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招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈南物再招備[（略）]（略）號???
項(xiàng)目編號：哈物采（（略））第（略）號?
（二）招標(biāo)人：（略）第一屆業(yè)主委員會
（三（略） ??
（四）項(xiàng)目名稱：（略）辰星（略）內(nèi)既有物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：高層住宅、商服。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照（略）《（略）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（（略））1號文件）住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（四級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
（七）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)業(yè)主大會決議：高層住宅：1.6（略）/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、商服：3.0（略）/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【（略）】1號文件中（略）住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報(bào)價時只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動幅度（浮動幅度0%）。注：本項(xiàng)目電梯費(fèi)不可調(diào)價，否則投標(biāo)無效。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項(xiàng)目概況：
（略）辰星（略）：項(xiàng)目地址：（略）建筑面積（略）.（略）㎡，住宅（略）套。商業(yè)面積（略）.（略）㎡，商業(yè)（略）套。非住宅面積：(地上配套設(shè)施用房（略）.（略）㎡，包括：（略）配套用房、物業(yè)管理用房、消防控制室、水箱房、鍋爐房)；地下配套設(shè)施用房（略）.（略）㎡，包括：發(fā)電機(jī)房、換熱站、消防泵房、變電亭、水箱間、配電室、弱電室)，4、綠地面積：（略）㎡。
辦公用房：（略）辰星（略）建設(shè)時有物業(yè)管理用房（略）.（略）㎡。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，復(fù)印件（略）；
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件（略）；
（四）具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，相關(guān)專業(yè)人員配備齊全，且按要求持證上崗（提供承諾格式自擬）；
（五）信譽(yù)要求：沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于投標(biāo)禁入（略）域內(nèi)行政處罰期間，未被列為失信企業(yè)。到提交投標(biāo)文件的截止時間，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。(以通過（略）站（略）站的信用記錄內(nèi)容為準(zhǔn)。
（六）項(xiàng)目經(jīng)理資格：項(xiàng)目經(jīng)理具有具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)。
（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請?jiān)谖募@取時間內(nèi)（略）https:（略）.com/，按要求進(jìn)行實(shí)名會員（略）及選擇（略）站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊（略）方式：（略）https:（略）.com/、https:（略）站首頁“辦事指南/文檔（略）”中根據(jù)項(xiàng)目類型（略）對應(yīng)操作手冊。未在規(guī)定時間內(nèi)完成（略）而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）參與需（略）的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；
2、企業(yè)法定代表人（略）復(fù)印件（（略））；
3、（略）原件的掃描件；
4、委托代理人（略）復(fù)印件（（略））；
（三）參與時間（略）年（略）月（略）日9時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。(北京時間，（略）賬號（略）“我要參與”后，填寫參與信息時將上述（二）（略）對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類（略）位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價：人民幣（略）/本，售后不退。投標(biāo)人通過（略）公共<（略）交納賬號（略）、（略）。（略）并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在參與截止（略）繳費(fèi)頁面進(jìn)行（略）查詢，如因未（略）查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交方式：（略）遞交；
2、投標(biāo)文件文件遞交截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）
3、投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：（略）1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交（略）標(biāo)書受理處。
五、其他說明
1、（略）車位目（略）建設(shè)單位負(fù)責(zé)管理，車位管理費(fèi) （略）/月/個(含維保費(fèi))，暫不需要物業(yè)提供服務(wù)，本項(xiàng)目投標(biāo)人無需填報(bào)車位管理費(fèi)。
六、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾（略）（https:（略）.cn//）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https:（略）.com（略）（http:（略）.cn/）、
（略）智慧物業(yè)管理信息（http:（略）.com/）
七、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：（略）第一屆業(yè)主委員會
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）?
（二（略）?
聯(lián)系人：（略）r/> 聯(lián)系電話：（略）-（略）
（三）監(jiān)管部門：南（略）
聯(lián)系人：（略）r/> 聯(lián)系電話：（略）-（略）<（略）聯(lián)系（略）操作咨詢電話：（略）-（略）技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）