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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年濱海體育管理中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告撰寫單位（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）項(xiàng)目概況（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采購方式：競爭性磋商包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）.9最高限價(jià)（（略））：（略）.9采購需求：查看錦（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目需求項(xiàng)目概（略）建設(shè)用地面積為（略）.（略）平方米，總建筑面積（略）平方米，包（略）、運(yùn)動(dòng)員公寓、綜合訓(xùn)練館、（略）等。（略），（略）民健身娛樂休閑之用，并可承接大型文體活動(dòng)。物業(yè)特點(diǎn)：體育比賽、文體表演的大型活動(dòng)場所，標(biāo)準(zhǔn)高、要求高；全民健身、休閑娛樂的公共活動(dòng)場所，具有公共性和開放式的特點(diǎn)，管理難度大；保安、保潔、消防、電工及維修工等人員儲(chǔ)備，能及時(shí)調(diào)配到位。服務(wù)期：合同簽訂后（略）年。服務(wù)范圍一、維護(hù)安全及公共秩序。保障采購人日常工作井然有序；工作人員人身安全不受侵犯；財(cái)產(chǎn)不受損失；突發(fā)事件迅速得到解決；治安案件發(fā)生率為（略），火災(zāi)發(fā)生率為（略），（略）及辦公環(huán)境干凈（略）潔，各設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保飲食安全、衛(wèi)生、美味的前提下，努力提高食堂管理服務(wù)質(zhì)量，確保職工的飲食滿意率。有科學(xué)有效的設(shè)備故障、消防、安保等突發(fā)事件以及自然災(zāi)害的應(yīng)急措施和解決方案。二、大型體育比賽、演出等各種大型活動(dòng)的后勤保障服務(wù)，外訓(xùn)隊(duì)（略）食宿保障。服務(wù)要求第一章總則及保（略）員工入職前必須學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守《中華人民共和國保守秘密法》。（二）各崗位所有員工必須嚴(yán)格遵守本（略）員工未經(jīng)允許不能擅自接受任何媒體的采訪。（四）未經(jīng)允許不能將機(jī)關(guān)內(nèi)的任何資料帶出機(jī)關(guān)或以電子（略）的形式發(fā)出。（五）機(jī)關(guān)所有會(huì)議、貴賓接待行程等信息未經(jīng)允許不得向任何非接待人員透露。（六）所有工作人員不允許談?wù)?、打聽機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員的私人生活。（七）所有工作（略）前必須先敲門并得到同意后方可進(jìn)入。（八）嚴(yán)禁使用臨時(shí)工參加涉及機(jī)密的工作，外來人員在機(jī)關(guān)內(nèi)從事維修等工作時(shí)，（略）必須最少（略）工作人員。（九）未經(jīng)同意任何人嚴(yán)禁加配機(jī)關(guān)內(nèi)任何地方的鑰匙。（十）任何人未經(jīng)授權(quán)嚴(yán)禁擅自接聽機(jī)關(guān)各部門的電話。（十一）對違反保密規(guī)定，失密泄密員工必須從嚴(yán)處理，情節(jié)嚴(yán)重的予以開除，違反國家法律的予以移送公安機(jī)關(guān)處理。二、管理人員保密規(guī)定（一）管理人員原則上只能在機(jī)關(guān)（略）域內(nèi)巡查，（略）或檔案室時(shí)，必須首先得到機(jī)關(guān)相關(guān)工作人員的批準(zhǔn)。（二）管理人員在處理日常書報(bào)信件收發(fā)時(shí)，不得偷看其中內(nèi)容，不能打聽信件內(nèi)容。不得向任何人透露信件的來源及去向。（三）日常管理中，各部門溝通的各類文字信息，必須（略）類保管，未經(jīng)允許不得擅自處理。（四）對機(jī)關(guān)內(nèi)任何非管理范圍內(nèi)的事情，必須做到不該問的不問，不該看的不看，不該聽的不聽，不該說的不說。三、安保人員保密規(guī)定（一）對日常來訪人員及貴賓的情況、行程未經(jīng)允許不得向任何人泄露。（二）日常信訪、工作中發(fā)生的任何異常情況，必須做好記錄并通（略）向相關(guān)部門報(bào)告，嚴(yán)禁向無關(guān)人員透露。（三）日常監(jiān)控室所看到的任何情況除非安全工作需要向相關(guān)人員及領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告外，不得向任何人透露，更不得作為日常話題。（四）嚴(yán)禁向無關(guān)人員透露管轄范圍內(nèi)發(fā)生的任何案件情況。（五）嚴(yán)禁利用安全監(jiān)控設(shè)備對機(jī)關(guān)內(nèi)的工作人員私人日?；顒?dòng)進(jìn)行監(jiān)控。四、維修人員保密規(guī)定（一）維修人員未經(jīng)允許不得進(jìn)（略）。（二）維修人員（略）域內(nèi)進(jìn)行維修工作時(shí)，必須得到機(jī)關(guān)相關(guān)部門的允許，并且（略）必須有一名機(jī)關(guān)工作人員。（三）進(jìn)行室內(nèi)維修工作時(shí)，未經(jīng)允許不得擅自移動(dòng)、翻（略）內(nèi)的任何文件。（四）維修工在維修過程中必須做到不該看的不看，不該聽的不聽，不該問的不問，不該說的不說。（五）嚴(yán)禁向任何無關(guān)人（略）的所見所聞。五、保潔員保密規(guī)定（一）重要部門、（略）指定專人進(jìn)行清潔，人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定。（二）清潔過程中未經(jīng)允許不得將任何帶字紙片以及（略）試為垃圾丟棄。（三）所有磁盤、帶字紙張文件的處理必須經(jīng)機(jī)關(guān)各相關(guān)部門同意，并由專門途徑處理，嚴(yán)禁未經(jīng)允許擅自將機(jī)關(guān)內(nèi)廢紙變賣。（四）清潔過程中必須做到不該看的不看，不該聽的不聽，不該問的不問，不該說的不說。第二章保潔服務(wù)方案及管理制度一、各崗位職責(zé)（一）保潔主管崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行公司及部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)檢查保潔員的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄。3、根據(jù)當(dāng)日工作任務(wù)，負(fù)責(zé)每日工作的（略）配指派。4、負(fù)責(zé)檢查所轄范圍（略）的清潔衛(wèi)生狀況。5、負(fù)責(zé)隨時(shí)檢查保潔員的工作狀況，及時(shí)調(diào)（略）各種工具及人力的配置。6、負(fù)責(zé)對保潔員的工作態(tài)度和工作質(zhì)量作出恰當(dāng)?shù)呐u、糾正、指導(dǎo)，并作出正確的評估。7、負(fù)責(zé)對清潔工具、設(shè)備的使用維護(hù)進(jìn)行指導(dǎo)。8、負(fù)責(zé)檢查設(shè)備、工具的清潔保養(yǎng)工作。9、協(xié)助處理涉內(nèi)外糾紛、投訴。（略）、負(fù)責(zé)每日工作記錄的填寫及交接班工作。（略）、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（二）保潔員的工作職責(zé)1、樹立高度的責(zé)任心，（略）保潔責(zé)任制，在清潔過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或異常情況應(yīng)及時(shí)向上級主管或維修人員匯報(bào)，負(fù)責(zé)管（略）衛(wèi)生器具，認(rèn)真做到衛(wèi)生器具（略）潔、布置合理，隨時(shí)保持清爽、美觀，（略）內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不留衛(wèi)生死（略）。保潔人員應(yīng)隨時(shí)巡（略）域，發(fā)現(xiàn)污物雜物應(yīng)及時(shí)處理，隨時(shí)保證清潔衛(wèi)生。2、保潔人（略）負(fù)責(zé)的覺悟（略）工作紀(jì)律，不遲到，不早退，不擅自離崗，如有急事須向主管請假。當(dāng)班人員不得做與本職工作無關(guān)的事。得到主管的批準(zhǔn)，方才能到休息室休息。3、承包（略）衛(wèi)生必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)3次未達(dá)標(biāo)者，（略）別給予警告、罰款、辭退的處罰。當(dāng)日值班長須做好詳細(xì)記錄。4、保潔人員對服務(wù)要熱情周到，舉止端莊，禮貌大方，把客戶當(dāng)作上帝，對客戶的投訴當(dāng)日值班長必須馬上處理，不得與客戶發(fā)生爭執(zhí)。5、上班時(shí)必須穿著清潔，按規(guī)定要求著裝，并將工作卡端正戴在左胸前，不管在任何時(shí)候，任何工作場所都不得穿短褲、背心、拖鞋。6、保潔人員在工作要堅(jiān)持原則，團(tuán)結(jié)協(xié)作，以禮相待，不準(zhǔn)以個(gè)人恩怨懈怠工作，不準(zhǔn)給同事設(shè)置工作障礙，不準(zhǔn)以任何借口擾亂工作秩序。7、不準(zhǔn)私拿公物，私賣廢品，如發(fā)現(xiàn)，（略）別給予罰款并同時(shí)辭退；如損壞衛(wèi)生工具者，要照價(jià)賠償。（略）到物品，應(yīng)及時(shí)上交主管。8、（略）域內(nèi)的垃圾要隨時(shí)清除干凈，用垃圾桶、垃圾袋及時(shí)運(yùn)送出場外或指定地點(diǎn)并倒入垃圾收集箱。9、保潔人員在工作中有權(quán)勸阻、制止破壞公共衛(wèi)生的行為，不能處理、解決時(shí)應(yīng)立即向上級主管匯報(bào)，有權(quán)提出工作中的一些合理化建議。（三）食堂保潔員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格做到一洗、二刷、三沖、四消毒。2、每次洗碗水溫至少達(dá)到（略）℃可開機(jī)，因故沒有達(dá)到要求不準(zhǔn)使用。3、抽查一次不合格，扣當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金2%。4、嚴(yán)禁使用不經(jīng)消毒的餐具。5、愛護(hù)公物，對餐具輕拿輕放，提高餐具利用率。發(fā)生人為損壞或偷拿餐具扣當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金的5—（略）%或開除。6、厲行節(jié)約，合理使用各種物品，杜絕長流水、長明燈。7、搞好消毒間及（略）衛(wèi)生。二、具體保潔項(xiàng)目明細(xì)和檢查標(biāo)準(zhǔn)（1）（略）域不含外墻保潔工作周期保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果1、（略）內(nèi)走廊、（略）、（略）域每日工作1.1（略）內(nèi)走廊、（略）梯基石及垃圾、雜物，拖抹一次，巡回保潔1.2用專用保潔劑處理地面污漬、油漬1.3用抹布（略）梯扶手、防火門1.4按指定時(shí)間每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時(shí)更換垃圾袋1.5清抹電梯間指示牌、消防栓1.6用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡用鏟刀鏟除保持走廊、（略）、地面無沙粒，干凈，無亂張貼物，各種設(shè)施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味。每周工作1.1定期清抹窗一次1.2定期將垃圾桶清洗三次保持無塵、干凈。每月工作1.1定期對天花板照明進(jìn)行掃塵，清抹1.2全面大做保潔一次,消殺消毒一次衛(wèi)生無死（略）2、衛(wèi)生間每日工作2.1清洗蹲廁二次,地面拖抹二次,巡回保潔2.2低位墻身擦抹一次2.3洗手盤巡回保潔2.4擦抹窗臺(tái)、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施一次2.5廁紙籮清倒多次2.6擦拭門窗、間板、墻壁、窗臺(tái)、紗窗潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬,漏口無沙泥暢通每周工作2.1蹲廁全面擦洗一次2.2擦洗尿戽凹位一次2.3清洗鏡面三次2.4清洗廁紙籮一次2.5廁缸、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進(jìn)行消毒每月工作2.1對墻身、間隔、門、天花、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔，無積水,無異味，無積塵污漬。3、停車場每日工作3.1每天巡視停車場，及時(shí)用掃把、垃圾鏟隨時(shí)清除地面、（略）梯雜物、紙屑3.2抹指示牌、消防栓3.3清理、清洗去水明渠保持地面干凈、無垃圾、無雜物，保持設(shè)施干凈、無明顯灰塵每周工作3.1（略）部地面如有特別污漬、油漬，用多功能擦地機(jī)保持干凈、（略）潔保潔去油劑擦洗地面保持干凈、（略）潔每月工作3.1對（略）個(gè)停車場清洗一次，將停車場的垃圾、積灰、雜物沖掉保持干凈4、生活垃圾每日工作4.1清垃圾房地面垃圾、煙頭、紙碎，清理地面青苔4.2定時(shí)巡視垃圾箱和周邊范圍，及時(shí)清掃垃圾雜物和積水。清運(yùn)到垃圾箱的垃圾要用膠袋裝好并扎緊袋口，堆放垃圾房內(nèi)，防止散漏污染。4.3對每天產(chǎn)生的垃圾每天清理干凈，及時(shí)沖洗垃圾箱四周壁面和地面，個(gè)別污漬較嚴(yán)重的地方用洗潔精擦洗干凈。保持干凈、無異味每周工作4.1用高壓射水槍清洗垃圾中轉(zhuǎn)站一次，全面清洗垃圾箱及周邊范圍，清洗后噴灑殺蟲劑及消毒液。保持干凈、無異味、無積水、無污漬工作周期保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果2行（略）1、大堂地面每日工作1.1用靜電塵推循環(huán)對地面進(jìn)行來回推塵；推塵次數(shù)視灰塵污染程度及人流量而定1.2時(shí)清掃地面、邊（略）位、死（略）位垃圾、雜物1.3用棉布配合全能保潔劑及時(shí)處理地面污跡1.4用棉沙拖把及時(shí)處理地面水漬1.5遇上雨天，在門口既顯眼又不妨礙客人出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防客人滑倒1.6遇上天氣潮濕，員工要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑每季工作2、玻璃及玻璃門每日工作2.1每天用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除2.2循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬保持保潔、明亮、無塵、無污印每月工作2.1每月定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬保持保潔、明亮3、防火門、墻身、地腳線、花盤、果皮箱每日工作每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈低位墻身1.5米以下部（略）、低位墻身槽縫1.5米以下部（略）、防火門、地腳線、花盤、果皮箱，果皮箱每天清倒一次；注意對衛(wèi)死（略）保持無塵、無污跡4、指示牌、告示牌、前臺(tái)、其他設(shè)施每日工作4.1用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌4.2用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺(tái)各種設(shè)施，不亂動(dòng)前臺(tái)東西，不亂扔前臺(tái)東西4.3清抹開關(guān)、消防設(shè)施、臺(tái)椅、煙灰盅保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡5、門前、門廳立柱、暖氣片、扶手等每日工作5.1每天用拖把將門前拖抹干凈，用塵推對門前地氈進(jìn)行吸塵5.2每天將門前地清洗一次保持干凈，無雜物，無積塵工作周期保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果每日工作6.1用靜電塵推循環(huán)對地面進(jìn)行來回推塵6.2及時(shí)清掃地面，注意跟進(jìn)邊（略）位、死（略）位垃圾、雜物、煙頭6.3用地拖配合全能保潔劑巡回對地面進(jìn)行拖地，及時(shí)處理水漬6.4發(fā)現(xiàn)地面有香口膠，及時(shí)用地板鏟刀配合除香口膠劑清除地面香口膠6.5雨天勤拖地面由客人腳底帶的雨水，以保持地面干爽保持干凈、光亮7、消防栓、果皮箱、天花燈飾、風(fēng)口每日工作7.1清抹消防栓、果皮箱7.2按指定時(shí)間清倒果皮箱內(nèi)垃圾，更換垃圾袋保持各種設(shè)施干凈、明亮、無