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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-26在采購與招標網發(fā)布 廈門市市級公共租賃住房常態(tài)化批次租賃方案（源泉山莊B地塊等20個零散房源項目）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）”（略）級公共租賃住房以下簡稱“公共租賃住房”的運營管理企業(yè)，依照《（略）級公共租賃住房管理辦法》廈府規(guī)〔（略）〕（略）號,?（略）政（略）級公共租賃住房工作的統(tǒng)一部署，在主管部門的指導下，制（略）級公共租賃住房常態(tài)化批次租賃方案源泉山莊B地塊等（略）個（略）散房源項目如下（略）其他住房優(yōu)惠政策且在廈無住房的各類人才及在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工（以下統(tǒng)稱“申請人”或“承租人”），由申請人所在單位（以下統(tǒng)稱“申請單位”或“承租單位”）作為申請單位。二、申請條件（一）各類人才申請須符合以下條件：1.在廈無住房；2.申請人應當與申請單位簽訂（略）年以上（含（略）年）的勞動合同或者其他用工關系的合同；3.（略）人才管理部門認定的高層次人才、骨干人才，或（略）級以上（（略）級）各類人才計（略）、人才項目，或者經行業(yè)主管部門確認的各類人才；4.未享受政府其他住房優(yōu)惠政策。（二）申請職工須符合以下條件：1.在廈無住房且未享受政府其他住房優(yōu)惠政策。2.申請職工應當與申請單位簽訂（略）年以上含（略）年的勞動合同或者其他用工關系的合同，且在申請單位繳交社保，社保歸屬地（略）；3.申請二房型（建筑面積≤（略）㎡）的職工，應已婚；申請二房型（建筑面積＞（略）㎡）的職工，應至少已生育一孩，且子女尚未成年；申請三房型或四房型的職工，應至少已生育二孩，且子女尚未成年。夫（略）判決書中子女撫養(yǎng)權歸屬情況認定養(yǎng)育子女數(shù)量。子女處于適學年齡的，（略）就學。三、申請材料（一）各類人才申請材料：1.（略）級公共租賃住房申請表（加蓋申請單位公章）；2.被相關部門認定為人才的有關證明材料。（二）在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工申請材料1.（略）級公共租賃住房申請表（加蓋申請單位公章）；2.近三個月個人社會保險繳納證明；3.申請人結婚證書或離婚證書；4.子女的關系證明材料（戶口簿或《出生醫(yī)學證明》等）；5.子女的在廈就學證明材料。四、申請受理及審核實行常態(tài)化（略）下屬子公司廈門住房（略）公司以下簡稱“廈房租賃”根據(jù)不同時期的可供應房源數(shù)量明確各階段申請開放期。在申請開放期內，符合條件的申請人按要求，在規(guī)定的申請（略）下屬子公司廈門住房（略）公司（以下簡稱“安居租賃”）提交申請材料。申請材料齊全的，當場予以受理；申請材料不齊全的，于當日一次性告知申請人需要補正的全部材料或通（略）房租賃（略）提交申請材料，受理成功后按照提交申請時間的先后順序自動生成申請順序號，廈房租賃在當次申請開放期結束后的（略）個工作日內完成審核工作。五、配租程序一確定承租房源廈房租賃在完成申請審核的5個工作日內組織申請人參與選房。若在一個申請期內提交申請并審核通過的申請人數(shù)量不多于該階段可供應的房源數(shù)量，申請人依據(jù)申請順序號進行選房；若在一個申請期內提交申請并審核通過的申請人數(shù)量多于該階段可供應的房源數(shù)量，則采用搖號方式確定申請人的選房順序。審核通過的申請人在廈房租賃通知的時間內到指定地點，按照（略）自動搖取的選房順序號依次參與選房。申請人遲到的，可加入正在進行的選房，但須排在當場次選房隊列的隊尾。申請人未按要求參加選房或因房源數(shù)量不足未完成選房的，其當次申請自動作廢，仍有意向且符合條件的申請人可在下一個申請開放期內重新提交申請。（二）簽訂租賃合同申請人選定房源后，廈房租賃（略）別與申請單位及申請人簽訂單位租賃合同、個人租賃合同，租賃期限不超過（略）年。若申請單位或申請人未按照規(guī)定時間簽訂租賃合同的，視為自動放棄當次申請。三組織交房申請人按照廈房租賃通知，在規(guī)定時間內統(tǒng)一組織到項目所在物業(yè)服務企業(yè)（略）交房手續(xù)。?四公示廈房租賃于每月（略）日前將上月簽訂租賃合同的承租（略）進行為期（略）日的公示。公眾對承租人的申請及承租資格有異議的，可在公示期內向廈房租賃提交書面復議材料。經廈房租賃復核承租人不符合承租條件的，將予以解除租賃合同，取消該申請人的承租資格。五終止配租如上級部門頒布或修訂新的與公共租賃住房管理有關的法規(guī)及規(guī)范性文件與本方案內容相違背，或廈房租賃根據(jù)房源供應及（略）配情況，依法依規(guī)將本方案中的房源另作他用的，廈房租賃將終止配租（略）發(fā)布終止配租的通知。六、房源安排及租金情況本次常態(tài)化配租的公共租賃住房房源為雙鯉新城、洋（略）A（略）地塊、源泉山莊B地塊等（略）個（略）散房源項目，房型為一房型（建筑面積約（略）.（略）㎡~（略）.（略）㎡（略）間）、二房型（建筑面積約（略）.（略）㎡~（略）.（略）㎡（略）間）、三房型（建筑面積約（略）.6㎡~（略）.（略）㎡（略）間）、復式四房型（建筑面積（略）.（略）㎡）。上述項目房源（略）年評估（略）場租金標準如下：?序號項目名稱（略）㎡月1雙鯉新城（略）.（略）洋（略）A（略）地塊（略）.（略）源泉山莊B地塊（略）.（略）高（略）.（略）.（略）民盛商廈（略）.（略）公寓（略）.（略）觀音山公寓（略）A（略）.（略）B（略）.（略）虎仔山莊（略）.（略）嶺兜佳園（略）景公寓（略）.（略）五緣公寓（略）.（略）.（略）前景城（略）.9?租賃期間享受租金優(yōu)惠，租金優(yōu)惠款（略）場租金標準計取的租金金額的（略）%,（略）場租金標準價均以住宅部（略）第三層作為標準層，（略）層高度相應調（略）層調節(jié)系數(shù)為0.（略）。（略）場租金標準每年評估測算一次，具體租金金額以選房（略）為準。七、套內配備?序號項目名稱房型套內配置1雙鯉新城三房型已裝修房源，無家具家電復式四房2洋（略）A（略）地塊三房型3源泉山莊B地塊一房型床1張（含床墊）、衣柜1座、書桌椅1套、沙發(fā)1套、茶幾1個、餐桌椅1套、空調1臺、抽油煙機1臺、熱水器1臺、布藝窗簾1組。二房型床2張（含床墊）、衣柜2座、書桌椅2套、沙發(fā)1套、茶幾1個、餐桌椅1套、空調2臺、抽油煙機1臺、熱水器1臺、布藝窗簾2組。三房型床3張（含床墊）、衣柜3座、書桌椅3套、沙發(fā)1套、茶幾1個、餐桌椅1套、空調3臺、抽油煙機1臺、熱水器2臺、布藝窗簾3組。4高（略）一房型裝修房源，無家具家電二房型5（略）一房型二房型6民盛商廈二房型7（略）公寓一房型二房型8觀音山公寓一房型二房型9（略）A（略）一房型二房型三房型（略）B（略）一房型二房型（略）虎仔山莊一房型（略）三房型（略）三房型（略）三房型（略）嶺兜佳園一房型二房型（略）景公寓二房型（略）五緣公寓二房型三房型（略）三房型（略）三房型（略）前景城三房型?注：實際家具家電配備情況以交房（略）為準。八、費用繳交方式一房屋租金及履約保證金按以下方式收?。?.承租人在合同簽訂之日按合同條款約定金額（略）履約保證金；2.房屋租金按照（略）場租金標準的（略）%計取，承租人在合同計租起始日前繳清首期租金，即計租日起第一個自然季度的租金；3.承租人（略）別于每自然季度第一個月（略）日即：（略）月（略）日、（略）月（略）日、（略）月（略）日及（略）月（略）日前繳清本季度租金。二租賃房屋所產生的公共物業(yè)服務費、日常專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)收取。三承租人的日常自用水電按實際產生數(shù)自行繳交，公攤水電費由物業(yè)服務企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定由承租人向有關單位繳交。承租人須按要求在規(guī)定時間內繳交上述費用。九、退租管理一承租人簽訂租賃合同后，如需提前解除合同，應按照如下約定完成全部事項：1.?若承租人要求解除合同的時間在合同約定的租賃期前，應在計租起始日前向廈房租賃提出書面申請，經廈房租賃同意后，依照合同約定于計租起始日前將租賃住房交還給廈房租賃；2.若承租人要求解除合同的時間在合同約定的租賃期內，應向廈房租賃提出書面申請，經廈房租賃同意后，依照合同約定于提出退租申請次月的（略）日至（略）日之間（略）退租手續(xù)。二租賃期滿未續(xù)租的，承租人應在合同終止之日起（略）日內，依照合同約定將租賃住房交還給廈房租賃及完成與此相關的全部事項。十、續(xù)租管理（一）租賃期滿需要續(xù)租的，承租單位及承租人應在廈房租賃通知（略）續(xù)租申請手續(xù)的期限內提交續(xù)租申請材料。經廈房租賃審核符合條件的，予以續(xù)租，并（略）別重新簽訂單位租賃合同、個人租賃合同，續(xù)租租金按不高（略）場租金標準的（略）%計取。十一、使用規(guī)定及日常管理職責一廈房租賃1.建立公共（略），租賃合同簽訂后將租（略）填報；2.對公共租賃住房的使用情況進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，及時糾正，按照有關規(guī)定和租賃合同約定處理，并視情況通報有關單位；3.每年將公共租賃住房房源籌集、運營、管理情況書（略）住房保障行政管理部門，并接受有關房源（略）配及使用情況的監(jiān)督管理；4.負責公共租賃住房及其共用設施設備的維修養(yǎng)護，負責處理戶內非人為損壞的大、中維修事項，并建立報修維修工作制度；5.選聘公共租賃住房的物業(yè)服務企業(yè)，并指導督促物業(yè)服務企業(yè)做好物業(yè)管理及服務工作；6.負責公共租賃住房租金催繳。二物業(yè)服務企業(yè)1.建立公共租賃住房住戶檔案，將住戶入住情況登記造冊，建立日常巡查制度，及時了解和掌握房屋動態(tài)，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房的應當及時告知廈房租賃；2.協(xié)助開展每年每戶不少于兩次的入戶巡查，巡查內容包括入住人員居住情況、套內家具家電、固定裝置等方面，并將基本違規(guī)情況（略）核實并上報廈房租賃；3.（略）內日常物業(yè)服務及管理工作。三承租人1.自行承擔承租房源內的小修事項如套內燈泡、門鎖、窗扣等易損易耗（略）疏通等;2.承租人有下列情形之一的，應當退回公共租賃住房：1轉租、轉借或者擅自調換所承租公共租賃住房的；2改變所承租公共租賃住房用途的；????3破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，且拒不恢復原狀的；4在公共租賃住房內從事違法活動的；5無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；6未按合同約定繳納租金，經廈房租賃書面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；7因退休等原因不再符合申請時要求的社保繳交條件的；8同時享受政府其他住房優(yōu)惠政策的；9過渡居住到期的；（略）承租單位發(fā)生注銷、破產、歇業(yè)、被吊銷、被解散、被清算、或因嚴重違法違紀被司法、行政機關處罰的；（略）其他違反租賃合同約定需退回的情形。3.有下列情形之一的，承租人應當騰退公共租賃住房：1承租人及承租單位提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；2租賃期內承租人通過（略）、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房租賃條件的；3租賃期內承租人已承租其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，廈房租賃應當為其安排合理的搬遷期。承租人擁有住房為期房的，廈房租賃可以為其（略）過渡居住，過渡期限不得超過備案的房屋買賣合同所約定交房之日起3個月，過渡期間不享受租金優(yōu)惠。搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，廈房租賃按照有關規(guī)定和租賃合同約定依法處理。四承租單位承擔租賃住房的使用情況監(jiān)督責任，督促承租人切實遵守與租賃住房有關的各項管理規(guī)定。十二、聯(lián)系（略）服務地址：（略）8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）：ww.xmanju.co（略）三、投訴舉報及監(jiān)督如發(fā)現(xiàn)租賃活動有違反規(guī)定行為的，歡迎社會各界通過來電、（略）投訴、舉報。投訴舉報電話：（略）-（略）本方案適（略）級公共租賃住房常態(tài)化批次租賃方案（雙鯉新城、洋（略）A（略）地塊、源泉山莊B地塊、高（略）、（略）、民盛商廈、（略）公寓、觀音山公（略）A（略）B（略）、虎仔山（略）、（略）、（略）、嶺兜佳園、（略）景公寓、五緣公（略）、（略）、前景城共計（略）個（略）散房源項目,自（略）負責解釋。附件1.租賃框架協(xié)議-單位職工個人申請（乙方填寫就職單位全稱，提交申請時需打印蓋公章