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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 萬安縣濱江棚改安置小區(qū)二期臨街店鋪8年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(第1次變更)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):JY（略）J（略）項(xiàng)目名稱:（略）濱江棚改（略）二期臨（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的名稱:濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營(yíng)業(yè)收入：??（略），利潤(rùn)總額：??（略），凈利潤(rùn)：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:自動(dòng)延期項(xiàng)目簡(jiǎn)介:（略）濱江棚（略）產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，現(xiàn)由（略）安城控資產(chǎn)運(yùn)（略）招租，標(biāo)的位（略）濱江棚改（略）二期店鋪，房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積（略）.（略）-（略）.（略）㎡不等。（略）濱江棚改（略）店鋪對(duì)外租賃期限約定為（略）年（含裝修免租期），裝修免租期為6個(gè)月，房屋以毛坯交付，僅作餐飲服務(wù)業(yè)使用，公開掛牌價(jià)為（略）年總租金（首（略）一年租金，剩余租金（略）方式為一年一付），第（略）年至第（略）年的租金在第（略）年的租金標(biāo)準(zhǔn)上上漲5%，租賃期滿后承租方享有同等租賃價(jià)格下的優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。具體情況見下表：序號(hào)標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）評(píng)估價(jià)格（（略）·㎡月）月租金起拍價(jià)（（略）月）租金起拍價(jià)（（略））競(jìng)買保證金（（略））競(jìng)買時(shí)間1濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午9時(shí)（略）開始2濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午9時(shí)（略）開始3濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午9時(shí)（略）開始4濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午9時(shí)（略）開始5濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午9時(shí)（略）開始6濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午9時(shí)（略）開始7濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）開始8濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）開始9濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）開始（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）開始（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）開始（略）濱江棚改（略）二期（略）鋪（略）.（略）.（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）開始經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求（1）承租方須合法開展安全經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲服務(wù)業(yè)，可配套1-2家富硒產(chǎn)品或兼副食品類門店，同時(shí)不得從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金：A.不得用于從事非法、犯罪活動(dòng)，以及其他國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；B.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)的物品。C.不得經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類；（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營(yíng)上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時(shí)承租方需補(bǔ)繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、（略）場(chǎng)準(zhǔn)入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競(jìng)價(jià)中將取消競(jìng)買資格。租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。重要信息披露:（略）須知1.本次競(jìng)買無需（略）鎖，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在（略）時(shí)室截止前進(jìn)入江（略）先進(jìn)行（略）登記（選擇“交易主體（略）”，（略）“免費(fèi)（略）”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息（略）上（略）并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)（略）的競(jìng)買人則直接（略）江（略）上（略）并繳（略）要求電腦配置達(dá)（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助（略）：建議使用office（略）?！　∽ⅲ旱谝淮危裕┱荆ń裕?qū)動(dòng)安裝包。2.原來已（略）鎖并且（略）的單位或個(gè)人，需憑原有賬號(hào)或（略）鎖在（略）截止前進(jìn)入江（略）上（略）并繳納競(jìng)買保證金。3（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時(shí)室之前（略）上銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從（略）人（略）時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉（略）的保證金賬戶（開戶銀行：自行（略）對(duì)入賬到非“吉（略）”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。4.競(jìng)買人（略）并繳納競(jìng)買保證（略）查詢保證金繳納狀況，（略）同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“（略）才算成功。5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非（略）人（略）時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)室之（略）提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金（略）判定為無效競(jìng)買保證金，（略）人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非（略）人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持（略）明和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會(huì)自動(dòng)（略）退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能（略）退付。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可（略）。2.具有良好的征信記錄，沒（略）站（https:（略）.cn）列入失信主體（責(zé)任人）的。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:競(jìng)買須知1.競(jìng)買前注意事項(xiàng)（1）本次競(jìng)拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競(jìng)拍，有意競(jìng)買人一經(jīng)（略），即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競(jìng)拍標(biāo)的所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受拍租公告之全部?jī)?nèi)容,對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。有意競(jìng)買人被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時(shí)室等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款；同時(shí)不得向出租方提出現(xiàn)狀標(biāo)的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)資產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因上述原因，受讓人悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收競(jìng)買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金且補(bǔ)繳已享受的裝修免租期租金，本次競(jìng)買標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)。（2）本次競(jìng)拍標(biāo)的對(duì)油煙排放基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一改造，餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)者需自行安裝排油煙凈化設(shè)備設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對(duì)附近居民的正常環(huán)境造成污染；租戶自行改造的專用（略）及隔油池改造需要通過相關(guān)行業(yè)部門的驗(yàn)收且改造費(fèi)用需租戶自行承擔(dān)，租期結(jié)束后對(duì)該部（略）改造費(fèi)用不予補(bǔ)償。（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、（略）監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護(hù)、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)?！　?.競(jìng)買人在交易時(shí)室前用（略）時(shí)（略）參與報(bào)（略）上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)（略），技術(shù)支持電話（略）-（略）-（略）。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。　　3（略）上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)（略）。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)室為（略）鐘，延時(shí)周期為（略）上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見標(biāo)的詳情和說明），競(jìng)價(jià)階梯為（略）或其（略）數(shù)倍。4.成交后，由競(jìng)得人繳納交易服務(wù)費(fèi)。　?。?）成交后，（略）發(fā)改委贛（略）贛字〔（略）〕（略）號(hào)文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的1.（略）%收取競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)?！　。?）成交后，競(jìng)得人須在成交公示3個(gè)工作日后到吉（略）簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（3）競(jìng)得人須在競(jìng)拍成交公示5個(gè)工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個(gè)月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)（略）無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時(shí)須帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、法人（略）的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場(chǎng)，還應(yīng)出具（略）原件、被委托人（略）原件及復(fù)印件（復(fù)印件須（略）），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競(jìng)得人的競(jìng)買保證金沒收。若競(jìng)得人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競(jìng)買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競(jìng)得人全部承擔(dān)。?。?）出租方提供經(jīng)驗(yàn)收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完（略）及維護(hù)，保證消防安全設(shè)施的正常使用。承租方裝修時(shí)不得隨意改變商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施等進(jìn)行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關(guān)部門（略）好相關(guān)手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗(yàn)收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及（略）消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用?！　。?）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間，承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人，租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水