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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-04在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局多種經(jīng)營服務(wù)中心4套房產(chǎn)，5年租賃項目信息披露。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）住房保障和房產(chǎn)管（略）4處房產(chǎn)（略）別出租，5年租賃項目項目編號[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。???標的概況出租標的名稱標的1:（略）經(jīng)（略）-1號標的現(xiàn)狀標的類型房屋?權(quán)證號?????權(quán)屬所有人?坐落位置（略）經(jīng)（略）-1號（具體以出租方（略）指認為準）出租參考建筑面積（略）.（略）平方米?層數(shù)?履約保證金1（略）?出租期限5年?是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否用途商業(yè)?目前狀況閑置?租金遞增方式?附屬設(shè)施?出租底價5.（略）年租金?出租標的名稱標的2:（略）號標的現(xiàn)狀標的類型房屋權(quán)證號權(quán)屬所有人?坐落位置（略）號（具體以出租方（略）指認為準）?出租參考建筑面積（略）平方米?總層數(shù)所在層數(shù)7層1層（具體以出租方（略）指認為準）履約保證金1（略）?出租期限5年?是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是?用途商業(yè)?目前狀況出租?租金遞增方式?附屬設(shè)施?出租底價5.（略）年租金?出租標的名稱標的3:（略）號標的現(xiàn)狀標的類型房屋權(quán)證號權(quán)屬所有人?坐落位置（略）號（具體以出租方（略）指認為準）?出租參考建筑面積（略）.（略）平方米?總層數(shù)所在層數(shù)9層-1-2層?（具體以出租方（略）指認為準）履約保證金5（略）?出租期限5年?是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是?用途商業(yè)?目前狀況???????????????????????????????????????????????????????????????出租租金遞增方式?附屬設(shè)施?出租底價（略）.（略）年租金?出租標的名稱標的4:（略）號標的現(xiàn)狀標的類型房屋權(quán)證號權(quán)屬所有人?坐落位置（略）號（具體以出租方（略）指認為準）出租參考建筑面積（略）.（略）平方米?總層數(shù)所在層數(shù)9層1層?（具體以出租方（略）指認為準）履約保證金2（略）?出租期限5年?是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是?用途商業(yè)?目前狀況出租?租金遞增方式?附屬設(shè)施?出租底價（略）.（略）年租金?評估情況評估值賬面值評估基準日（略）-（略）-（略）評估機（略）評估報告編號哈國立評報字【（略）】第（略）、（略）、（略）、（略）號核準或備案機構(gòu)?標的清單詳見下方附件（略）：出租明細瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容1、本次出租的范圍（略）?出具的哈國立評報字【（略）】第（略）、（略）、（略）、（略）號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應在公告期內(nèi)至（略）認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應責任。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行營利性經(jīng)營須自行（略）符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行（略）。承租方應按《出租明細》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標的概況），履約保證金不計利息。7、承租方應當按照租賃物的性質(zhì)、承租用途和使用方法使用租賃物，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變。承租方未按照合同約定的使用方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損毀的，出租方可以解除合同并要求承租方賠償損失。8、承租方未經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準同意轉(zhuǎn)租的，第三人對租賃物造成損毀的，承租方承擔全部賠償責任。9、在租賃期限內(nèi)承租方包括但不限于保證按照足額交納水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)費、因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費等費用。（略）、在承租期間，承租方做好防火、防盜工作，如出現(xiàn)事故，一切責任由承租方負責。（略）、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。（略）、本項目可（略）申請電子保函并通過（略）電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函（略）指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：裕┲改稀吩诠枺裕┱臼醉撜?wù)服務(wù)（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出（略）及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。出租方情況基本情況出租方名稱：（略）住房保障和房產(chǎn)管（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）3法定代表人：（略）方?jīng)Q策文件《（略）住房和（略）會議紀要》?哈住建紀發(fā)[（略）]2號出租行為批準批準單位名稱：哈爾（略）、（略）住房和（略）?交易條件信息披露本項目已成交標的3個，根據(jù)與委托方簽署的協(xié)議進行延期公告，本次為延期公告，公告不少于（略）個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照（略）個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價方式成交。交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以（略）、（略）等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標的交割1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方（略）指認為準。3、成交后，承租方（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。與出租相關(guān)的其他條件??????????????????????????????交易須知競價規(guī)則（略）絡(luò)競價前（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項（略）方式等內(nèi)容。（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）?至?（略）-（略）-（略）:（略）?（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應在本項目報（略）站（https:（略）提示進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）。?2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：自然人：（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價。交易保證金交易保證金：詳見下方附件出租明細表?????交納截止時間：（略）年（略）月（略）日?（略）：（略）,以具體到賬時間為準，超時到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以（略）保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬（略）為準。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行（略）交易價款及交易服務(wù)費的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。競價安排競價方式正向多次競價競價階梯0.1（略）競價時間自由競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限時競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起限時競價周期（秒）（略）交易成交1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的（略）絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足（略）的，按（略）收取。2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。4、意向承租方未成功承