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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目更正公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目更正公告一、項(xiàng)目基本情況原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：（略）原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目首次公告日期：（略）年（略）月（略）日二、更正信息更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件??質(zhì)疑事項(xiàng)一：招標(biāo)文件評(píng)（略）細(xì)則四、其他人員（3）“具有保潔員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略）”（P（略）頁(yè)）以前頒發(fā)的證書(shū)是保潔員職業(yè)資格證書(shū)，后期頒發(fā)的是職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，請(qǐng)問(wèn)保潔員職業(yè)資格證書(shū)是否等同于保潔員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，持有保潔員職業(yè)資格證書(shū)是否予以認(rèn)可？回復(fù)：認(rèn)可。本條修改（略）“具有保潔員（師）職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或保潔員（師）職業(yè)資格證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得4（略）。”（注：職業(yè)資格等級(jí)證書(shū)和技能等級(jí)證書(shū)需提供（略）查詢(xún)截圖。）質(zhì)疑事項(xiàng)二：招標(biāo)文件中技術(shù)資信（略）擬派項(xiàng)目人員配備：一、擬為本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理“（2）具有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。（3）具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）?！币陨显u(píng)（略）中針對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理要求具有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，此證書(shū)要求明顯過(guò)高，而項(xiàng)目經(jīng)理作為管理崗位，而非一線的消防設(shè)施操作，其核心職責(zé)是項(xiàng)目統(tǒng)籌、團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)調(diào)溝通，具備消防設(shè)施操作所擁有的相關(guān)知識(shí)已足夠應(yīng)對(duì)（略）工作，這有明顯的排他性，排除潛在投標(biāo)人。三級(jí)要求過(guò)高要求完全偏離崗位核心需求，該打（略）條件的設(shè)定，純粹以限制其他投標(biāo)人參與投標(biāo)為目的。以上評(píng)（略）中針對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理要求具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，我司認(rèn)為應(yīng)急救援員職業(yè)資格證書(shū)與其同類(lèi)屬性證書(shū)的還有紅十字會(huì)救護(hù)員證，紅十字會(huì)救護(hù)員證同樣具有應(yīng)急救護(hù)的屬性，同樣符合招標(biāo)文件要求。（該項(xiàng)證書(shū)質(zhì)疑事項(xiàng)可參考①（略）鳳陽(yáng)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)疑回復(fù)內(nèi)容、項(xiàng)目編號(hào)：（略）；②（略）明光中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)疑回復(fù)內(nèi)容、項(xiàng)目編號(hào)：（略）；）建議調(diào)（略）“（2）具有四級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。（3）具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或紅十字會(huì)救護(hù)員證的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）?！?。以確保所有潛在的投標(biāo)單位都能在公平的基礎(chǔ)上參與競(jìng)標(biāo)?；貜?fù)：本條修改（略）“（2）具有四級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。（3）具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或紅十字會(huì)救護(hù)員證的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）?！辟|(zhì)疑事項(xiàng)三：招標(biāo)文件中技術(shù)資信（略）中擬派項(xiàng)目人員配備中三、擬為本項(xiàng)目配備的保潔主管“（2）具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。”。以上評(píng)（略）中針對(duì)保潔主管要求具備“具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)”，職稱(chēng)證書(shū)對(duì)保潔主管要求過(guò)高，其要求遠(yuǎn)超于項(xiàng)目經(jīng)理的要求。保潔主管工作本質(zhì)上屬于物業(yè)管理范疇，保潔主管的核心職責(zé)是保潔人員的管理、衛(wèi)生工作的安排與監(jiān)督等，并且打（略）項(xiàng)中要求保潔主管具有物業(yè)管理師（員）證書(shū)，其內(nèi)容已經(jīng)包含物業(yè)保潔崗位的管理工作，已完全可以勝任本職工作，此項(xiàng)要求與具有物業(yè)管理師（員）證書(shū)要求相重疊。建議刪除此打（略）項(xiàng)。回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。事實(shí)依據(jù)：校園環(huán)境是物業(yè)工作中的重要部（略）。作為保潔主管需要科學(xué)規(guī)劃工作流程、此證書(shū)的申請(qǐng)者需要通過(guò)考試來(lái)評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的掌握程度，考試內(nèi)容通常涵蓋環(huán)境科學(xué)、環(huán)境保護(hù)法規(guī)、環(huán)保技術(shù)（略）物業(yè)除保潔外，還包含衛(wèi)生防疫，四害消殺等，要求具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)，是投標(biāo)人提供保潔主管具備科學(xué)的環(huán)境管理及保潔知識(shí)的有力證明，能（略）高效開(kāi)展物業(yè)工作，從而提升校園環(huán)境品質(zhì)和衛(wèi)生安全水平。質(zhì)疑事項(xiàng)四：招標(biāo)文件中技術(shù)資信（略）擬派項(xiàng)目人員配備：一、擬為本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理：（2）具有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。事實(shí)依據(jù)：項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)（略）要求中需要有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，此項(xiàng)證書(shū)要求過(guò)高，項(xiàng)目經(jīng)理只需具有相應(yīng)崗位的管理經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)知識(shí)就行，此條設(shè)置明顯具有針對(duì)性，大有量身定做之嫌，有違公平、公正競(jìng)爭(zhēng)原則。（（略）主要領(lǐng)導(dǎo)，常年在大小會(huì)議上提出，如何維護(hù)好本土企業(yè)發(fā)展理（略）的公平、公正競(jìng)爭(zhēng)原則。建議修改（略）“（2）具有四級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）?！被貜?fù)：詳見(jiàn)質(zhì)疑事項(xiàng)二回復(fù)。質(zhì)疑事項(xiàng)五：招標(biāo)文件中技術(shù)資信（略）中擬派項(xiàng)目人員配備中：三、該項(xiàng)目配備的保潔主管“（2）具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。”。事實(shí)依據(jù)：評(píng)（略）中要求保潔主管“具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)”，職稱(chēng)證書(shū)在保潔主管身上要求過(guò)高，并且此類(lèi)證書(shū)擁有的人員也很少，涉嫌排斥多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。作為主管均應(yīng)具備相關(guān)的應(yīng)急救護(hù)知識(shí)，建議修改（略）“具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或紅十字會(huì)救護(hù)員證的，得2（略），最高得（略）2（略）。”回復(fù)：詳見(jiàn)質(zhì)疑事項(xiàng)三回復(fù)。質(zhì)疑事項(xiàng)六：擬派項(xiàng)目人員配備中：（3）具有保潔員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得4（略）。事實(shí)依據(jù)：目前民政部門(mén)登記（略）的行業(yè)協(xié)會(huì)，依法開(kāi)展的保潔類(lèi)職業(yè)技能培訓(xùn)與考核，所頒發(fā)的職業(yè)資格證書(shū)同樣具備專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性。該類(lèi)證書(shū)的獲取需經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的培訓(xùn)課程、嚴(yán)格的技能實(shí)操考核及理論考試，其認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容與《國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》基本一致，且更貼近行業(yè)實(shí)際需求。請(qǐng)求：持有民政部門(mén)登記（略）的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的保潔員保潔師職業(yè)資格證書(shū)（提供證書(shū)掃描件即可）的同樣給予認(rèn)可?；貜?fù)：本條修改（略）“具有保潔員（師）職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或保潔員（師）職業(yè)資格證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得4（略）。”（注：職業(yè)資格等級(jí)證書(shū)和技能等級(jí)證書(shū)需提供（略）查詢(xún)截圖。）質(zhì)疑事項(xiàng)七：本項(xiàng)目招標(biāo)文件第（略）頁(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（2）具有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。經(jīng)查（略）近五年所發(fā)布的所有消防設(shè)施操作員考試計(jì)劃中未見(jiàn)有三級(jí)及以上消防設(shè)施操作員職（略）址：https:（略）.cn#ksjh）。因此，持有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的人員更是鳳毛麟（略）。該證書(shū)設(shè)置的等級(jí)要求（三級(jí)及以上）涉嫌提高投標(biāo)門(mén)檻，排斥投標(biāo)人。本條建議修改為具有四級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。回復(fù)：詳見(jiàn)質(zhì)疑事項(xiàng)二回復(fù)。質(zhì)疑事項(xiàng)八：項(xiàng)目經(jīng)理要求具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。我司認(rèn)為具有同類(lèi)屬性的證書(shū)還有紅十字救護(hù)員證書(shū)，紅十字會(huì)救護(hù)員證同樣具有應(yīng)急救護(hù)的屬性。本條建議修改為具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或紅十字會(huì)救護(hù)員證的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。回復(fù)：詳見(jiàn)質(zhì)疑事項(xiàng)二回復(fù)。質(zhì)疑事項(xiàng)九：擬為本項(xiàng)目配備的保潔主管具有人社部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。校園物業(yè)項(xiàng)目的保潔人員，主要負(fù)責(zé)校園的衛(wèi)生工（略）老師負(fù)責(zé)教書(shū)育人。要求保潔主管具有中級(jí)及以上的環(huán)境類(lèi)相關(guān)職稱(chēng)已脫離了本項(xiàng)目物業(yè)人員崗位要求，且本項(xiàng)目的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理也未要求持有中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)。此條（略）采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十條第（二）項(xiàng)“設(shè)定的資格（略）條件與采購(gòu)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān)”和第（八）項(xiàng)“以其他不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在供應(yīng)商”的規(guī)定。本項(xiàng)請(qǐng)予以刪除。回復(fù)：詳見(jiàn)質(zhì)疑事項(xiàng)三回復(fù)。質(zhì)疑事項(xiàng)十：（3）具有保潔員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得4（略）。我司查（略）各（略）物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件，均未查閱到要求保潔員職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的打（略）項(xiàng)。該項(xiàng)人員證書(shū)打（略）要求涉嫌排斥投標(biāo)人，且物業(yè)管理員證書(shū)的崗位職責(zé)要求已包含保潔員的崗位職責(zé)要求。本條建議修改為具有物業(yè)管理師（員）證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得4（略）。質(zhì)疑回復(fù)：本條修改（略）“具有保潔員（師）職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)或保潔員（師）職業(yè)資格證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得4（略）。”（注：職業(yè)資格等級(jí)證書(shū)和技能等級(jí)證書(shū)需提供（略）查詢(xún)截圖。）事實(shí)依據(jù)：物業(yè)管理員證書(shū)的崗位職責(zé)是對(duì)保潔主管要求的，側(cè)重“管理能力”，保潔人員證書(shū)則是對(duì)保潔員的，側(cè)重“實(shí)操技能”，此項(xiàng)證書(shū)的要求是為了提升保潔員的工作能力水平。設(shè)置保潔人員證書(shū)打（略）項(xiàng)，本質(zhì)是通過(guò)明確技能篩選出更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為“擇優(yōu)選擇”，而非“排斥投標(biāo)人”。質(zhì)疑事項(xiàng)十一：招標(biāo)文件第（略）頁(yè)?自（略）年（略）月（略）日以來(lái)投（略）級(jí)及以上行政主管部門(mén)評(píng)為甲級(jí)（類(lèi)）的得2（略），被評(píng)為乙級(jí)（類(lèi)）的得1（略）；最高得6（略）。事實(shí)依據(jù)：信用等級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級(jí)評(píng)定是（略）評(píng)定，不是國(guó)家統(tǒng)一的評(píng)定。據(jù)了解，雖然（略）進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定，但是全國(guó)范圍內(nèi)并非（略）都開(kāi)展了信用等級(jí)評(píng)定工作，據(jù)了解（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等（略）就沒(méi)有開(kāi)展信用等級(jí)評(píng)定工作，因此，該加（略）項(xiàng)違背了中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快建設(shè)全國(guó)（略）場(chǎng)的意見(jiàn)》。而且年度信用等級(jí)評(píng)定公示均為本年度公布上一年度的信用等級(jí)情況。換言之，本條變相要求企業(yè)必須成立至少三年以上才能獲得相應(yīng)加（略）條件。否則無(wú)法獲得評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)中此加（略）項(xiàng)，涉嫌對(duì)小微企業(yè)變相設(shè)定年限門(mén)檻。回復(fù)：本條修改（略）“自（略）年（略）月（略）日以來(lái)投（略）級(jí)及以上行政主管部門(mén)評(píng)為甲級(jí)（類(lèi)）的得2（略），被評(píng)為乙級(jí)（類(lèi)）的得1（略）；最高得4（略）。注：①上述評(píng)（略）項(xiàng)最多提供三個(gè)信用評(píng)定，按照排列順序從首個(gè)評(píng)（略）項(xiàng)開(kāi)始評(píng)審至對(duì)應(yīng)數(shù)量，超出部（略）不進(jìn)行評(píng)審，不累計(jì)計(jì)（略）。有效時(shí)間以物業(yè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的證明文件時(shí)間為準(zhǔn)。②物業(yè)信用等級(jí)命名如有不同，性質(zhì)類(lèi)似均予以認(rèn)可，如：A級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級(jí)（類(lèi)）、AA級(jí)（類(lèi)）、A級(jí)（類(lèi)），一級(jí)（類(lèi)）、二級(jí)（類(lèi)）、三級(jí)（類(lèi)）等。最高等級(jí)的以甲級(jí)（類(lèi)）計(jì)算，次高等級(jí)的按乙級(jí)（類(lèi)）計(jì)算，還須提供行政主管部門(mén)劃（略）信用等級(jí)的證明材料掃描件。③投標(biāo)文件中提供行政主管部門(mén)頒發(fā)的證明文（略）截圖等材料掃描件。”事實(shí)依據(jù)：《關(guān)于加快建設(shè)全國(guó)（略）場(chǎng)的意見(jiàn)》明確提出“健全統(tǒng)一的社會(huì)信用制度”，鼓勵(lì)通過(guò)信用評(píng)（略）場(chǎng)行為。（略）級(jí)及以上行政主管部門(mén)的信用等級(jí)評(píng)定，本質(zhì)是對(duì)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)、履約能力、服務(wù)質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)，信用體系建設(shè)是漸進(jìn)過(guò)程，部（略）暫未全面開(kāi)展評(píng)定，不等于該評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本身“不合理”。加（略）項(xiàng)的核心是“信用狀況”而非“成立年限”，企業(yè)能否得（略）取決于自身經(jīng)營(yíng)合規(guī)性，與成立時(shí)間無(wú)強(qiáng)制關(guān)聯(lián)，不存在“變相設(shè)定年限門(mén)檻”的問(wèn)題。質(zhì)疑事項(xiàng)十二：招標(biāo)文件第（略）頁(yè)一、擬為本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理（6（略））（2）具有三級(jí)及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2（略），本項(xiàng)最高得2（略）。事實(shí)依據(jù)：消防設(shè)施（略）采購(gòu)負(fù)面清單，準(zhǔn)入類(lèi)證書(shū)不得做為加（略）項(xiàng)。且要求三級(jí)及以上，三級(jí)屬于高級(jí)職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)，要求項(xiàng)目經(jīng)理具備此類(lèi)證書(shū)，涉嫌故意設(shè)置證書(shū)門(mén)檻，為某些企業(yè)量身定制。回復(fù)：詳見(jiàn)質(zhì)疑事項(xiàng)二回復(fù)。事實(shí)依據(jù)：本條款中，消防設(shè)施操作員證書(shū)是“加（略）項(xiàng)”而非“準(zhǔn)入條件”：無(wú)證書(shū)的項(xiàng)目經(jīng)理仍可參與投標(biāo)。物業(yè)項(xiàng)目（略）、公共場(chǎng)館等）的消防管理直接關(guān)系人身安全，是項(xiàng)目履約的核心風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理作為（略）管理的核心，其消防專(zhuān)業(yè)能力直接決定應(yīng)急處置效率和日常風(fēng)險(xiǎn)防控水平。將消防設(shè)施操作員證書(shū)作為加（略）項(xiàng)，本質(zhì)是通過(guò)明確技能標(biāo)準(zhǔn)，篩選出更能保障項(xiàng)目安全的管理團(tuán)隊(duì)，這一設(shè)置與項(xiàng)目的安全需求高度相關(guān)，屬于針對(duì)項(xiàng)目安全需求的“擇優(yōu)”設(shè)置，不存在故意設(shè)置證書(shū)門(mén)檻，為某些企業(yè)量身定制。更正事項(xiàng)一：招標(biāo)文件第四章?評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)（略）法）二、評(píng)標(biāo)方法2.3詳細(xì)審查已修改，詳見(jiàn)澄清文件。更正事項(xiàng)二：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)變更（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)（略），（略）公共資