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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南陽高鐵TOD綜合體項(xiàng)目市場研究與策劃定位咨詢服務(wù)詢比采購公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 南陽高鐵TOD綜合（略）場研究與策劃定位咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開詢比采購。1.采購項(xiàng)目簡介1.1采購項(xiàng)目名稱：南陽高鐵TOD綜合（略）場研究與策劃定位咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目1.2采購編號(hào)：1.3采購人：（略）南陽（略）公司1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況及最高限價(jià)：已落實(shí)；本次詢比最高限價(jià)為（略）（含稅）。1.5采購項(xiàng)目概況：南信合高鐵（南陽段）土地綜合開發(fā)項(xiàng)目政策性開發(fā)用地組團(tuán)二范圍（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）域，占地面積約（略）畝。范圍內(nèi)用地以商業(yè)和居住用地為主，其中商業(yè)用地主要指標(biāo)（略）容積率≥1.0，建筑密度≤（略）%；居住用地主要指標(biāo)（略）1.0≤容積率≤2.4，建筑密度≤（略）%。依據(jù)姜營機(jī)場凈空管理要求，該組團(tuán)建筑限高由（略）米向（略）遞增至（略）米。南陽高鐵TOD綜合體項(xiàng)目選址于政策性開發(fā)用地組團(tuán)二1號(hào)地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積約（略）畝（具體規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)可結(jié)合定位方案調(diào)（略））。1.6標(biāo)段劃（略）：一個(gè)標(biāo)段。2.采購范圍及相關(guān)要求2.1采購范圍：南陽高鐵TOD綜合（略）場研究與策劃定位咨詢服務(wù)，主要采購內(nèi)容如下：（一）背景（略）析研究（略）析項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部發(fā)展（略）場發(fā)展態(tài)勢，包括但不限于宏觀經(jīng)濟(jì)研究、（略）發(fā)展研究、項(xiàng)目本體資源條件（略）析等。（二）（略）場研究研究（略）析南陽當(dāng)?shù)兀裕┯颍裕﹫?，?nèi)容包括但不限（略）、文旅融合等業(yè)態(tài)，同時(shí)對(duì)標(biāo)（略）析國內(nèi)外同類型典型案例，提出項(xiàng)目發(fā)展建議。（三）項(xiàng)目定位及財(cái)務(wù)可行性（略）析一是遵循“產(chǎn)城融合、一城一策”原則，探索差異化、特色化綜合開發(fā)模式，提出政策性用地組團(tuán)二總體定位、發(fā)展目標(biāo)（略）等發(fā)展建議。二是確定高鐵TOD綜合體項(xiàng)目各功能業(yè)態(tài)配比，提供項(xiàng)目產(chǎn)品定位策略、設(shè)計(jì)建議、開發(fā)運(yùn)營及（略）、財(cái)務(wù)測算及投資收益（略）析，并完成2版強(qiáng)排方案（包含電子版（略）D圖紙及效果圖）。（四）其他內(nèi)容負(fù)責(zé)項(xiàng)目推進(jìn)過程專家評(píng)審會(huì)匯報(bào)、協(xié)助采購人完成內(nèi)部匯報(bào)等，并根據(jù)要求按時(shí)提交相關(guān)成果（ppt文件及相應(yīng)打印文件）。2.2服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成、所有款項(xiàng)均已（略）完畢之日終止。2.3進(jìn)度安排：第一階段：（略）場專題研究中標(biāo)單位根據(jù)項(xiàng)目具體情況，應(yīng)在合同簽訂后（略）個(gè)工作日（略）場調(diào)研專題研究。包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目宏觀發(fā)展環(huán)境（略）析（2）項(xiàng)目本體（略）析及自身價(jià)值研判（3）（略）場專題研究（4）優(yōu)秀對(duì)標(biāo)案例（略）析（5）項(xiàng)目業(yè)態(tài)可行性方向（略）析第二階段：策劃定位報(bào)告編（略）場專題研究后，應(yīng)在（略）個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目策劃定位中期報(bào)告編寫，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目總體定位（2）項(xiàng)目客群定位（3）項(xiàng)目業(yè)態(tài)配比（4）項(xiàng)目產(chǎn)品策劃（5）項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營策略（6）強(qiáng)排方案（7）項(xiàng)目招商策略（8）財(cái)務(wù)測算及投資收益（略）析（9）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（略）析第三階段：成果匯報(bào)與提交負(fù)責(zé)項(xiàng)目推進(jìn)過程專家評(píng)審會(huì)匯報(bào)、協(xié)助采購人完成內(nèi)部匯報(bào)，并于匯報(bào)后（略）個(gè)工作日內(nèi)完（略）場研究與策劃定位報(bào)告修改和終期成果提交。2.4項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：2.4.1中標(biāo)單位應(yīng)配備穩(wěn)定、專業(yè)素質(zhì)高、有責(zé)任心、執(zhí)行能力強(qiáng)、工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2.4.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)務(wù)必嚴(yán)守工作紀(jì)律和保密要求，除工作需要外，嚴(yán)禁向與項(xiàng)目無關(guān)人員透露相關(guān)信息和資料。3.供應(yīng)商資格要求3.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。3.2供應(yīng)商業(yè)績要求：供應(yīng)商自（略）年（略）月（略）日以來至少完成過1項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）。3.3信譽(yù)要求：3.3.1供應(yīng)商自（略）年（略）月（略）日以來未曾受過行政處罰，并在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄出具書面聲明承諾；3.3.2對(duì)列入失信被執(zhí)行人的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目詢比活動(dòng)（略）站或“（略）”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完（略）填寫被執(zhí)行人姓名名稱及（略）號(hào)碼組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。供應(yīng)商被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目詢比采購活動(dòng)。提（略）站的“重大稅收違法失信主體（略）頁查詢結(jié)果加蓋供應(yīng)商公章，查詢?nèi)掌跒樵儽炔少徆姘l(fā)布日之后；3.3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的詢比申請(qǐng)【提供“國家（略）”中（略）基本信息、股東信息（事業(yè)單位、團(tuán)體組織無需提供）】。對(duì)于供應(yīng)商3.3.2、3.3.3查詢過程中輸入信息（略）徑不準(zhǔn)確等的，可由采購人或代理機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。3.4其他要求：3.4.1在（略）個(gè)詢比過程中，若發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商資格條件與其響應(yīng)文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，采購人可隨時(shí)取消其詢比或成交資格；3.4.2本項(xiàng)目不允許任何形式的（略）包、轉(zhuǎn)包（需出具書面聲明承諾書）；3.5供應(yīng)商不得存在下列情形之一：3.5.1處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)（需出具書面聲明承諾書）；3.5.2進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形（需出具書面聲明承諾書）。3.6本次采購不接受聯(lián)合體。4.采購文件的獲取4.1有意參加詢比采購活動(dòng)的單位，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（北京時(shí)間）前，將（略）表（見（略）應(yīng)商條件。初審合格的，在收到（略）表后1個(gè)工作日內(nèi)以電子（略）方式送達(dá)《詢比采購文件》；初審不合格的，1個(gè)工作日內(nèi)以電子（略）反饋審核結(jié)果。4.2初審合格不代表資格審核通過。詢比評(píng)審人員將在詢比評(píng)審會(huì)時(shí)根據(jù)供應(yīng)商提供的響應(yīng)文件對(duì)供應(yīng)商資格進(jìn)行復(fù)審，資格審查通過方可參加詢比。5.響應(yīng)文件的遞交5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為?（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）（北京時(shí)間），地點(diǎn)（略）與老界嶺南（略）4（略）2層河南鐵建投南陽（略）公司。5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未密封的響應(yīng)文件，采購人將拒絕接收。5.3響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。6.發(fā)布公告的媒介本詢比采購公告（略）》（http:（略）.com）《（略）》（http:（略）.com）《河南（略）》（https:（略）.com）7.（略）地?址：（略）與老界嶺南（略）4（略）2層聯(lián)系人：（略）話：（略）???（略）年（略）月（略）日附件：詢比采購（略）：（略）合（略）場研究與策劃定位咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目詢比采購公告及相關(guān)資料，對(duì)本項(xiàng)目的詢比范圍、內(nèi)容和要求有實(shí)質(zhì)性了解，并確信已完全符合詢比采購公告所列的資格要求，愿以積極認(rèn)真的態(tài)度參加詢比，恪守信譽(yù)，并愿對(duì)本表所填寫內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任?，F(xiàn)申請(qǐng)（略）。????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（略）單位????????（公章）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（略）年??月??日?供應(yīng)商名稱聯(lián)系地址法定代表人聯(lián)系人聯(lián)系電話（略）其他說明備注附營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面掃描件并（略）??（略）查看原文