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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)大龍街新橋村董田北綜合樓二樓廠房項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）董田（略）廠房項(xiàng)目交易公告?【前言】1.本交（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)情況”的披露），認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3（略）不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。?（略）集體（略）大龍（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）集體（略）大龍（略）合作經(jīng)濟(jì)社的董田（略）廠房出租項(xiàng)目進(jìn)行競投（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。本項(xiàng)目采用（略）舉牌競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合條件的競投人參與競投。?一、項(xiàng)目基本情況1、資產(chǎn)名稱：（略）董田（略）廠房。2、資產(chǎn)類型：廠房。3、交易面積：詳見附表一。附表一：序號標(biāo)的物地址面積交易保證金合同履約保證金1董田（略）（中座、南座）（略）廠（略）號、（略）平方米（略）,（略）.（略）2董田（略）（中座）（略）廠（略）平方米（略）,（略）.（略）3董田（略）（南座）（略）廠（略）平方米（略）,（略）.（略）說明：若同時(shí)有（略）第1項(xiàng)及第2或第3項(xiàng)的，優(yōu)先競投第1項(xiàng)。如第1項(xiàng)成功競投交易，第2或第3項(xiàng)競投將不再進(jìn)行，第2或第3項(xiàng)（略）人所交交易保證金參照本公告第三款第6點(diǎn)無息返還。4、資產(chǎn)所在位置：詳見附表一。。5、產(chǎn)權(quán)情況：該租賃物未（略）任何的報(bào)建手續(xù)，未取得（略）批準(zhǔn)建設(shè)文件。6、消防驗(yàn)收情況：暫未（略）消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗(yàn)收手續(xù)。7、資產(chǎn)使用范圍：工業(yè)，承租方不得開辦廢品回收及散亂污等行業(yè)，嚴(yán)禁從事冷庫用途。用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和環(huán)保要求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。8、租賃年限：（略）年（略）8個(gè)月，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。9、免租期：1個(gè)月，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日。（略）、交易底價(jià)：（略）.（略）平方米月（含稅）。（略）、租金遞增方式：每滿三年遞增一次，每次以上一月應(yīng)繳納金額為基礎(chǔ)向上遞增8%。（略）、租金收取方式：租金按月收取，承租方必須在每月（略）日前交清當(dāng)月的租賃應(yīng)繳款、物業(yè)管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等款項(xiàng)。（略）、交易保證金：詳見附表一。（略）、合同履約保證金：詳見附表一。競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。（略）、競投方式：（略）舉牌競投。每次叫價(jià)在上一次叫價(jià)的基礎(chǔ)上增加不少于1.（略）平方米月,每次叫價(jià)增幅不得高于底價(jià)的（略）%,價(jià)高者得。（略）、項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付。（略）、其他說明：1甲方提供租賃物現(xiàn)有用電負(fù)荷給乙方使用，提供現(xiàn)有的（略）設(shè)施和生活（略）設(shè)施給乙方使用。2承租方應(yīng)按照法規(guī)及政策要求及時(shí)（略）包含但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、排水證、排污證、排水單（略）達(dá)標(biāo)等各項(xiàng)證照手續(xù)，（略）各項(xiàng)證照手續(xù)所需的費(fèi)用包括（略）費(fèi)、報(bào)裝費(fèi)、材料費(fèi)、（略）費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。合同期滿或提前終止，有關(guān)設(shè)施、檔案無償歸出租方所有。3以租賃面積為基準(zhǔn)為基準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按0.（略）月㎡計(jì)收，衛(wèi)生費(fèi)按0.（略）月㎡計(jì)收。遞增方式與租賃應(yīng)繳款遞增條款一致。4因租賃產(chǎn)生的費(fèi)用僅開具“管理費(fèi)”發(fā)票。5租賃期內(nèi)，承租方因包括但不限于（略）證照手續(xù)、安全生產(chǎn)等需對租賃物進(jìn)行房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定工作由承租方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。6租賃期內(nèi)，如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)（變更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息給出租方，經(jīng)出租方審定同意變更后，由承租方到出租方地址所在處（略）變更租約手續(xù)，承租方按變更時(shí)當(dāng)月一個(gè)月的租賃應(yīng)繳額計(jì)算繳交變更手續(xù)費(fèi)給出租方后，由出租方與新的承租方重新簽訂租賃合同，合同年限不能超過原合同年限。7租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)每年為租賃物（略）財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，被保險(xiǎn)人應(yīng)為出租方。承租方每年（略）上述保險(xiǎn)后，應(yīng)提供保單復(fù)印件給出租方備份。因未（略）保險(xiǎn)造成的出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。二、競投單位準(zhǔn)入條件1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。2、參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。3、本次交易按規(guī)定拒絕（略）集體租賃物交易過程中有3次不良紀(jì)錄，或列入番（略）（（略））三資交易中誠信黑名單的單位或個(gè)人禁止（略）參與競投。已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。4、本項(xiàng)目不接（略）聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行競投時(shí)，必須以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。5、不接受現(xiàn)時(shí)拖（略）大龍（略）合作經(jīng)濟(jì)社租賃的應(yīng)繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶的單位或個(gè)人（略）參與競投。三、（略）須知1、本項(xiàng)目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）地址：（略）1（略）辦事處（略）集體（略）。2、（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午?9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外）。3、本交易項(xiàng)目保證金需通過境（略）銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須一致。①戶名全稱：（略）人民政（略）辦事處；②開戶銀行：（略）；③賬號：（略）；④交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，填寫銀行單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明“參（略）董田（略）____（略）廠房項(xiàng)目競投交易保證金”。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受（略）。4、競投（略）時(shí)需提交的以下資料：①企業(yè)法人（略）競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）、法定代表人（略）原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人（略）原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份。②轉(zhuǎn)賬單原件（略）銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。③法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件，證明文件需詳細(xì)列明委托人和被委托人的身份信息。5、競投人（略）時(shí)應(yīng)簽訂《競投資格確認(rèn)書》及填寫《競投（略）表》。6、競投結(jié)束后，非競得人的保證金于公示結(jié)束后（略）個(gè)工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；7、（略）指定的賬戶的開戶銀行是（略）商業(yè)銀行，有意競投者在匯（略）指定的賬戶時(shí)，請優(yōu)先選擇使用（略）商業(yè)銀行進(jìn)行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由競投者負(fù)責(zé)。8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競投的，應(yīng)（略）提交有效證明（如股權(quán)證、（略）確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有的優(yōu)先承租權(quán)。同時(shí)存在2個(gè)（或以上）享有優(yōu)先承租權(quán)的競投人，其2個(gè)（或以上）之間采用價(jià)高者得原則，若2個(gè)（或以上）之間報(bào)價(jià)相同，則（略）抽簽或搖珠方式確定競得人。四、競投方式及規(guī)則1、在競投過程中，遇到只有一個(gè)單位（或個(gè)人（略）參加競投，競投有效，以不低于底價(jià)的價(jià)格成交，競得人須（略）簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》及《（略）集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標(biāo)處理并沒收競投保證金。2、在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在已確定（略）資格的競投人中以（略）搖號方式確定一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個(gè)人）必須在競投會結(jié)束且公示完畢后5個(gè)工作日內(nèi)（略）簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金后，重新進(jìn)行公開競投。3、舉牌競投規(guī)則（略）為兩個(gè)階段。第一階段：所有競投人同時(shí)舉競價(jià)牌清晰表達(dá)是否同意按底價(jià)競投（不同意的不用舉牌，同時(shí)由工作人員收回競價(jià)牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競投；不同意的則代表退出本項(xiàng)目競投，同時(shí)被列（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價(jià)應(yīng)價(jià)的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該競得人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租本交易項(xiàng)目的租賃物，否則出租方有權(quán)沒收該競投人所交納的競投保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報(bào)價(jià)的必須按交易公告約定的報(bào)價(jià)增幅進(jìn)行報(bào)價(jià)（競投人報(bào)價(jià)不（略）先后順序），不符合要求的視為無效報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)競投人確定為競得人。五、實(shí)地查看本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請?zhí)崆埃裕╃姅y帶相關(guān)資料（略）集體（略）參與競投會，競投開始前5（略）鐘停止（略）競投報(bào)到手續(xù)，還沒完成報(bào)到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始前進(jìn)入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金。七、特別說明：1、本次競投是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。2、競投人必須認(rèn)真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競投人（略）參加競投便視作完全同意上述資料的各項(xiàng)條款，并對合同初稿中的各項(xiàng)條款無異議。3、凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內(nèi)容，包括標(biāo)的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)競投；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場參與公開競投，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將不能參與本項(xiàng)目的重啟競投。4、不允許在該土地上挖泥、挖沙；不允許在該土地上開挖魚塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設(shè)施；不允許在該土地或周圍養(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不允許在該土地上搭建任何棚舍；不允許在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾。5、參與競標(biāo)的單位或個(gè)人必須依法競投，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費(fèi)、好處費(fèi)等財(cái)物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列（略）三資交易誠信黑名單，列入誠信黑名單的個(gè)人或單位將取消以后參（略）集體資產(chǎn)資源交易的資格。6、不允許陪同參加。7、競投人須考（略）合作經(jīng)濟(jì)社就上述租賃物在經(jīng)營過程的風(fēng)險(xiǎn)（略）合作經(jīng)濟(jì)社不負(fù)責(zé)提供上述租賃物（略）營業(yè)執(zhí)照過程的完善手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、消防、環(huán)保、供水、供電等，請競投人注意防范競得后在生產(chǎn)經(jīng)營過程中須面對的問題，競投人亦就上述問題不得追（略）股