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一、背景概述

（略）作出（（略））豫（略）破1號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理債（略）的（以下簡(jiǎn)稱“金橋公司”）破產(chǎn)清算申請(qǐng),并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））豫（略）破1號(hào)決定書(shū)，指定北京華泰（略）、（略）聯(lián)合擔(dān)任本案管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。?資產(chǎn)實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)。（略）基本（略）成立于（略），法定代表人李紀(jì)磊，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略），（略）資本（略）人民幣，住所地位（略）中段。所屬行業(yè)為建筑行業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房屋租賃（略）名下核心資產(chǎn)為位（略），建筑面積（略）.（略）㎡。?

三、招募事項(xiàng)

（一）招募目標(biāo)

公開(kāi)招募具備（略）托管給第三方經(jīng)營(yíng)管理，維持商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)價(jià)值，保障債權(quán)人權(quán)益最大化。?

（二）托管經(jīng)營(yíng)人資質(zhì)要求

1. 主體資格：中國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有相關(guān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人，信譽(yù)良好，最近三年無(wú)重大違法行為；不存在到期未清償大額債務(wù)；托管團(tuán)隊(duì)主要成員及法定代表人未被納入失信被執(zhí)行人名單。?

2. 專業(yè)能力：團(tuán)隊(duì)人員具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并提供資信證明。?

3. 財(cái)務(wù)實(shí)力：財(cái)務(wù)狀況良好，擁有足夠資金支持托管經(jīng)營(yíng)。?

（三）托管經(jīng)營(yíng)期限

暫定一年，具體根據(jù)破產(chǎn)程序進(jìn)展調(diào)（略）。??

1. 若托管不足（略）批準(zhǔn)，投資人接管之日起至原期限屆滿繼續(xù)托管，托管及收益歸投資人；期滿后是否續(xù)期由投資人決定（提前（略）日通知）。?

2. 若托管超一年未轉(zhuǎn)入重（略）、重（略）計(jì)劃未通過(guò)或被宣告破產(chǎn)處置，期限順延至管理人提前（略）日通知停止。?

3. 同等條（略）資產(chǎn)優(yōu)先（略）權(quán)。?

四、招募流程

（一）（略）階段（截至（略）年（略）月（略）日（略）:（略））

1、意向托管經(jīng)營(yíng)人需向管理人提交《托管經(jīng)營(yíng)人意向函》。

2、在（略）期限內(nèi)向管理人下列賬戶轉(zhuǎn)入人民幣（略）（大寫(xiě)：（略））保證金。

賬號(hào)：（略）

（二）（略）材料??

1. （略）材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明、（略）等主體資格證明。?

2. 《經(jīng)營(yíng)托管方案》（密封），內(nèi)容包括：?

（1）?意向方基本情況；?

（2）?資金實(shí)力及經(jīng)營(yíng)管理能力證明；?

（3）項(xiàng)目主要人員名單及資質(zhì)證明；?

（4）托管投資方案（含投資金額、資金來(lái)源、投向、回報(bào)方式）；?

（5）給付管理人及債務(wù)人的收益報(bào)價(jià)表；?

（6）其他補(bǔ)充資料。?

（三）評(píng)標(biāo)與中標(biāo)

1. 如僅一家合格（略）：標(biāo)書(shū)符合基本標(biāo)底則直接中標(biāo)。但其中標(biāo)價(jià)格過(guò)低的，中標(biāo)合同價(jià)格需由管理人征詢債權(quán)人、債務(wù)人意見(jiàn)后調(diào)（略）確定。

2（略）監(jiān)督下，由管理人、債務(wù)人代表、債權(quán)人代表組成評(píng)議委員會(huì)，按綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)審，報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)（次高者為備選）。

3、（略）機(jī)構(gòu)在同等條件下，現(xiàn)承租人享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)利。?

五、投標(biāo)注意事項(xiàng)

（一）文件要求

投標(biāo)書(shū)一式三份（簽字并（略）），提交（略）3（略）東（略）（聯(lián)系人：（略）薛律師（略））。?

（二）保證金繳納

（略）方需繳納（略）保證金并提交《托管經(jīng)營(yíng)合同（草稿）》；未按時(shí)繳納則視為未（略）成功。

中標(biāo)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金；最終未中標(biāo)者，選任結(jié)束后（略）日內(nèi)（略）退還。

（三）合同核心條（略）經(jīng)營(yíng)托管合同》須包含但不限于以下內(nèi)容：?

1. 托管性質(zhì)：按現(xiàn)狀租賃經(jīng)營(yíng)，管理人將資產(chǎn)出租給托管方。?

2. 期限：（略）年（管理人可根據(jù)實(shí)際調(diào)（略））。?

3. 托管費(fèi)用：每月（略）日前（略）當(dāng)月費(fèi)用（金額需明確）；維修設(shè)施需報(bào)管理人審批并接受監(jiān)管。?

4. 人員安置：優(yōu)先聘用原經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員及員工，薪酬由托管方與員工協(xié)商。?

5. 風(fēng)險(xiǎn)防控：托管方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間債權(quán)債務(wù)；管理人監(jiān)督但不干涉正常經(jīng)營(yíng)。?

6. 違約責(zé)任：?

（1）自然損耗外損壞財(cái)產(chǎn)照價(jià)賠償；?

（2）逾期（略）托管費(fèi)按日（略）之五計(jì)違約金；?

（3）拒絕履約、嚴(yán)重?fù)p害資產(chǎn)、連續(xù)/累計(jì)兩月未足額付費(fèi)、情勢(shì)變更需止損等情形，管理人可解除合同并索賠；?

（4）違約金可從保證金扣除，不足部（略）另行追償。?

（四）其他重要事項(xiàng)

1. 特別優(yōu)待：管理人招募破產(chǎn)重（略）投資人時(shí)，托管方在同等條件下享有優(yōu)先投資權(quán)。?

2. 風(fēng)險(xiǎn)提示：托管方需自行承擔(dān)盈虧，按約（略）費(fèi)用。?

六、特別說(shuō)明

1. 本公告所列金橋公司信息僅供參考，不構(gòu)成管理人對(duì)投資價(jià)值的承諾或保證。?

2. 招募規(guī)則對(duì)所有意向方同等適用，最終解釋權(quán)歸管理人。?

3. 本公告不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》，管理人有權(quán)根據(jù)進(jìn)程調(diào)（略）流程及條件。?

特此公告。?

二〇二五年九月三十日