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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 高新區(qū)七賢東路西南側(cè)0102地塊住宅項(xiàng)目（澐璟）前期物業(yè)管理項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 依據(jù)《（略）物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有（略）（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定（略）西南側(cè)（略）地塊住宅項(xiàng)目（澐璟）前期物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招標(biāo)人基本情況招標(biāo)人：（略）司地址：（略）3號(hào)聯(lián)系人及電話：翟璐（略）招標(biāo)代理人：（略）址：（略）室聯(lián)系人及電話：馬海娟（略）-（略）二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：（略）西南側(cè)（略）地塊住宅項(xiàng)目（澐璟）前期物業(yè)管理項(xiàng)目2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：建筑面積（略）.（略）㎡。2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、車位。2.2坐落地址：（略）2.3物（略）域范圍：東：（略）、南：（略）、西：（略）、北：（略）。2.4面積：（1）總用地面積（略）.（略）平方米。（2）總建筑面積（略）.（略）平方米。建筑面積構(gòu)成（略）地上總建筑面積（略）.（略）平方米；地下總建筑面積（略）.（略）平方米。住宅建筑面積（略）平方米，非住宅建筑面積（略）.（略）平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)用房、居委會(huì)、設(shè)備用房、地下車庫等），物業(yè)管理用房面積（略）平方米（坐落位置：位于（略）#地塊（略）、（略）#地塊（略）），其它配套公建物業(yè)建筑面積（略）.（略）平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：居委會(huì)、設(shè)備用房、地下車庫等）。（3）本項(xiàng)目綜合容積率（略）#地塊1.2、（略）#地塊2.0，共計(jì)建筑物（略）（其中住宅（略）套）。2.5綠化指標(biāo)：本項(xiàng)目綠化率：（略）#地塊（略）%、（略）#地塊（略）%，綠化面積：（略）.（略）平方米。2.6停車場（庫）：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位（略）個(gè)，其中地上停車（略）個(gè)，地下停車位（略）個(gè)，地下停車庫（略）個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位（略）個(gè)。2.7（略）：水泵房2座，生活水池1個(gè)，消防水池1個(gè)，（略）別位于（略）#地塊（略）。2.8（略）：（1）公變部（略）：開閉所帶配電房1座；2.9電梯設(shè)備：共（略）部，每臺(tái)功率為（略）KW，品牌通力。3.0其他共用設(shè)施設(shè)備（1）換熱站1座，位于（略）#地塊（略）（2）消防控制室1座，位于（略）#地塊（略）（3）消防水泵房1座，位于（略）#地塊（略）（4）變電亭8座，位于（略）#地塊（略）、（略）#地塊（略）3.1化糞池：4個(gè)。3.2出入口數(shù)量：4個(gè)。3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項(xiàng)目于（略）年（略）月開工建設(shè)，共（略）2期建設(shè)（略）總建筑面積（略）.（略）平方米，計(jì)劃于（略）年（略）月竣工，于（略）年（略）月交付使用（略）總建筑面積（略）平方米，計(jì)劃于（略）年（略）月竣工，于（略）年（略）月交付使用（具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）。三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.（略）地塊、（略）地塊住宅（含別墅）最高投標(biāo)限價(jià)4.6（略）月平方米（含電梯費(fèi)）；（略）地塊別墅（1-5層頂）特約服務(wù)限價(jià)6.2（略）月平方米（超出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的特約服務(wù)項(xiàng)目；）（略）地塊住宅（6-（略）層頂）特約服務(wù)限價(jià)0.7（略）月平方米（超出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的特約服務(wù)項(xiàng)目；）2.商業(yè)最高投標(biāo)限價(jià)6.5（略）月平方米；3.車輛停泊服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)普通車位及車庫（略）月個(gè)、子母車位及車庫（略）月個(gè)；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√酬金制□。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.參照《（略）住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（TDLWY（略）H（略）-（略））中五（星）級(jí)服務(wù)等級(jí)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）（略）域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（2）公共綠化的維護(hù)；（3）（略）域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）（略）域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；（5）物（略）域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；（6）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；（7）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項(xiàng)。3.超出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的特約服務(wù)項(xiàng)目：3.（略）地塊別墅（1-5層頂）的特約服務(wù)：3.1.1每年提供兩次入戶玻璃擦拭服務(wù)；3.1.2每月提供一次入戶四害消殺服務(wù)；3.1.3養(yǎng)護(hù)季節(jié)（每年3-（略）月）提供私家庭院綠植養(yǎng)護(hù)類人工服務(wù)，包括綠植修剪、澆水、除雜草等人工服務(wù)；3.1.4每年提供一次EHS安全管理專業(yè)檢查服務(wù)；3.1.5提供快遞到家服務(wù)；3.1.6每年提供六次私（略）面石材高壓水槍清洗服務(wù)；3.1.7提供別墅院門外側(cè)擦拭服務(wù)，其中6-（略）月每月兩次，（略）月至次年（略）月每月一次；3.1.8每年提供一次私家庭院圍欄設(shè)施完好情況檢查服務(wù)。如有銹跡提供除銹服務(wù)；3.1.9每年提供一版私家庭院花境設(shè)計(jì)方案；3.1.（略）每年提供四次戶內(nèi)電梯安全專項(xiàng)檢查服務(wù)。3.（略）地塊住宅（6-（略）層頂）的特約服務(wù)：3.2.1每年提供兩次外側(cè)玻璃清洗服務(wù)；3.2.2每年提供一次EHS安全管理專業(yè)檢查服務(wù)；3.2.3（略）層設(shè)置生活垃圾桶，每日2次清運(yùn)，并提供垃圾桶消殺服務(wù)。五、物業(yè)服務(wù)合同期限1.項(xiàng)目接管時(shí)間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。2.本項(xiàng)目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。六、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排1.發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）止；（2）發(fā)布地址：大（略）。2.接受投標(biāo)（略）（1）投標(biāo)（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）止；（2（略）（（略）室）；（3）投標(biāo)（略）聯(lián)系人：（略）4）投標(biāo)（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）。（5）招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：（略）套，售后不退。3.（略）招標(biāo)文件（1）（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）止；（2）（略）地址：（略）4.投標(biāo)文件遞交（1）遞交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）；（2）遞交地址：（略）.cn。5.開標(biāo)（1）開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）；（2）開標(biāo)地址：（略）defaultlogin）。七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；注：1.截至開標(biāo)前一天（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（（略）www.（略）.net（略）站（credit.dl.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。八、投標(biāo)申請(qǐng)人（略）時(shí)需提供的材料1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；3.通過大（略）申請(qǐng)（略）的投標(biāo)單位在（略）時(shí)請(qǐng)攜帶（略）回執(zhí)碼（復(fù)印件須（略））。注：（1）有意投標(biāo)的供應(yīng)商（投標(biāo)單位）必須在大（略）:https:（略）.cn。（2）供應(yīng)商（略）流程：https:（略）.html（3）電子標(biāo)的項(xiàng)目供應(yīng)商（投標(biāo)單位）需要（略）鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用（略）簽章。（4）（略）鎖（略）流程：https:（略）.html（5（略）操作手冊(cè)：https:（略）.html（6）招投標(biāo)工具（略）：https:（略）.html（7）供應(yīng)商（投標(biāo)單位）通（略）上（略），具體操作手冊(cè)詳見https:（略）.html。（8）本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程（略）不見面開標(biāo)，具體業(yè)務(wù)流程及操作手冊(cè)請(qǐng)于https:（略）.html處自行（略）查詢學(xué)習(xí)，并提前按照要求調(diào)（略）好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時(shí)間進(jìn)入本項(xiàng)目不見面開標(biāo)大廳參加項(xiàng)目開標(biāo)、簽到及投標(biāo)文件解密操作，若因投標(biāo)人自身原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（（略）鐘）進(jìn)行解密，將無法參與項(xiàng)目評(píng)審，投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)后果。（9）各投標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間前準(zhǔn)時(shí)登（略）址：https:（略）.cnBidOpeningbidhalldefaultlogin）進(jìn)入本項(xiàng)目，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)之后進(jìn)行（略）簽到，參與本項(xiàng)目（略）開標(biāo)及進(jìn)行投標(biāo)文件（略）解密等開標(biāo)流程。（（略））因本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程開標(biāo)，各投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的“投標(biāo)人需說明的其它問題”的最后，明確本項(xiàng)目的項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話（建議包含手機(jī)及座機(jī)號(hào)碼），并注意電話來電，以便重要事宜的通知。若因聯(lián)系電話錯(cuò)誤、關(guān)機(jī)、無法接通等無法聯(lián)系到投標(biāo)人，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。（（略））如本項(xiàng)目不見面方式有任何后續(xù)通知，請(qǐng)投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注公告信息。（（略））以上業(yè)務(wù)（略）客服：（略）-（略）。投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供（略）資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式1份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。投標(biāo)申請(qǐng)人（略）時(shí)須按要求提交《（略）登記表》（略）（招標(biāo)代理名稱）（略）年（略）月（略）查看原文