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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 虹橋商城380 樓下2間房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓 - 競價(jià)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 發(fā)布單位：（略）公司（略）項(xiàng)目名稱虹橋商城（略）下2間房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號(hào)SH（略）-ZB-（略）-（略）掛牌日期掛牌起始日期：（略）年5月6日掛牌終止日期：（略）年5月（略）日掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。基本情況產(chǎn)權(quán)（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）T住所：（略）泗（略）號(hào)聯(lián)系人及電話號(hào)碼：蔡先生，（略）.產(chǎn)權(quán)人承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)人對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。標(biāo)的基本情況坐落位置虹橋商城租賃期限3年經(jīng)營范圍服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動(dòng)。其他說明以租賃合同為準(zhǔn)標(biāo)的評(píng)估情況出讓評(píng)估價(jià)格（略）年評(píng)估機(jī)構(gòu)江蘇蘇地仁和（略）評(píng)估報(bào)告書編號(hào)蘇地仁和（宿遷）房估字（略）第S（略）號(hào)評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日標(biāo)的名稱起拍價(jià)（（略）年）增價(jià)幅度（（略））競買保證金（（略））面積約（㎡）租期（年）備注虹橋商城（略）下2間（略）或其倍數(shù)（略）.（略）特別事項(xiàng)說明注意事項(xiàng)：1、請（略）報(bào)價(jià)；2、請各競價(jià)人明確自己報(bào)價(jià)后，（略）“刷新價(jià)格”（略），要不停的刷新報(bào)價(jià)頁面，防止有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)，自己沒看到而錯(cuò)失重新報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)。一、租金（略）方式1.成交價(jià)為年租金。2.租賃期滿后，意向買受人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權(quán)人所有。3.（略）方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。4.競買成功后按成交價(jià)的（略）%繳納履約保證金，按照約定（略）至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。5.具體（略）細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。二、事項(xiàng)說明1.競拍人應(yīng)在本公告（略）時(shí)間截止前自行（略）踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成（略）的競買人都視同已（略）踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。（略）參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)的水、電、停車、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰（略）”的原則，由買受人繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。4.買受人在租賃期內(nèi)不得將標(biāo)的物（略）體轉(zhuǎn)租、（略）租或外借，否則出租方有權(quán)終止租賃合同，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.買受人在租賃期內(nèi)應(yīng)服從出租方及相關(guān)管理部門管理要求，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得利用該標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由買受人承擔(dān)。6.出租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該標(biāo)的的日常管理職能，如發(fā)現(xiàn)買受人有違反合同約定的行為時(shí)應(yīng)及時(shí)制止，必要時(shí)，出租方有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期內(nèi)，買受人可依法依規(guī)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修，但不得改變該標(biāo)的結(jié)構(gòu)，如需改變應(yīng)得到出租方書面同意，否則視買受人違約。租賃合同到期后，該標(biāo)的裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。8.買受人應(yīng)在該標(biāo)的在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)將該標(biāo)的移交給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如買受人拒不讓房，則出租方有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由買受人承擔(dān)。9.租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部（略），無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（略）.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。（略）.標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，房屋交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。（略）.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)。（略）.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān)。（略）.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。三、其他1.本標(biāo)的評(píng)估價(jià)、招標(biāo)底價(jià)均為含稅價(jià)。2.雙方（略）資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）。3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，費(fèi)用繳納比例即以競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，（略）場相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。4.買受人要服從招租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。買受人應(yīng)具備的條件1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；買受人須承諾的事項(xiàng)1.意向買受人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，受讓資金來源合法。2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用。3.意向買受人須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。4.意向買受人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。其他說明一、交易方式掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意（略）絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向買受人，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。二、競價(jià)（略）：1.（略）時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至（略）年5月（略）日下午（略）:（略）（非工作日、法定節(jié)假日除外）。2.（略）方式：（略）“泗（略）”（http:（略）.com#）→“用戶（略）”→（略）上（略）。不接受（略）等其他方式（略）。3.（略）賬號(hào)時(shí)須打包壓縮（略）：3.1以企業(yè)法人身份（略）須提供：（1）營業(yè)執(zhí)照副本。（2）法定代表人（略）（（略）內(nèi)須附上法定代表人（略）和代理人（略）正反面復(fù)印件）。（3）競買承諾書。3.2以自然人身份（略）：（1）本人（略）（正反面）。（2）競買承諾書。三、交易保證金1.保證金金額：（略）；2.保證金交納截止時(shí)間：（略）年5月（略）日下午（略）:（略）。3.繳納方式：3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）（略）上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。（1）戶名：泗（略）（2）開戶行：江蘇（略）商業(yè)銀行營業(yè)部（3（略）隨機(jī)生成注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為（略）不成功，即不具備競買資格。2）、企（略）賬戶打款。（略）、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄（略），不具備資格。意向買受人應(yīng)充（略）考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。4.處置方式：4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）退還。4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）退還。5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。5.2在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。5.6買受人（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。5.7在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓競買活動(dòng)正常進(jìn)行的。5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。不予退還的保證金作（略）損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償。四、競價(jià)及成交1.競價(jià)開始時(shí)間開標(biāo)時(shí)間：（略）年5月（略）日上午9:（略）；2.競價(jià)方式：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后一（略）鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5（略）鐘。競價(jià)單位：（略）年增價(jià)幅度：（略）及其（略）數(shù)倍。自由競價(jià)期：（略）鐘。3.成交方式：最高價(jià)成交。五、合同簽訂、價(jià)款（略）及資產(chǎn)移交受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價(jià)一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3（略）維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn)，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。2.成交結(jié)果確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶。4.標(biāo)的交接時(shí)（略）資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。六、其他未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。附件：1、《競買承諾書》2、《（略）》3、《（略）方式》4、《評(píng)估報(bào)告》5（略）服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》6、《泗（略）電子競價(jià)規(guī)則》（略）查看原文