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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鎮(zhèn)江服務(wù)區(qū)商業(yè)租賃經(jīng)營項目采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目概況（略）商業(yè)租賃經(jīng)營項目項目編號（略）-（略）采購方式詢比采購資金來源項目概況及采購范圍1.項（略）位（略）丹（略），（略）江南互通至上黨（略）設(shè)計的用地面積（略）.8畝，（略）面積（略）平方米；（略）面積（略）平方米。為滿足司乘消費需求，提（略）經(jīng)濟(jì)效益（略）中餐[不包含中式快餐（一菜一價自選菜）、面條]、西餐、小吃、飲品等餐飲類及其他（略）售、（略）（需設(shè)同城同價大眾商品專柜，種類在（略）種商品以上）、特產(chǎn)（不包含醋及其衍生產(chǎn)品、肴肉）等（略）售類業(yè)態(tài)的招租工作。2.采購范圍及相關(guān)要求2.1經(jīng)營方式本項（略）”模式，中式快餐（一菜一價自選菜）、面條、特產(chǎn)（醋及其衍生產(chǎn)品及肴肉）業(yè)態(tài)（略）經(jīng)營，江蘇（略）的全資子公司）。其他中餐、西餐、小吃、飲品等餐飲類業(yè)態(tài)及其他（略）售、（略）等（略）售類業(yè)態(tài)由采購人與成交人簽訂經(jīng)營租賃合同，由成交人自主經(jīng)營或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場經(jīng)營。2.2采購內(nèi)容：2.2.1經(jīng)營范圍：標(biāo)段1（餐飲類）：中餐[不包含中式快餐（一菜一價自選菜）、面條]、西餐、小吃、飲品等餐飲類租賃經(jīng)營（餐飲需提供早、中、晚。中餐、快餐和小吃等各類菜品數(shù)量不低于（略）種以上），單側(cè)不少于8個業(yè)態(tài)；標(biāo)段2（（略）售類）：其他（略）售、（略）（需設(shè)同城同價大眾商品專柜，種類在（略）種商品以上）、特產(chǎn)（不包含醋及其衍生產(chǎn)品、肴肉）等（略）售類業(yè)態(tài)租賃經(jīng)營，單側(cè)不少于4個業(yè)態(tài)。上述經(jīng)營項目定位范圍內(nèi)的具體經(jīng)營品種須經(jīng)采購人書面批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。如因經(jīng)營品類遭到其他商戶投訴，由成交人自行負(fù)責(zé)處理與賠付。2.2.2承租單位負(fù)（略）域范圍的內(nèi)部保潔（不（略）域）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全運營工作。2.2.3（略）域的裝修、門頭（略）經(jīng)營氛圍相契合，方案經(jīng)采購人審核后方可實施。2.3最低響應(yīng)限價：本輪招租以固定保底租金+階梯提成方式進(jìn)行公開采購。供應(yīng)商各標(biāo)段年度保底租金費用低于采購人設(shè)定的對應(yīng)標(biāo)段的年度保底租金控制價下限，否決其響應(yīng)。標(biāo)段1（餐飲類）最低響應(yīng)限價金額（略）年，五年最低響應(yīng)限價共（略）。按年度租金響應(yīng)報價與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率，具體數(shù)值見采購文件。標(biāo)段2（（略）售類）最低響應(yīng)限價金額（略）年，五年最低響應(yīng)限價共（略）。按年度租金響應(yīng)報價與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率，具體數(shù)值見采購文件。2.4經(jīng)營期限：（略）年（國際品牌可申請在租期結(jié)束后續(xù)約至（略）年，具體以發(fā)包人認(rèn)可的國際品牌為準(zhǔn)），具體開始時間以實際開始通車之日起算。注：國際品牌指肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、漢堡王、星巴克、羅森、7-eleven、屈臣氏等。（略）年租期滿后，（略）店鋪可以與下一個承租商簽訂“接替原承租人繼續(xù)按照原《租賃合同》的約定履行出租人的全部義務(wù)”的租賃協(xié)議，經(jīng)營期限不得超過（略）年，且租金與原《租賃合同》保持一致）。2.5服務(wù)場地（略）丹（略）；2.6質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格。2.7標(biāo)段劃（略）：2個標(biāo)段,即標(biāo)段1（餐飲類）：中餐[不包含中式快餐（一菜一價自選菜）、面條]、西餐、小吃、飲品等餐飲類租賃經(jīng)營；標(biāo)段2（（略）售類）：其他（略）售、（略）、特產(chǎn)（不包含醋及其衍生產(chǎn)品、肴肉）等（略）售類租賃經(jīng)營。采購人采購（略）聯(lián)系人韓林芝（略）聯(lián)系人沈銀燕、丁思宇聯(lián)系人電話（略）-（略）-（略）、（略）、（略）標(biāo)段信息（略）商業(yè)租賃經(jīng)營項目-餐飲類標(biāo)段編號（略）-（略）-（略）資格審查方式資格后審采購文件費用（（略））0文件獲取方式江蘇交通控股（略）文件遞交方式江蘇交通控股（略）址江蘇交通控股（略）（https:（略）.cn）,（略）（http:（略）.com）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)人資格要求其他事項說明1.文件的獲取1.1凡有意參加者，請在江蘇交通控股（略）https:（略）.cnportal（以（略）”）進(jìn)行供應(yīng)商（略），未能及時完成（略）而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。1.2擬（略）上公布的本次項目的采購公告及（略）條件，請在江蘇交通控股（略）進(jìn)行（略），于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）在（略）進(jìn)行（略）后（略）。1.3文件售價0（略），售后不退。2.響應(yīng)文件的遞交2.1響應(yīng)文件遞交截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為（略）年（略）月（略）日9時（略）。2.2供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時間前將電子響應(yīng)文（略），（略）完（略）中查看響應(yīng)文件（略）狀態(tài)。2.3供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時間當(dāng)日9時（略）至9時（略）進(jìn)行簽到和響應(yīng)文件解密。2.4供應(yīng)商應(yīng)充（略）考慮（略）文件時的不可預(yù)見因素，未在響應(yīng)截止時間前完成（略）的，視為逾（略）將予以拒收。（略）電子唱標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。在規(guī)定的（略）解密的截止時間前未成功解密的，視為未遞（略），服務(wù)熱線（略）-（略）、（略）-（略）。本項目不組織（略）開啟會議，供應(yīng)（略）進(jìn)行簽到、解密、（略）中確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。本項目評審以各供應(yīng)商（略）至（略）的響應(yīng)文件為準(zhǔn)。2.5本項目采用電（略）操作方法詳見“供應(yīng)商操作手冊”，在https:（略）.cnpo（略）“操作指南”欄進(jìn)行（略）。供應(yīng)商須使用江蘇交通控股（略）（http:（略）.cnpor（略）——工具（略）——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作（略）。供應(yīng)商須使用信守簽參加采購活動，請供應(yīng)（略），用于（略）、電子簽章、開標(biāo)解密；（略）方式：（略），（略）首頁右側(cè)"供應(yīng)商信守簽（略）"圖標(biāo)進(jìn)行（略）。2.6本項目應(yīng)同時遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，供應(yīng)商應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前（略），地址：（略）6（略）A座，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。3.每個供應(yīng)商在本項目中可參加2個標(biāo)段響應(yīng)，允許成交2個標(biāo)段。標(biāo)段信息（略）商業(yè)租賃經(jīng)營項目-（略）售類標(biāo)段編號（略）-（略）-（略）資格審查方式資格后審采購文件費用（（略））0文件獲取方式江蘇交通控股（略）文件遞交方式江蘇交通控股（略）址江蘇交通控股（略）（https:（略）.cn）,（略）（http:（略）.com）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)人資格要求其他事項說明1.文件的獲取1.1凡有意參加者，請在江蘇交通控股（略）https:（略）.cnportal（以（略）”）進(jìn)行供應(yīng)商（略），未能及時完成（略）而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。1.2擬（略）上公布的本次項目的采購公告及（略）條件，請在江蘇交通控股（略）進(jìn)行（略），于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）在（略）進(jìn)行（略）后（略）。1.3文件售價0（略），售后不退。2.響應(yīng)文件的遞交2.1響應(yīng)文件遞交截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為（略）年（略）月（略）日9時（略）。2.2供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時間前將電子響應(yīng)文（略），（略）完（略）中查看響應(yīng)文件（略）狀態(tài)。2.3供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時間當(dāng)日9時（略）至9時（略）進(jìn)行簽到和響應(yīng)文件解密。2.4供應(yīng)商應(yīng)充（略）考慮（略）文件時的不可預(yù)見因素，未在響應(yīng)截止時間前完成（略）的，視為逾（略）將予以拒收。（略）電子唱標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。在規(guī)定的（略）解密的截止時間前未成功解密的，視為未遞（略），服務(wù)熱線（略）-（略）、（略）-（略）。本項目不組織（略）開啟會議，供應(yīng)（略）進(jìn)行簽到、解密、（略）中確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。本項目評審以各供應(yīng)商（略）至（略）的響應(yīng)文件為準(zhǔn)。2.5本項目采用電（略）操作方法詳見“供應(yīng)商操作手冊”，在https:（略）.cnpo（略）“操作指南”欄進(jìn)行（略）。供應(yīng)商須使用江蘇交通控股（略）（http:（略）.cnpor（略）——工具（略）——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作（略）。供應(yīng)商須使用信守簽參加采購活動，請供應(yīng)（略），用于（略）、電子簽章、開標(biāo)解密；（略）方式：（略），（略）首頁右側(cè)"供應(yīng)商信守簽（略）"圖標(biāo)進(jìn)行（略）。2.6本項目應(yīng)同時遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，供應(yīng)商應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前（略），地址：（略）6（略）A座，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。3.每個供應(yīng)商在本項目中可參加2個標(biāo)段響應(yīng)，允許成交2個標(biāo)段。項目最新時間采購文件發(fā)售開始時間（略）-（略）-（略）:（略）采購文件發(fā)售截止時間（略）-（略）-（略）:（略）要求澄清截止時間（略）-（略）-（略）:（略）提出異議截止時間（略）-（略）-（略）:（略）投標(biāo)文件遞交截止時間（略）-（略）-（略）:（略）開標(biāo)時間（略）-（略）-（略）:（略）查看原文