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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-26在采購與招標網發(fā)布 石樓鎮(zhèn)清流村12隊草圍三號農用地-約85畝交易公告 石交易[2025]第0092號。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）隊草圍三號農用地不公（略）第（略）號令《（略）集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行協(xié)商談判，不屬于公開招投標；并嚴格依照《（略）集體資產交易指引》執(zhí)行?！厩把浴?.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投單位參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向單位在（略）參與協(xié)商議價前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投單位務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件（略）情況”的披露）。競投單位應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投單位視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向單位一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。一、協(xié)商標的物基本情況項目名稱（或地址）：（略）隊草圍三號農用地（一）資產狀況：閑置；面積：約（略）畝；土地規(guī)劃：基本農田、一般農用地。現(xiàn)狀地類：其他園地、水田、坑塘水田、其他草地、喬木林地、設施農用地。基本農田（（略）.9畝），耕地（8.（略）畝）地塊請按基本農田、耕地可種植要求進行農業(yè)生產，禁止發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。無產權證明（請競投人務必注意：擬交易資產如已獲取產權證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）（二）擬出租年限：（略）年，自合同簽訂日起計算。（三）擬出租底價：含稅價（略）畝年。（四）遞增情況：每五年在上一期租金基礎上遞增（略）%（五）交易方式：協(xié)商談判，以不低于底價的價格成交（六）交易編號：石交易[（略）]第（略）號（七）標的物四至范圍：東至（略），南至資產組農用地，北至（略）隊農用地，西至（略）隊農用地（八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（九）交易地（略）號2（略）招標（略）集體（略））（十）交易時間：（略）年（略）月（略）日下午（略）：（略）（十（略）（十二）其他說明：1、本合同期限內，如遇國家或上級部門征收或征用時（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關征收或征用補償歸屬，用地補償款及勞動力安置費屬甲方所有；青苗補償甲方占（略）%，乙方占（略）%；地上附著物（臨時工棚、及（略）水管等）屬乙方添置的歸乙方所有，屬甲方原有或添置的歸甲方所有，征收或征用當年，被征收或征用的土地，乙方按實際租賃時間交付租金（按接到征地書面通知書當月止）。甲方在扣除乙方按實際租賃時間的租金后，將該剩下的預付租金（即未使用時間的預交租賃款）及合同履約保證金于（略）個工作日內全額無息退回給乙方，除此之外，甲方不作任何補償給乙方。若國家或上級部門、征收或征用部份土地時，未征用部份由乙方繼續(xù)租賃，租金按征收或征用土地面積相應折算，本合同的合同履約保證金不作調（略）。2、基本農田約（略）.9畝。基本農（略）應優(yōu)先種植糧食作物，糧食作物指種植谷類、豆類、薯類作物的用地，禁止發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?；巨r田主要用來種植糧食作物，特別是保障稻谷、小麥、玉米三大谷物的種植面積。種植作物：基本農田主要用來種植糧食作物，特別是保障稻谷、小麥、玉米三大谷物的種植面積。種植方式：利用基本農田發(fā)展稻漁、稻蝦、稻蟹等綜合立體種養(yǎng)，應當以不破壞基本農田為前提，溝坑占比要符合稻漁綜合種養(yǎng)技術規(guī)范通則標準。禁止行（略）禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；基本農田不得種植楊樹、桉樹、構樹等林木；禁止占用基本農田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。二、競投單位準入條件1、競投意向人的身份資格應當具備下列條件之一。如（略）必須是內資法人企業(yè)，且法定代表人是中華人民共和國（略）、個體工商戶或其他私營企業(yè)，且法定代表人或負責人是中華人民共和國公民。如競投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國居民（略）的公民。2、競投意向人的流動資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競投，權屬單位不接受轉名競投。3、（略）時，如被委托人無法提供法人（略）原件和企業(yè)單位機構代碼證（營業(yè)執(zhí)照），可由被委托人提供法人（略）復印件和企業(yè)單位機構代碼證（營業(yè)執(zhí)照）（略），均予以承認其有效性。（略）審核中因此產生的有關不良后果和責（略）合作社承擔。三、競投約定競得單位必須于交易結果公示期（5個工作日）滿后的5個工作日內與出租方簽訂合同，如競得單位自簽（略）集體資產交易成交確認書》后不按期簽訂合同或競得單位放棄競得資格的，將沒收其交易保證金，租賃物再另行招租。四、（略）注意事項：（一）、（略）和（略）資料（未成功取得（略）資格的不能參加競投）1、交納保證金：交易保證金（略），開戶行：（略），賬號：（略）。轉賬截止時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日前。競投單位在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，以單筆對應金額轉賬為準。2、（略）方式：本交易項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日,上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（節(jié)假日除外），在規(guī)定時間內攜帶法人（略）及（略）復印件、存入保證金的銀行回執(zhí)（略）（（略）號）2（略）集體（略）大廳進行（略），提前、逾期恕不接受（略）。競投單位須填（略）集體資產資源交易單位（略）表》及《競投確認書》。凡未按規(guī)定時間內交納交易保證金及提交有效的（略）資料的競投單位，視為放棄競投資格，不得參與本次交易項目的競投。（二）注意事項：1、競投單位交納交易保證金后，表明競投單位已完全了解和接受本公告的全部內容，了解標的物的現(xiàn)狀情況，并認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與項目交易，自愿承擔一切投資風險。2.銀行轉賬單據上請注明參加交易項目的名稱和交易編號。3.交易保證金必須以競投單位的同名賬戶轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、第三方、公證委托等）轉帳。除項目業(yè)主單位同意并書面授權外，所有到賬的交易保證金將在競投結束（競投結果無異議）后（略）個工作日內（遇特殊情況順延5個工作日）不計利息處理：3.1“競得單位”的交易保證金將被轉至項目單位指定賬戶，3.2“非競得單位”的交易保證（略）退回相應轉賬單位，3.3競投單位必須確保轉賬的銀行賬戶能正常使用。4.交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投單位承擔后果。填寫銀行轉賬單據時應在備注欄注明：番（略）隊草圍三號農用地招租項目，交易編號：石交易[（略）]第（略）號。5.競投單位在（略）時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。6、競投單位如遲到、中途退場或無故不到場的，均作自動棄權處理。7、競得單位簽訂合同后一年內不得轉讓合同，一年后合同轉讓第三方時需經出租方同意方可轉租。8、本次競投不組織實地查看標的物，競投單位（略）經濟社了解標的物位置及基本情況。9、本交易服務機構不對進場交（略）集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。五、（略）需提交的資料（以下證件均需原件備查）：競投單位法人或其他組織非法定代表人（略）的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證、法定代表人（略）原件及復印件一份（復印件蓋章）；委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復印件（略）不提供上述資料復印業(yè)務，請自備相關資料）。六、其他事項：1、同一單位只能對同一交易項目中的同一標的物（略）一次。2、本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。七、標的物的經營方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，競得單位只可作法律許可的用途合法使用。八、本公告僅適用于本次交易活動，解釋（略）合作經濟社所有。九、聯(lián)系方式：（一）項目權屬人聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）地（略）號（（略）民委員會）（二）交易機構名稱、地址和聯(lián)系方式番（略）集體（略）地（略）號2號（略）集體（略））聯(lián)系人：（略）小姐聯(lián)系電話：（略）-（略）址：http:（略）.cn上述的項目為公益事業(yè)項目，根據相關文件精神，經民主表決通過后可以采取協(xié)商談判等方式進行交易。溫馨提醒：請參與競投會的人員注意簽到時間及競投時間并提前到場。本次交易項目簽到時間：（略）年（略）月（略）日下午（略）：（略）-（略）：（略），沒有在規(guī)定時間內簽到的，不得進入競投室競投，非競投單位不得入內。（略）番（略）集體（略）年（略）月（略）土地經營權出租合同根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共（略）土地承包法》和《（略）土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經營權出租事宜，簽訂本合同。一、當事人甲方（出租方）：（略）番（略）合作經濟社社會信用代碼:?N（略）?????法定代表人（負責人農戶代表人）：黎志榮（略）號碼：（略）聯(lián)系地址（略）號聯(lián)系電話：?（略）經營主體類型：□自然人□（略）承包經營戶□農民專業(yè)合作社□家（略）□其他:乙（略）□社會信用代碼：（略）?????□（略）號碼:法定代表人（負責人農戶代表人）：何志賢（略）號碼：（略）聯(lián)系地址：（略）營戶□農（略）□其他:二、租賃物（一）經自愿協(xié)商，甲方將位（略）番（略）隊草圍三號農用地（以下簡稱“土地”），占地面積約（略）畝，水域面積約（略）畝的經營權（具體見下表及附圖）出租給乙方。（略）（組）地塊名稱地塊代碼坐落（四至）面積（畝）質量等級土地類型租賃合同代碼備注東南西北1（略）隊草圍三號農用（略）隊草圍三號農用地（略）農用地資產組農用地（略）隊農用地（略）隊農用地約（略）?農用地?水域面積占約（略）畝（二）出租土地上的附屬建筑和資產情況現(xiàn)狀描述：出租土地占地面積約（略）畝，水域面積約（略）畝。乙方在簽訂合同前已（略）查看了土地位置及其具體情況，本合同簽訂即視為交付。合同簽訂后，雙方不再進行面積丈量并不再另行（略）交接手續(xù)，乙方也不得以出租土地現(xiàn)狀及面積與約定不符拒繳或者要求減免租金。乙方不得以實際丈量面積與約定不符而向出租方提出地塊面積有異議的主張。出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述:該土地上沒有其他附著建筑物。三、出租用途出租用途為農業(yè)（其中約（略）.1畝是一般農用地，約（略）.9畝是基本農田?；巨r（略）應優(yōu)先種植糧食作物，糧食作物指種植谷類、豆類、薯類作物的用地，禁止發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。基本農田主要用來種植糧食作物，特別是保障稻谷、小麥、玉米三大谷物的種植面積。）種植作物：基本農田（約（略）.9畝）主要用來種植糧食作物，特別是保障稻谷、小麥、玉米三大谷物的種植面