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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-25在采購與招標網發(fā)布 [蘇州市]位于蘇州市姑蘇區(qū)閶胥路123號2幢2304室等3套房產第二次公開轉讓公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）公司項目名稱位（略）號2（略）室等3套房產第二次公開轉讓項目編號SCJG（略）-2轉讓行為批準?情（略）批準時間：（略）年（略）月（略）日內部決策情況（略）董事會決議同意公開掛牌轉讓所持有（略）號2（略）室等3套房產掛牌日期掛牌起始日期：（略）年（略）月（略）日掛牌終止日期：（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照（略）個工作日為一個周期延長，最多延長5個周（略）標的概況本次公開轉讓標的資產（不動產）共3套，（略）別（略）1.（略）號2（略）室，權證編號：蘇（略）不（略）；單獨所有；建筑面積（略）.（略）㎡，土地使用權面積為（略）.（略）㎡平方米。用途：土地（略）混合住宅用地成套住宅。國有建設用地使用權（略）年（略）月（略）日止。（略）號2（略）室為自由自邑2（略）層，建造年代為（略）年，鋼混（略）為二室一廳一廚一衛(wèi)，內部簡單裝修。目前處于空置狀態(tài)。2.（略）號2（略）室，權證編號：蘇（略）不動產權第（略）號，建筑面積（略）.（略）㎡，土地使用權面積為（略）.（略）㎡平方米。土地（略）混合住宅用地成套住宅。國有建設用地使用權（略）年（略）月（略）日止。（略）號2（略）室為自由自邑2（略）層，建造年代為（略）年，鋼混（略）為三室一廳一廚一衛(wèi)，內部簡單裝修。目前處于空置狀態(tài)。3.（略）號（略）室，權證編號：蘇（略）不動產權第（略）號，建筑面積（略）.（略）㎡，土地使用權面積為（略）.（略）㎡平方米。土地（略）住宅用地成套住宅。車庫套內建筑面積7.（略）平方米。國有建設用地使用權（略）年（略）月（略）日止。（略）號（略）1層，混合結構，建造年代為（略）年。帶有獨立自行車庫，車庫編號為（略）H-4，建筑面積為7.（略）平方米。（略）為二室一廳一廚，無衛(wèi)生間，內部簡單裝修。目前處于空置狀態(tài)。標的資產均無抵押、無擔保。資產（略）評估報告書編號中通評報字〔（略）〕（略）號評估核（略）評估基準日（略）年（略）月（略）日轉讓標的對應評估值（略）.（略）（（略）號2（略）室評估價值為（略）,（略），（略）號2（略）室，評估價值（略）,（略），（略）號（略）室評估價值1,（略）,（略））特別事項說明1、意向受讓方可在公告期內至（略）查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況，公告期內每周五下午（略）:（略）-（略）:（略）可預約看房，看房至少提前一天預約，聯(lián)系人：（略）話：（略）。2、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方才能協(xié)助受讓方（略）轉讓標的變更登記等手續(xù)。3、轉讓標的資產變更登記涉及的雙方稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等相關費用，由轉讓方與受讓方按照國家房地產交易相關規(guī)定，由雙方各自承擔。4、轉讓標的資產是以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，受讓方不得以不了解標的資產為由拒絕按現(xiàn)狀接受。轉讓方不承擔相關瑕疵修繕義務（如有）。公告中標的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在。房屋室內物品以房屋交付時室內實際存在的物品及其現(xiàn)狀為準。5、轉讓標的資產面積以不動產登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算。6、涉及房地產過戶事宜，受讓方需自行（略）咨詢，以確認是否具備（略）資格，因受讓方不具備（略）資格參與轉讓的，造成不能（略）過戶手續(xù)，引起的所有經濟、法律責任均由受讓方承擔。7、本批公開轉讓的房產可（略）套轉讓，意向受讓方可申請受讓其中的一套或多套。以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括（略）對此不承擔任何責任；意向受讓方交納保證金參與競買，即表明已充（略）考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充（略）考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。轉讓參考價格人民幣（略）.（略）（（略）號2（略）室參考價為（略）,（略），（略）號2（略）室，參考價（略）,（略），（略）號（略）室參考價1,（略）,（略））轉讓價格不含稅。受讓方應具備的具體條件1、意向受讓方應為合法（略）有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體（略）；2、具有良好的財務狀況和（略）能力，受讓資金來源合法；3、意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；4、意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定。保證金的交納及處置1、保證金金額：（略）號2（略）室保證金：8（略），（略）號2（略）室保證金：9（略），（略）號（略）室保證金：（略）。2、交納期限：意向受讓方應在資格審核完成后3個（略）指定賬戶足額交納保證金，以確定參與本次受讓。意向受讓方未能如期足額交納保證金的，視為放（略）僅接受以意向受讓方自身名義以轉賬方式交納的交易保證金。3、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉讓標的情況，接受轉讓標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）4、意向受讓方在確定為受讓方后，保證金自動轉作標的成交價款的一部（略）。5、保證金處置方式：意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對如下內容作出承諾。非因轉讓方的原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締（略）有權依轉讓方申請扣除意向受讓方的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在電子競價中以掛牌價為起始價格，各意向受讓方均未有效報價的；（3）被確定為最終受讓方后在公告約定時間內拒絕簽訂《存量房買賣合同》的。備查文件1、蘇州國發(fā)（略）公司會議紀要（蘇擔辦紀〔（略）〕9號）2、《關于同意蘇州國發(fā)（略）公司公開掛牌轉讓三處房產的批復》（蘇國發(fā)〔（略）〕（略）號）3、《蘇州國發(fā)（略）公司擬公開轉讓房地產確定底價事宜所涉及的相關房地產資產評估報告》（中通評報字〔（略）〕（略）號）4、國有資產評估項目備案表5、標的權屬證明文件6（略）簽的《（略）存量房買賣合同》模板其他說明1、至本公告掛牌期滿，只產生一個合格意向（略）組織交易雙方按照轉讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；若征集到兩個或兩個以上合格意向受讓方，將采用電子競價方式確定最終受讓方、交易價格。本次公開轉讓所產生的相關交易服務費用由交易雙方各自承擔。（收費參照蘇發(fā)改收費發(fā)〔（略）〕（略）號文規(guī)定執(zhí)行）2、受讓方為企業(yè)、其他組織的，僅接受一次性付款，須在成為受讓方后5個工作日內將減去保證金部（略）后的剩余房屋價款支（略）監(jiān)管賬戶（略）簽手續(xù)，后續(xù)流程按不動產登記管理部門相關規(guī)定（略）。受讓方為自然人的，可選擇一次性付款或貸款，接受公積金或公積金組合貸款。（1）選擇一次性付款的：須在成為受讓方后5個工作日內將減去保證金部（略）后的剩余房屋價款支（略）監(jiān)管賬戶（略）簽手續(xù)，后續(xù)流程按不動產登記管理部門相關規(guī)定（略）。（2）受讓方選擇通過貸款（略）轉讓價款的：須在成為受讓方后5個（略）簽審核通過后的5個工作日內（略）資金托管手續(xù)，在辦妥資金托管手續(xù)后的5個工作日內將不低于規(guī)定比例的、減去保證金部（略）后的剩余首付款（略）到相關主管部門指定監(jiān)管賬戶，并盡快聯(lián)系（略）簽審核通過之日起（略）個工作日內若（略））仍未成功（略）貸款的，受讓方應在（略）個工作日內以其他形式補齊房屋尾款，否則轉讓方有權單方面與受讓方解除房屋買賣合同，同時受讓方按一定比例房屋價款向轉讓方（略）違約金（詳見屆時簽訂的房屋買賣合同）。受讓方支（略）的保證金可在辦結資金托管并（略）剩余首付款后申請返還（等額無息）。不動產登記相關流程按主管部門有關規(guī)定（略）。受讓方須自行至銀行和相關部門咨詢，提前了解自身是否符合相關貸款政策，自行承擔因未獲得貸款而產生違約責任的風險。3、意向受讓方應在本次公告掛（略）按照相關要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確），對轉讓標的提交受讓申請，并按（略）提交相關（略）材料原件。意向受讓方須對其（略）賬戶及密碼安全負責，其（略）賬（略）的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。4、意向受讓方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。5、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競價資格：（一（略）站進行會員（略）或其（略）信息不真實、不完（略）、不準確的；（（略））指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的；（三）轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。6、意向受讓方（略）登記（略）手續(xù)時需提交的相應材料，企業(yè)法人、其他組織，包括：章程、同意受讓資產的決議文件、營業(yè)執(zhí)照復印件、近期的財務報表近三個月、法定代表人（略）復印件、（略）、受托人（略）復印件、《基本情況登記表》、《承諾函》等，上述材料均需（略）；自然人包括：（略）復印件、《基本情況登記表》、《承諾函》等。7、本公告僅為本次轉讓項目的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及《評估報告》和轉讓方提供的其他材料，并在本項目掛牌期間進行相應的盡職調查和風險評估，審慎決策。聯(lián)（略）：鄒（略）：（略）-（略）咨詢時（略）號獅山科技館5（略）技術支持（略）-（略）-（略）、（略）-（略）-（略）附件：保證金及交易價款交納賬戶（（略）月）.docx意向方（略）材料（法人非法人組織適用）.docx意向方（略）材料（自然人適用）.docx權屬證明-不動產權證書.pdf（略）存量房買賣合同樣稿.pdf（略）查看原文