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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-15在采購與招標網發(fā)布 蜀南庭苑商業(yè)街1#111一層商鋪租賃招標公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 蜀南庭（略）1#（略）一層商鋪租賃公告項目名稱蜀南庭（略）1#（略）一層商鋪租賃項目編號（略）AGGC（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督部門合肥高新技術產業(yè)開（略）（國有資產監(jiān)督管（略））聯系方式：（略）-（略）公告及競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡一次性報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）絡一次性報價期截止后立即進入優(yōu)先權行使期，優(yōu)先權行使期截止時間至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租標的情況出租標的層數結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））蜀南庭（略）1#（略）一層商鋪1框架（略）.（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）號蜀南庭（略）。2.標的權屬情況：標的房屋有土地使用權證，租賃標的無權屬糾紛，標的建筑面積僅作參考，實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調（略）成交價格，意向承租人需（略）踏勘確認實際租賃范圍。委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關證照。3.標的以現狀移交。標的有關瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按現狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋用途為五金店，現狀交付。承租人使用租賃房屋如需（略）施工許可證、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行（略）并承擔費用。2.房屋有原承租人，因原承租人未返還房屋等原因導致出租人推遲交房，租賃終止時間進行等長時段順延，實際租期保持不變。如出租人延期交房達（略）日以上，承租人有權解除合同，雙方均無需承擔違約責任，已產生的交易服務費等費用由承租人自行承擔。3.履約保證金與首期租金一并繳納，承租人須在合同簽訂前向出租人繳清合同首期租金及保證金。承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內交付首期租金和履約保證金并與出租人簽訂租賃合同，首期租金、履約保證金或租賃合同任一項逾期的，均視為放棄本項目成交資格，出租人將上報交易監(jiān)督管理部門處理。4.承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《（略）場主體住所（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。5.意向承租人在（略）前，需自行結合房屋情況向相關行業(yè)主管部門咨詢了解相關行業(yè)許可和證照（略）要求等情況，完成（略）的意向承租人都視同具備相關條件并按要求履約，自愿承擔相關風險和責任。租金及履約保證金（略）1.租金每6個月（略）一次，每（略）年遞增5%，先（略）后使用。首期租金在合同簽訂前繳納，后續(xù)租金于對應租賃期開始前（略）。租期內給予??1?個月免租金裝修期。2.履約保證金為6個月首期月租金之和，與首期租金一并（略）,履約保證金在合同簽訂生效前繳納，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的2、本項目不接受聯合體（略）。?三、承租條件（一）房屋按現狀交付。當前房屋未清空,意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；標的有關瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，完成（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。（二）公告所列示的標的建筑面積僅作參考，標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調（略）成交價格。出租房屋之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。（三）履約保證金與首期租金一并繳納，承租人須在合同簽訂前向出租人繳清合同首期租金及保證金。出租人全額收到承租人履約保證金及首期租金并與承租人簽署租賃合同后，于（略）日內將房屋交付給承租人，具體以原承租人清空返還房屋后實際移交時間為準。承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內交付首期租金和履約保證金并與出租人簽訂租賃合同，首期租金繳納、履約保證金繳納或租賃合同簽署任一項逾期的，均視為放棄本項目成交資格，出租人將上報交易監(jiān)督管理部門處理。（四）因原承租人未返還房屋等原因導致出租人推遲交房，租賃終止時間進行等長時段順延，實際租期保持不變。如出租人延期交房達（略）日以上，承租人有權解除合同，雙方均無需承擔違約責任，已產生的交易服務費等費用由承租人自行承擔。如因承租人原因導致出租人推遲交房，租賃終止時間不進行順延，租賃起始時間以出租人通知交接房屋的最后一日起算。出租人、承租人雙方在移交材料上簽字、出租人將房門鑰匙移交承租人后視為房屋交付完成。（五）裝修改造1.房屋租賃期間，承租人需對租賃房屋進行裝修的，所需費用由承租人自行承擔。2.裝修前，承租人需向物業(yè)管理方繳納裝修保證金（具體根據物業(yè)管理協(xié)議確定）。裝修過程中，承租人需服從出租人及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理，確保不會破壞房屋主體結構或改變出租人與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由承租人承擔。出租人及物業(yè)管理方有權監(jiān)督裝修施工過程并提出（略）改意見。3.裝修要求（1）承租人裝修前，需將裝修方案提交出租人及物業(yè)管理方審核，出租人或物業(yè)管理方對裝修方案提出異議的,承租人應予以修改。（2）裝修方案需滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范及當地相關標準要求（經營餐飲業(yè)的，需按規(guī)范自行安裝隔油及排煙等設施設備），（略）體管理要求,僅可（略）天然氣或電能（如房屋不具備（略）天然氣條件的，則僅可使用電能）。（略）燃氣的，承租人以自己名義自行報裝并承擔費用，如承租人不再承租該商鋪，應將戶名無償過戶至出租人名下。（3）裝修方案經出租人及物業(yè)管理方審核同意、但需報相關主管部門審核的，承租人還應將方案報相關主管部門審核合格后方可實施。（4）承租人因裝修方案未通過審查而引起的一切責任及損失,由承租人自行承擔。（5）承租人應嚴格按經審批的方案進行裝修,不得擅自對方案進行修改。承租人未經出租人同意，擅自修改裝修方案、擅自對房屋進行裝修或裝修過程中擅自破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的,視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方將告知承租人立即停止裝修并限期（略）改、恢復原狀，同時，承租人繳納的裝修保證金將不予返還。承租人重新獲得出租人及物業(yè)管理方同意后（裝修方案需報相關主管部門審核的，承租人還應將方案報相關主管部門審核合格）方可復工。承租人無法（略）改、恢復原狀的,出租人可代為（略）改、恢復原狀的,費用由承租人承擔；如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改、恢復原狀達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔任何違約責任。承租人履約保證金不足以（略）出租人（略）改費用或彌補出租人其他損失的,承租人需另行（略）。（6）房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租人必須加強施工（略）管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由承租人全權承擔，出租人對承租人進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。（7）裝修完成后,需報請消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門驗收的,承租人需經主管部門驗收通過后,方可進行營業(yè)。如承租人未取得相關驗收合格證而擅自營業(yè),出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)書面通知要求限期（略）改,承租人繳納的裝修保證金將不予返還。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔任何違約責任。因承租人裝修未通過驗收而引起的一切損失,由承租人自行承擔。4.租賃期內,承租人如需安裝空調,室外機必須安裝在出租人指定的位置,因此加購管線材料等產生的費用由承租人自行承擔。不具備條件安裝空調的房屋,承租人不得擅自安裝。5.如承租人因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租人的同意方可進行，改造升級的施工由承租人負責，所需各項費用均由承租人承擔；設施改造升級后不可移動的部（略）應在租賃結束后完好無償地移交給出租人。6.承租人對房屋隔墻、（略）梯等結構或功能進行改動的，出租人收回房屋時有權要求承租人按竣工圖紙將房屋結構或功能進行恢復。（六）承租人根據相關法律法規(guī)規(guī)定及主管部門要求，結合自身經營業(yè)態(tài)，辦齊經營所需的相關手續(xù)和許可,如消防備案、環(huán)評及營業(yè)執(zhí)照等，并在房屋顯眼位置公示營業(yè)執(zhí)照等相關信息。如承租人未取得相關證照或許可擅自開業(yè),出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)書面通知要求限期（略）改,如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔任何違約責任,所造成的一切后果及責任,均由承租人承擔。（七）承租人接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的安全及消防責任均由承租人完全承擔。租賃期內，承租人應確保該房屋符合消防相關規(guī)定（不符合的需無條件即刻進行（略）改），并按照消防部門要求，配齊并及時更新消防設施設備、保證（略）暢通。承租人應做好租賃房屋及附屬設施設備范圍內的防火、防盜等工作，出租人、物業(yè)管理方及相關部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，承租人應予以配合，對檢查中發(fā)現的安全隱患等問題應及時（略）改直至符合要求。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔任何違約責任。如發(fā)生消防事故、失竊等致出租人、承租人雙方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租人承擔。（八）承租人不得以任何理由（如房屋質量問題等）拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費等費用,租賃期內承租人未按約定時間（略）租金、水電費等費用的，除須補交外，每遲付一天應按逾期總額的（略）之二標準承擔違約金,同時，出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費用。（九）承租人存在擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人或未經出租人允許，擅自改變經營用途的，出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)限期（略）改通知單。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用并不承擔任何違約責任,承租人還應向出租人（略）相當于合同總額（略）%的違約金。（十）租賃期內，承租人因單方面原因需提前解除合同的，應提前（略）日以書面形式通知出租人，如承租人承租期限未滿（略）年，違約金為2個月當期月租金；滿（略）年未滿（略）年，違約金為1個月當期月租金；滿（略）年，無違約金。（十一）如因承租人使用不當造成房屋及其附屬設施、設備損壞的,承租人應立即停止破壞并恢復原