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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市邕寧區(qū)鄰里匯項(xiàng)目（暫定名）公開招商項(xiàng)目（GXCQJY25-456）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）址：http:（略）.cn#projectDetaildc9d（略）c（略）ba（略）ba0ac0baba（略）b（略）f.html項(xiàng)目名（略）鄰里匯項(xiàng)目（暫定名）公開招商項(xiàng)目項(xiàng)目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）年掛牌起始日期（略）年6月9日掛牌截止日期（略）年6月（略）日掛牌公告期5個(gè)工作日?是否涉及優(yōu)先權(quán)否資產(chǎn)概況本次招商項(xiàng)目（略）鄰里匯項(xiàng)目（暫定名），位（略）南側(cè)、（略）西側(cè)，已（略）用地報(bào)批；該地塊較為平（略），目前（略）黃土裸露、部（略）域存有垃圾。該項(xiàng)目有關(guān)資料（略）（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。?資產(chǎn)招商清單序號標(biāo)的名稱招商用途參考招商面積（畝）租期（年）掛牌價(jià)格（（略）年）保證金（（略））1（略）鄰里匯項(xiàng)目（暫定名）日用百貨、體育健身設(shè)施及相關(guān)服務(wù)配套等。禁止（略）燒烤類、活禽宰殺、生鮮肉類等。2.（略）年（包含3個(gè)月的項(xiàng)目建設(shè)期）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）備注：以上標(biāo)的面積僅供參考，成交金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。?一、招商方承諾本招商方擬招商所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)招商信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.?本次資產(chǎn)招商是我方真實(shí)意思表示，招商標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有使用權(quán)；2.?我方招商資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.?我方所提交的《資產(chǎn)招商申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.?我方在招商交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。?二、招商方簡況招（略）地（住所）（略）1號大唐（略）7（略）二層商鋪（略）號法定代表人負(fù)責(zé)人吳迪（略）資本（略）類型（經(jīng)（略）責(zé)任公司非自然人投資或控股的法人獨(dú)資所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA5N（略）KCU（略）經(jīng)營規(guī)?！?三、交易條件與運(yùn)營方資格條件交易條件掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）年價(jià)格說明年租金其他類型保證金履約保證金為人民幣（略），運(yùn)營方需在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至招商方賬戶，具體約定詳見附件租賃合同（范本）。???????????租金（略）方式合同簽字生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，運(yùn)營方須將第一年土地租金一次性轉(zhuǎn)賬至招商方指定賬戶，第二至十年的土地租金（略）時(shí)間與首年（略）土地租金的日期相對應(yīng)，具體約定詳見附件租賃合同（范本）。租賃期限租賃期限暫定（略）年（包含3個(gè)月的項(xiàng)目建設(shè)期）。首期租期為2年，首期租期限到期后，如運(yùn)營方履約（略）或相關(guān)單位未決策撤銷或收回該項(xiàng)目用地等其他特殊情況，則自動續(xù)約，每期續(xù)約期限為2年，首期租期與自動續(xù)約最終累計(jì)的總租賃期限不超過（略）年（包含建設(shè)期3個(gè)月）。與招商相關(guān)其他的條件1.意向運(yùn)營方在被確認(rèn)為運(yùn)營方（略）通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確（略）按經(jīng)營申請與承諾書約定交納交易服務(wù)費(fèi)運(yùn)營方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款。2.運(yùn)營方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，與招商方簽訂租賃合同（詳見附件），運(yùn)營方應(yīng)在租賃合同簽訂之日向招商方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用。3.意向運(yùn)營方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在（略）指定賬戶交納保證金。運(yùn)營方須承諾事項(xiàng)1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2.已了解招商方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。運(yùn)營方資格條件運(yùn)營方資格條件1.須為合法存續(xù)的、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。2．應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，須在過往經(jīng)營中誠信經(jīng)營，無不良經(jīng)營記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。3．運(yùn)營方應(yīng)具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。競租所需提交材料1.經(jīng)營申請與承諾書；2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）；3.（略）及委托代理人（略）；4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；5.“信用中國”查詢結(jié)果（（略）www.（略）.cn）；6.承諾書7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1.除經(jīng)營申請與承諾書、（略）提交原件外，其他材料提交（略）的復(fù)印件。2（略）站公告提供的（略）地址進(jìn)行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.?本項(xiàng)目地（略）或有關(guān)部門未來決策撤銷或收回本項(xiàng)目用地，招商方將不負(fù)任何責(zé)任及賠償?shù)?，土地租賃合同自動終止。運(yùn)營方需在限期內(nèi)按要求做好退租工作，恢復(fù)場地原貌（招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的（略）或有關(guān)單位，并自愿承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及因此造成的全部損失。2.?標(biāo)的按現(xiàn)狀招商，意向運(yùn)營方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向運(yùn)營方一經(jīng)（略）競租（略）手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向運(yùn)營方自行承擔(dān)。3.?運(yùn)營方與招商方簽訂土地租賃合同后，由運(yùn)營方自行投資建設(shè)運(yùn)營。該項(xiàng)目地塊運(yùn)營方需結(jié)合實(shí)際開發(fā)使用，如發(fā)現(xiàn)運(yùn)營方違規(guī)的，則對運(yùn)營方進(jìn)行相應(yīng)處罰。4.?租賃年限：本項(xiàng)目地塊租賃期限暫定（略）年（包含3個(gè)月的項(xiàng)目建設(shè)期）。首期租期為2年，首期租期限到期后，如運(yùn)營方履約（略）或相關(guān)單位未決策撤銷或收回該項(xiàng)目用地等其他特殊情況，則自動續(xù)約，每期續(xù)約期限為2年，首期租期與自動續(xù)約最終累計(jì)的總租賃期限不超過（略）年（包含建設(shè)期3個(gè)月）。5.?租金漲幅：項(xiàng)目第一年租金（未扣除建設(shè)期租金）為中標(biāo)價(jià)，第二年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增7%。6.?業(yè)態(tài)要求：1本項(xiàng)目經(jīng)營范圍為日用百貨、體育健身設(shè)施及相關(guān)服務(wù)配套等。2禁止（略）燒烤類、活禽宰殺、生鮮肉類等。7.?項(xiàng)目投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資金額不低于人民幣（略），項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及經(jīng)營管理方案需要經(jīng)招商方審核認(rèn)可，方可開展經(jīng)營。8.?本項(xiàng)目地塊規(guī)劃性質(zhì)為綠化用地，為避免引發(fā)社會矛盾和不良影響，不宜在地塊上搭建大型建構(gòu)筑物及進(jìn)行大規(guī)模場地硬化。9.?租賃期間，如（略）人民政府或有關(guān)部門決策收回本項(xiàng)目用地，須提前收回項(xiàng)目用地的，招商方原則上需提前一個(gè)月告知運(yùn)營方。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等歸招商方所有，視為運(yùn)營方放棄所有權(quán)。如招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運(yùn)營方不能拆除。如招商方不需要保留的，由運(yùn)營方清理完畢（招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并恢復(fù)場地原貌，經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后的1個(gè)月內(nèi)，由招商方退還運(yùn)營方已繳納的剩余租賃期的租金（不足一月的按天計(jì)算）及履約保證金，除此之外招商方不再對運(yùn)營方進(jìn)行任何補(bǔ)償，運(yùn)營方不得要求招商方賠償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失等費(fèi)用。在約定時(shí)間內(nèi)，如運(yùn)營方拒不配合交地和清理地上附著物的，由招商方組織人員清理并恢復(fù)場地原貌，招商方不退還約定的或已繳納的剩余租賃期的租金及履約保證金且不承擔(dān)違約責(zé)任。（略）.?租賃期間，如運(yùn)營方因其他客觀原因退出本項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營的，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等歸招商方所有，視為運(yùn)營方放棄所有權(quán)。如招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運(yùn)營方不能拆除。運(yùn)營方提前一個(gè)月向招商方提出書面退出申請，如招商方未在收到運(yùn)營方書面退出申請之日起（略）日內(nèi)書面通知對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施要求保留的，運(yùn)營方在正式退出之日前須做好場地清理及地上附著物清除工作（招商方對租地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并恢復(fù)場地原貌，如運(yùn)營方未按時(shí)清理并恢復(fù)的，招商方有權(quán)對地上附著物進(jìn)行清理并恢復(fù)原貌，所產(chǎn)生的費(fèi)用優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部（略）由運(yùn)營方補(bǔ)齊并向招商方額外（略）實(shí)際清理費(fèi)用總額（略）%的服務(wù)費(fèi)（略）或有關(guān)部門決策撤銷本項(xiàng)目或收回本合同地塊，需提前收回本合同地塊，運(yùn)營方須在需在收到通知后（略）日內(nèi)自行清理地上附著物（招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外），并恢復(fù)場地原貌，如運(yùn)營方未按時(shí)清理的，招商方有權(quán)對地上附著物進(jìn)行清理并恢復(fù)場地原貌，所產(chǎn)生的費(fèi)用優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部（略）由運(yùn)營方補(bǔ)齊并向招商方額外（略）實(shí)際清理費(fèi)用總額（略）%的服務(wù)費(fèi)。（略）.?本項(xiàng)目合同期滿，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等歸招商方所有，視為運(yùn)營方放棄所有權(quán)。如招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運(yùn)營方不能拆除。如招商方不需要保留的，運(yùn)營方須在合同期滿前自行清理地上附著物（招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并恢復(fù)場地原貌，如運(yùn)營方未按時(shí)清理及恢復(fù)場地原貌的，招商方有權(quán)對地上附著物進(jìn)行清理并恢復(fù)場地原貌，所產(chǎn)生的費(fèi)用優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部（略）由運(yùn)營方補(bǔ)齊并向招商方額外（略）實(shí)際清理費(fèi)用總額（略）%的服務(wù)費(fèi)。（略）.?本項(xiàng)目地塊租賃期滿，運(yùn)營方不再續(xù)約或運(yùn)營方存在逾期（略）日未（略）項(xiàng)目地塊租金的、因運(yùn)營方重大過（略）（或有關(guān)部門）決策撤銷或收回本項(xiàng)目用地等情形之一導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，導(dǎo)致合同自動終止的，項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等地上附著物均由招商方全權(quán)處置，視為運(yùn)營方放棄所有權(quán)，運(yùn)營方不能隨意拆除（略）公司、招商方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失、攤位租金等費(fèi)用。（略）.?租賃合同期滿后，如運(yùn)營方不再續(xù)約的情況下，運(yùn)營方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物等所有地上附著物歸招商方所有，招商方對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運(yùn)營方不能拆除，運(yùn)營方不得要求招商方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失等費(fèi)用；如招商方未提前1個(gè)月通知對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施要求保留的，運(yùn)營方在合同終止之日前需自行做好場地清理及地上附著物的清除工作。經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后方可（略）退還履約保證金的手續(xù)。（略）.?如運(yùn)營方為（略）成立的企業(yè)，需（略），由新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)運(yùn)營。運(yùn)營方須在經(jīng)營申請（略）的出資構(gòu)成等內(nèi)容，且申請人必須是全額出資人。運(yùn)營方需自簽訂租賃（略），并在新公司（略）成立后（略）日向招商方提出變更合同（略）的組建和原經(jīng)營申請與承諾書聲明的出資構(gòu)成一（略）三方簽訂租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議），該補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，運(yùn)營方簽訂的租賃合同（略）承接（略）名義開展（略）本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（略）.?運(yùn)營方與招商方簽訂土地租賃合同后，由運(yùn)營方自行投資建設(shè)運(yùn)營。（略）.?運(yùn)營方實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)需將建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容報(bào)招商方審批。運(yùn)營方應(yīng)對本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作承擔(dān)全部責(zé)任，包括對設(shè)計(jì)文件中的任何缺陷負(fù)全部責(zé)任。招商方未對設(shè)計(jì)文件提出異議不應(yīng)被視為招商方放棄其在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，或以任何方式解除運(yùn)營方在租賃合同項(xiàng)下的責(zé)任或義務(wù)。招商方不因進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)或相關(guān)部門的審批和備案而對（略）建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.?運(yùn)營方自行開展項(xiàng)