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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國(guó)聯(lián)通漢中市分公司2025-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 本（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，（采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：（略），地（略）,采（略）。項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，具備詢(xún)比采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行詢(xún)比采購(gòu)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)答人）應(yīng)答。1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容1.1項(xiàng)（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。1.2采購(gòu)內(nèi)容：本次采（略）公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、車(chē)輛駕駛服務(wù)、消安防高低壓配電室值守服務(wù)、水電維修服務(wù)等。1.2.1采購(gòu)預(yù)算：（略）（不含稅）。1.2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起（略）年。1.2.3服務(wù)地址：（略）。1.2.4服務(wù)要求：滿(mǎn)足技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。1.2.5采購(gòu)包劃（略）：本項(xiàng)目不劃（略）采購(gòu)包。1.3本項(xiàng)目設(shè)置不含稅單價(jià)最高限價(jià)，其中保安員不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，保潔員不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，廚師不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，面點(diǎn)師不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，其他餐飲服務(wù)人員不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，駕駛員不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，消安防、高低壓配電室值守員不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，（略）兼職安全員不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）人月，水電包干不含稅單價(jià)最高限價(jià)為（略）月，應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。2.應(yīng)答人資格要求2.1專(zhuān)用資格要求：2.1.1業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人須提供物業(yè)服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：（1）時(shí)間要求：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（以單項(xiàng)合同或框架合同下的訂單（結(jié)算依據(jù)）簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）業(yè)績(jī)類(lèi)型：所有業(yè)績(jī)中須包含以下四種類(lèi)型項(xiàng)目業(yè)績(jī)，單項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同無(wú)需同時(shí)具備以下四種類(lèi)型：①餐飲服務(wù)；②駕駛服務(wù)；③保潔服務(wù)；④安保服務(wù)；（3）金額要求：累計(jì)合同業(yè)績(jī)金額≥（略），（單項(xiàng)合同以合同金額為準(zhǔn)，框架合同以框架合同下的訂單（結(jié)算依據(jù)）累計(jì)金額為準(zhǔn)）；（4）材料要求：須提供單項(xiàng)合同或框架合同及框架合同下對(duì)應(yīng)的訂單（結(jié)算依據(jù)）掃描件，且每份單項(xiàng)合同或框架合同至少提供一份發(fā)票掃描件及該（略）站（https:（略）.（略）頁(yè)截圖發(fā)票開(kāi)具日期在（略）年（略）月（略）日之前，否則不予認(rèn)可，合同關(guān)鍵頁(yè)包括但不限于合同名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同簽章頁(yè)等，否則視為無(wú)效業(yè)績(jī)。所有原件備查。2.1.2主要團(tuán)隊(duì)人員要求：應(yīng)答人須為本項(xiàng)目提供不少于（略）人的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，其中：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，承諾負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)日常管理工作、與采購(gòu)人溝通交流等。（2）駕駛員：應(yīng)答人須提供車(chē)輛駕駛員9名，其中具備A2級(jí)及以上駕駛證書(shū)的至少1人，其余人員至少具備C1級(jí)及以上駕駛證書(shū)。（3）消安防、高低壓配電室值守員：應(yīng)答人須提供消安防、高低壓配電室值守員5名，其中具備消防設(shè)施操作員證中級(jí)及以上證書(shū)的至少2人，具備特種作業(yè)操作證-高壓電工證的至少3人。（4）廚師：應(yīng)答人須提供廚師1名，具備人力資源和社會(huì)保障部門(mén)或（略）頒發(fā)的三級(jí)（高級(jí)）及以上《中式烹調(diào)師》證書(shū)和健康證。注：以上人員不得復(fù)用，須提供有效（略）、相關(guān)資格證書(shū)及（略）年（略）月至應(yīng)答截止之日內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳納證明材料掃描件（社保證明上必須有社保管理機(jī)構(gòu)章以及繳費(fèi)單位名稱(chēng)、繳納保險(xiǎn)人員姓名、社保繳納單位須為應(yīng)答人、否則視為無(wú)效）。2.1.3其他要求：應(yīng)答人須承諾（提供承諾書(shū)）：（1）中選后提供其他服務(wù)人員不少于（略）人，其中安保服務(wù)人員不少于8人（均須持保安證上崗），保潔服務(wù)人員不少于5人，（略）兼職安全員不少于9人，其他餐飲服務(wù)人員不少于5人（均須持健康證上崗）。（2）中選后電（略）類(lèi)維修人員均須持特種作業(yè)操作證-低壓電工證書(shū)上崗。（3）中選后為每位服務(wù)人員（略）賠付金額不少于（略）的人身意外傷害險(xiǎn)。2.2通用資格要求：2.2.1證照要求：應(yīng)答人必須是在中華人民共和國(guó)依法（略）的、具有獨(dú)立法人資格或其他組織，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)。2.2.2稅務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾中選后開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。2.2.3信譽(yù)要求：應(yīng)答人不得存在下列情形（1）被責(zé)令停業(yè)、被暫?；蛘呷∠麉⑦x資格的、財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)及廉政責(zé)任；（2）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；（3）應(yīng)答人在“國(guó)家（略）”“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的（略）站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信（略）站中查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。2.2.4守法要求：應(yīng)答人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（略）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)答人應(yīng)承諾參加本項(xiàng)目應(yīng)答中無(wú)圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假騙取中選的不良行為，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。2.2.5回避原則：應(yīng)答人不得與本項(xiàng)目采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在隸屬關(guān)系、控股關(guān)系及其他利益關(guān)系。2.2.6應(yīng)答人關(guān)系審核：應(yīng)答人之間如存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系，不得同時(shí)參加劃（略）標(biāo)包的同一標(biāo)包或未劃（略）標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目應(yīng)答，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。2.2.6.1同一標(biāo)包不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)或聯(lián)系（略）相同的視為圍標(biāo)、串標(biāo);2.2.6.2單位負(fù)責(zé)人是指：?jiǎn)挝环ǘù砣嘶蛘叻?、行政法?guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢(xún)“國(guó)家（略）”的主要人員信息為準(zhǔn)。2.2.6.3控股關(guān)系是指：出資（略）比例在（略）%及以上；或者出（略）股東會(huì)董事會(huì)控制權(quán)；出資（略）占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢(xún)“國(guó)家（略）的信息為準(zhǔn)。2.2.6.4管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評(píng)審當(dāng)日查詢(xún)“國(guó)家（略）的信息為準(zhǔn)。說(shuō)明：（1）同一標(biāo)包不同應(yīng)答人存在疑似聯(lián)系電話(huà)相同但中國(guó)聯(lián)通智慧（略）顯示“暫無(wú)信息”的，會(huì)進(jìn)一步查閱其應(yīng)答文件和應(yīng)答信息確認(rèn)是否有圍標(biāo)串標(biāo)情形;（2）對(duì)于上述2.2.6.2、2.2.6.3和2.2.6.4無(wú)效應(yīng)答情形，不論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，相關(guān)應(yīng)答均作無(wú)效處理。具體來(lái)說(shuō)，在評(píng)審時(shí)，評(píng)審委員會(huì)（或采購(gòu)人）應(yīng)當(dāng)否決其應(yīng)答：中選公示后，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取消其中選資格；合同簽訂后，相關(guān)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。2.2.7應(yīng)答方式要求：本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體應(yīng)答。2.2.8供應(yīng)商黑名單管理要求：（1）對(duì)列入中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)及陜西聯(lián)通黑名單的供應(yīng)商，按照《中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》《陜西聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及其所（略）設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與應(yīng)答。（3）在采購(gòu)過(guò)程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過(guò)程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通黑名單、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣(mài)方承擔(dān)。（提供《供應(yīng)商黑名單管理承諾書(shū)》）2.2.9IP、MAC地址校驗(yàn)：采購(gòu)人將進(jìn)行應(yīng)答文件的IP、MAC地址校驗(yàn)，如不同供應(yīng)商的MAC地址相同，評(píng)審委員會(huì)（或采購(gòu)人）將直接按照圍標(biāo)、串標(biāo)處理。2.2.（略）貨物及包裝材料病蟲(chóng)防疫要求：不使用來(lái)自松材線(xiàn)（略）的松木制造的貨物及包裝材料；在采購(gòu)含有木質(zhì)的貨物或含有木質(zhì)包裝材料的貨物到貨時(shí)供應(yīng)商須提供《植物檢疫證書(shū)》。（提供《病蟲(chóng)防疫和綠色包裝承諾書(shū)》）2.2.（略）綠色包裝要求：供應(yīng)商所提供產(chǎn)品應(yīng)符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質(zhì)作為包裝物材料，使用可循環(huán)使用、可降解或者可以無(wú)害化處理的包裝物，避免過(guò)度包裝；在滿(mǎn)足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《病蟲(chóng)防疫和綠色包裝承諾書(shū)》）2.2.（略）合規(guī)管控要求：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《合規(guī)經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》。2.2.（略）廉潔承諾：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《廉潔自律承諾書(shū)》。2.2.（略）其他承諾：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《供應(yīng)商合規(guī)承諾書(shū)》《應(yīng)答人信譽(yù)承諾書(shū)》《安全承諾書(shū)》《保密承諾書(shū)》《轉(zhuǎn)包、（略）包承諾書(shū)》《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保密承諾書(shū)》。3.資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)詢(xún)比采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。4.詢(xún)比采購(gòu)文件獲取4.1詢(xún)比采購(gòu)文件獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。4.2詢(xún)比采購(gòu)文件獲取地址：（略）尋找商機(jī)--我要參與”（略）詢(xún)比采購(gòu)文件。4.3詢(xún)比采購(gòu)文件獲取方式：（1）應(yīng)答人須（略）成為“中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商”，并擁有“沃（略）”付款后且（略）詢(xún)比采購(gòu)文件才可參與應(yīng)答。（2）（略）的詢(xún)比采購(gòu)文件為“megp”格式，須使用（略）工（略）”打開(kāi)。（略）工具在“我的工作臺(tái)-共享文檔”中可以（略）。（3）詢(xún)比采購(gòu)文件獲取成功后，應(yīng)答人應(yīng)及早申請(qǐng)（略）帶電子簽章功能的“iPASS”證書(shū)，否則將有可能影響應(yīng)答文件的制作、（略）等正常操作。（4（略）操作手冊(cè)均可在中國(guó)（略）智（略）“我的工作臺(tái)-共享文檔”中（略）。如在操作中遇到任何問(wèn)（略）站技術(shù)支持電話(huà)。（5）凡符合資格要求且有意參選者，請(qǐng)派人員向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并（略）詢(xún)比采購(gòu)文件。4.4詢(xún)比采購(gòu)文件每套售價(jià)人民幣（略）（￥（略）.（略）），售后不退。4.5（略）登記此環(huán)節(jié)為方便應(yīng)答人發(fā)票開(kāi)具及應(yīng)答保證金退款等操作）請(qǐng)登（略）址：https:（略）.cn），完成本項(xiàng)目登記。（略）、密碼找回等聯(lián)系代理工作人員：高女士（略）。5.應(yīng)答文件的遞交5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）5.2應(yīng)答文件遞交地址：（略）index.jhtml）遞交。5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)（略）”，并進(jìn)行（略）確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)冢裕╃妰?nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；5.4.2未按照詢(xún)比采購(gòu)文件要求密封的未按詢(xún)（略）加密（略）的；5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)文件的。6.樣品的遞交（如有）6.1樣品遞交的時(shí)間、地址：6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：7.（略）采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（（略）www.（略）.cn）及中國(guó)（略）（（略）www.（略）.com）發(fā)布。8.（略）聯(lián)系人：（略）采（略）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：（略）