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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概況沈（略）-（略）及各警種物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：沈（略）-（略）及各警種物業(yè)服務(wù)包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看物業(yè)基本情況：1.服務(wù)內(nèi)容：沈（略）擬為（略）個(gè)辦公場(chǎng)所采購(gòu)（略）年～（略）年度物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積約（略）.2（略）平方米，共需物業(yè)服務(wù)人員（略）人。采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)為各處辦公場(chǎng)所提供建筑物的日常維修及養(yǎng)護(hù)管理、設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、會(huì)議服務(wù)及接待等服務(wù)。2.（略）自然情況及主要崗位人員配置：詳見(jiàn)各包組具體需求。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受是否允許兼投兼中：允許兼投不兼中包組1：項(xiàng)目基本情況物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)名稱1-1：沈（略）管理（略）號(hào)物業(yè)名稱1-2：沈（略）管理二科空審（略）號(hào)物業(yè)名稱2：沈（略）政治安全保衛(wèi)支（略）-1號(hào)物業(yè)名稱3：沈（略）號(hào)物業(yè)名稱4-1：沈（略）刑事偵查支隊(duì)刑（略）#（略）物業(yè)名稱4-2：沈（略）刑事偵查支隊(duì)-有組織犯罪偵查大隊(duì)鐵（略）鐵西（略）物業(yè)名稱4-3：沈（略）刑事偵查支隊(duì)-警犬基地（略）白清寨警犬基地物業(yè)名稱5：沈（略）治安管理支（略）號(hào)物業(yè)名稱6：沈（略）經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支（略）-1具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；（4）物業(yè)費(fèi)（略）采取每月履約驗(yàn)收后核算（略），中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)（略）員工工資、補(bǔ)貼；（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購(gòu)人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)（略）；（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購(gòu)人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；（7）中標(biāo)人必須接受采購(gòu)人的管理監(jiān)督和日?？己耍唧w監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少?gòu)人設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，由中標(biāo)人全額賠償；（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購(gòu)人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同；（（略））按采購(gòu)人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；（（略））中標(biāo)人要與采購(gòu)人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購(gòu)人的監(jiān)督指導(dǎo)；（（略））中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；（（略）內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無(wú)關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；（（略））因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到（略）體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（（略））物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購(gòu)人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；（（略））中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)（略）除雪機(jī)效率（略）-（略）平方米h。（（略））投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。（（略））其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（（略））中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。（（略））中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1（略）平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。（（略））物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購(gòu)人不再單獨(dú)（略）中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)（略）的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.（略）所述）、政府劃（略）的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充（略）考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購(gòu)人工作要求，合理調(diào)（略）工作時(shí)間，但須采購(gòu)人審定協(xié)商安排。（（略））中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤?、燃?xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購(gòu)人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。（（略））中標(biāo)人必須保障采購(gòu)人各（略）落無(wú)雜物堆積，無(wú)易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購(gòu)人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。（（略））采購(gòu)人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購(gòu)人（略）當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為（略）年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門當(dāng)（略）采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看項(xiàng)目基本情況物業(yè)情況物業(yè)名稱下屬單位物業(yè)地址物業(yè)名稱1：沈（略）機(jī)（略）-1號(hào)監(jiān)管大（略）巡特警大（略）-2號(hào)治安大（略）東（略）-1號(hào)經(jīng)偵大（略）-7號(hào)國(guó)保大（略）-1號(hào)食藥偵大（略）-6號(hào)大（略）3（略）禁毒大（略）-1（略）洮昌派出（略）號(hào)長(zhǎng)安派出（略）2號(hào)津橋派出（略）-3號(hào)東塔派出（略）號(hào)大北派出（略）號(hào)北海派出（略）-9號(hào)上園派出（略）號(hào)甲二臺(tái)子派出（略）號(hào)大東門派出（略）-4號(hào)前進(jìn)派出（略）號(hào)文官派出（略）號(hào)小東派出（略）號(hào)新東派出（略）-1號(hào)東山派出（略）東（略）-4號(hào)警犬基（略）物業(yè)名稱2:沈（略）公共交通治（略）機(jī)（略）號(hào)（略）地鐵治安派出所沈陽(yáng)經(jīng)（略）號(hào)甲（略）地鐵治安派出（略）南大甸子（略）地鐵治安派出（略）號(hào)（略）地鐵治安派出（略）地鐵治安派出（略）號(hào)藍(lán)劍機(jī)動(dòng)（略）停車場(chǎng)院內(nèi)刑警（略）2號(hào)輪訓(xùn)大（略）號(hào)打擊辦、（略）治（略）號(hào)物業(yè)名稱3：沈（略）機(jī)（略）東華南巷4號(hào)綜（略）-1號(hào)（略）-8（略）5號(hào)禁毒大（略）三盛巷8-1號(hào)監(jiān)管大（略）號(hào)警犬訓(xùn)練基（略）7號(hào)（略）食（略）號(hào)皇城派出（略）-1號(hào)豐樂(lè)派出（略）號(hào)南塔派出（略）-1號(hào)（略）蓮派出（略）巷（略）號(hào)惠工派出（略）南（略）6-1號(hào)斗姆宮派出（略）友愛(ài)東巷9-1號(hào)朱剪爐派出（略）-7號(hào)山東廟派出（略）-1號(hào)五里河派出（略）號(hào)濱河派出（略）號(hào)大南派出（略）-1號(hào)泉園派出（略）一（略）派出（略）號(hào)東陵派出（略）號(hào)風(fēng)雨壇派出（略）號(hào)鞋城治安中（略）號(hào)五愛(ài)治安中（略）號(hào)站前治安派出（略）號(hào)具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；（4）物業(yè)費(fèi)（略）采取每月履約驗(yàn)收后核算（略），中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)（略）員工工資、補(bǔ)貼；（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購(gòu)人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)（略）；（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購(gòu)人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；（7）中標(biāo)人必須接受采購(gòu)人的管理監(jiān)督和日常考核，具體監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少?gòu)人設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，由中標(biāo)人全額賠償；（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購(gòu)人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同；（（略））按采購(gòu)人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；（（略））中標(biāo)人要與采購(gòu)人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購(gòu)人的監(jiān)督指導(dǎo)；（（略））中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；（（略）內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無(wú)關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；（（略））因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到（略）體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（（略））物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購(gòu)人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；（（略））中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)（略）除雪機(jī)效率（略）-（略）平方米h。（（略））投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。（（略））其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（（略））中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。（（略））中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1（略）平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。（（略））物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購(gòu)人不再單獨(dú)（略）中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)（略）的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.（略）所述）、政府劃（略）的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充（略）考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購(gòu)人工作要求，合理調(diào)（略）工作時(shí)間，但須采購(gòu)人審定協(xié)商安排。（（略））中標(biāo)人必須保障食堂用