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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 華發(fā)海港瀾灣廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目地上1-2層物業(yè)租賃[項(xiàng)目編號(hào)：2500467C]網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告內(nèi)容TruerichText2項(xiàng)目名稱(chēng)華發(fā)（略）商業(yè)項(xiàng)目地上1-2層物業(yè)租賃項(xiàng)目（略）委托方聯(lián)系方式（略）公告開(kāi)始日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)委托方（略）屬項(xiàng)目（標(biāo)的意向）租賃項(xiàng)目概況華發(fā)（略）商業(yè)項(xiàng)目地上1-2層物業(yè)（略）體出租，位于富山產(chǎn)業(yè)新城（略），租賃面積（略）,（略）.（略）平方米（含管理用房），證載用途為商業(yè)服務(wù)。目前，上述物業(yè)目前均為空置未出租狀態(tài)。本項(xiàng)目按首年月租金競(jìng)價(jià)，交易底價(jià)為（略）,（略）.（略）月，租賃期限為（略）年6個(gè)月，月租金自第三年起增長(zhǎng)3％，此后每間隔兩年均按3％遞增，履約保證金為首年六個(gè)月租金。資格審查方式資格預(yù)審（委托方審核）是否允許個(gè)人競(jìng)買(mǎi)否資格審核聯(lián)系人陳先生資格審核聯(lián)系方式（略）-（略）保證金繳納類(lèi)型按標(biāo)的其他需要披露的事項(xiàng)1、標(biāo)的物業(yè)處于空置狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租.2、（略）查勘時(shí)間為掛牌期間上午8:（略）至（略）：（略），下午2:（略）至5:（略），地點(diǎn)為（略）與（略）交叉口西南（略）號(hào)，聯(lián)系人：（略）周健玲（略）。3、《成交通知書(shū)》發(fā)出之日起（略）個(gè)日歷天內(nèi)，競(jìng)得人與委托方簽訂《租賃合同》完畢。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。4、競(jìng)得人在《成交通知書(shū)》發(fā)出之日起（略）個(gè)日歷天內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂后（略）天內(nèi)向委托方指定賬戶(hù)繳納相當(dāng)于6個(gè)月的租金作為履約保證金。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，合同終止時(shí)，委托方于競(jìng)得人按約定將物業(yè)交還委托人、結(jié)清合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)、及時(shí)遷移工商登記住址或注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后無(wú)息返還履約保證金。5、裝修期：裝修期限共計(jì)6個(gè)月，自交付日起算。裝修期內(nèi)，競(jìng)得人無(wú)需（略）租金，但需承擔(dān)裝修期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，以及該物業(yè)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷熱能源費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用（含公攤）。競(jìng)得人應(yīng)該在裝修期（略）部門(mén)驗(yàn)收，具備合法使用該物業(yè)的條件。除非合同另有特別明確的約定，裝修期不因任何原因而延長(zhǎng)。6、經(jīng)營(yíng)期：經(jīng)營(yíng)期限共計(jì)（略）年，自裝修期滿(mǎn)次日起算，至第（略）年最后一個(gè)自然月的最后一日屆滿(mǎn)。為降低競(jìng)得人初期經(jīng)營(yíng)壓力，平（略）場(chǎng)培育期，委托方給予競(jìng)得人（略）個(gè)月的免租期，（略）兩年攤（略），第一個(gè)經(jīng)營(yíng)期和第二個(gè)經(jīng)營(yíng)期各免租6個(gè)月。7、月租金從經(jīng)營(yíng)期第三年起月租金增長(zhǎng)3%，此后每間隔兩年均按3%遞增，直至租賃期滿(mǎn)。8、在合同履行期內(nèi)，如競(jìng)得人違約，則委托方有權(quán)直接從履約保證金中扣留競(jìng)得人欠付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、違約金和賠償金，履約保證金不足以賠償前述費(fèi)用的，競(jìng)得人還應(yīng)在收到委托方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)另行（略）。此外，競(jìng)得人有義務(wù)在接到委托方要求其補(bǔ)足履約保證金的書(shū)面要求后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)金額，否則應(yīng)按合同相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任。9、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)遵循該物（略）域的物業(yè)管理規(guī)定，保證在本項(xiàng)目合同簽署時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議并嚴(yán)格遵守。如競(jìng)得人違反本條約定，或者因與物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在糾紛導(dǎo)致不能正常使用該物業(yè)的，與委托方無(wú)關(guān)。同時(shí)，競(jìng)得人作為承租方的義務(wù)和責(zé)任并不因此減輕或者免除。（略）、競(jìng)得人應(yīng)自行負(fù)責(zé)其承（略）域內(nèi)的物業(yè)管理工作，（略）域環(huán)境（略）潔、衛(wèi)生，合理使用該物業(yè)專(zhuān)有及共有部位、附屬設(shè)施設(shè)備及公共設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)依照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求，定期對(duì)所屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；如發(fā)現(xiàn)故障或存在安全隱患，應(yīng)立即采取修復(fù)措施，確保該物業(yè)處于安全、適租狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任；同時(shí)，競(jìng)得人需建立?。裕┯蛭飿I(yè)管理及安全保障制度，明確專(zhuān)人負(fù)（略）域內(nèi)的安全管理工作，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全培訓(xùn)與演練，接受委托方關(guān)（略）域物業(yè)管理及安全工作的指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，配合委托方定期或不定期的檢查。（略）、競(jìng)得人自行（略）租賃、使用該物業(yè)的全部手續(xù)，包括但不限于：營(yíng)業(yè)、用（略）絡(luò)、電信、電視及其它手續(xù)，委托方給予必要的協(xié)助。自交付之日起，該物業(yè)發(fā)生的應(yīng)向有關(guān)單位繳納的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)（略）絡(luò)費(fèi)、電信費(fèi)、電視收視費(fèi)及其他費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)單位繳納。其中水費(fèi)、電費(fèi)由該物（略）域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳，競(jìng)得人應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納水、電費(fèi)及電損費(fèi)用（如有），具體以物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求為準(zhǔn)。因競(jìng)得人未能及時(shí)、足額繳納造成有關(guān)單位追究委托方責(zé)任，該責(zé)任最終由競(jìng)得人承擔(dān)。（略）、項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：（略）系電話(huà)：（略）-（略）。（略）、資格審核人：（略）系電話(huà)：（略）-（略）。（略）、其他未盡事宜詳見(jiàn)附件合同范本《華發(fā)（略）商業(yè)項(xiàng)目地上1-2層物業(yè)租賃合同》。意向方參與競(jìng)價(jià)即為同意附件租賃合同的全部條款，中標(biāo)后須按該合同簽訂。意向競(jìng)買(mǎi)人資格條件1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)的法人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。（（略）時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（略）的復(fù)印件）；2.競(jìng)買(mǎi)人不存在以下兩種情況：①納入全國(guó)、（略）、（略）安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自（略）截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重（略）質(zhì)量安全事故或累計(jì)發(fā)生兩次及（略）質(zhì)量安全事故或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響（略）質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門(mén)行政處罰的（投標(biāo)（略）時(shí)提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；3.本項(xiàng)目拒絕在信用中國(guó)屬于失信被執(zhí)行人的企業(yè)參與投標(biāo)（投標(biāo)報(bào)（略）截圖或（略）截圖或信用報(bào)告等相關(guān)證明文件加蓋投標(biāo)人公章）。意向競(jìng)買(mǎi)人須提供的資料1.提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（略）的復(fù)印件；2.提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》；3（略）截圖或（略）截圖或信用報(bào)告等相關(guān)證明文件加蓋投標(biāo)人公章。交易信息（略）截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）節(jié)假日除外逾期（略）上（略）遞交資格審查文件開(kāi)始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）遞交資格審查文件截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）接收（略）絡(luò)終端交納保證金截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）以到賬為有效逾期不能參加（略）上（略）自由報(bào)價(jià)起始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期（略）秒交易時(shí)間自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；限時(shí)報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)期（略）秒。（略）查勘時(shí)間交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人李小姐、楊先生交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)（略）-（略）、（略）交易機(jī)構(gòu)傳真（略）-（略）競(jìng)買(mǎi)須知一、競(jìng)買(mǎi)資格與（略）流程1.（略）與（略）競(jìng)買(mǎi)人需在廣（略），通過(guò)審核后方可提交（略）。（略）申請(qǐng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人需（略）申請(qǐng)收款賬號(hào)繳納競(jìng)價(jià)保證金取得競(jìng)買(mǎi)資格（保證金到賬后視為（略）成功，才能參與出價(jià)）。2.競(jìng)價(jià)保證金繳納每個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)唯一子賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人須按子賬號(hào)足額繳納保證金（到賬時(shí)間以銀行推送為準(zhǔn)）。保證金需由競(jìng)買(mǎi)人自行繳納（交款人與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)須一致），禁止代付。競(jìng)買(mǎi)人可自（略）查詢(xún)到賬狀態(tài)（“繳納成功”為有效（略）對(duì)接造成到賬延遲，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時(shí)間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買(mǎi)人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明1.標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價(jià)款不作調(diào)（略）。競(jìng)買(mǎi)人須自行聯(lián)系委托方（略）查勘，（略）即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等），競(jìng)得后不得以未查勘為由提出異議。2（略）僅組織交易，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰退及交接（由委托方與競(jìng)得人自行（略））。三、競(jìng)價(jià)規(guī)則（向上下競(jìng)價(jià)）1.有效報(bào)價(jià)首次報(bào)價(jià)不低高于起始價(jià)，后續(xù)報(bào)價(jià)需高低于當(dāng)前報(bào)價(jià)且為報(bào)價(jià)幅度的（略）數(shù)倍。優(yōu)先承租（（略））權(quán)人可按當(dāng)前最高低價(jià)報(bào)價(jià)。2.競(jìng)價(jià)階段自由報(bào)價(jià)期：競(jìng)買(mǎi)人不限次數(shù)自由報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)（每周期（略）秒）。周期內(nèi)出現(xiàn)新報(bào)價(jià)則重置倒計(jì)時(shí)；無(wú)新報(bào)價(jià)則當(dāng)前最高低價(jià)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得。四、成交與簽約1.結(jié)果公示成交結(jié)果于廣（略）公示3個(gè)工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時(shí)（略）退回流程。公示期滿(mǎn)后，競(jìng)得人可在珠（略）《成交通知書(shū)》。2.合同簽訂競(jìng)得人須自《成交通知書(shū)》發(fā)出之日起按委托方約定時(shí)間簽訂合同。逾期未簽約的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。五、其他事項(xiàng)本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見(jiàn)合同范本。附件（略）：（略）站公告下方。聯(lián)系地址：（略）1（略）第4層公共資源交易大廳。珠（略）：（略）C2棟2（略）窗口備注（略）查看原文