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（略）民委員會(huì)及（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社研究決定，（略）“工改”二期生（略）J地塊合作開發(fā)項(xiàng)目公開競(jìng)投，本次公開競(jìng)投采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加者前來競(jìng)價(jià)，具體安排如下：

一、標(biāo)的物情況

1、地塊規(guī)劃圖

2、地塊現(xiàn)狀圖

二、競(jìng)投規(guī)則

1、該競(jìng)投項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目，合作開發(fā)期限（略）年。

2、合作開發(fā)地塊面積：7.3畝（（略）.（略）平方米）。

3、 逐年收取合作收益金，合作收益金競(jìng)投底價(jià)為（略）/畝/年， 每次競(jìng)價(jià)增幅最少為（略）/畝/年，價(jià)高者得。

4、先交合作收益金后使用，中標(biāo)方須在合同簽署之日向招標(biāo)方（略）首年度合作收益金，招標(biāo)方免收中標(biāo)方首年前6個(gè)月的合作收益金。

5、每（略）年遞增（略）%，即從第（略）年、第（略）年、第（略）年、第（略）年固定合作收益金需要進(jìn)行遞增。

6、中標(biāo)方需要向招標(biāo)方繳交公建設(shè)施維護(hù)費(fèi)，用（略）域的設(shè)備維護(hù)、生活垃圾清運(yùn)等，公建設(shè)施維護(hù)費(fèi)為（略）/畝/年，從建筑物竣工驗(yàn)收后開始計(jì)算收取。

（略）站

“（略）三（略）址： http:（略）.cn:（略） ）；也可（略）手機(jī)（略）關(guān)注“中山三資”（即“（略）農(nóng)（略）”小程序）同步操作。

四、（略）時(shí)間

公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。

五、（略）流程

1、打開“（略）集體三資（略）站或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，（略）用戶并（略），（略）用戶名稱需和簽合同承租方（乙方）一致。

2（略）站“交易大廳”或小程序“競(jìng)投公告”頁面中選擇需要競(jìng)投租賃物，進(jìn)入可查看“項(xiàng)目信息”和“競(jìng)投公告”。

3、（略）“我要（略）彈出“競(jìng)投公告”，閱讀（略）彈出“承諾書”，閱讀承諾書后（略）同意（略）。

4（略）彈出“繳納保證金”頁面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時(shí)間等，各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉(zhuǎn)賬、（略）轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬，交易保證金必須以競(jìng)投意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則（略）退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免（略）失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

5、在保證金繳交截止時(shí)間前通過銀行（略）交易站銀行（略）站按上述流程至“繳交保證金”頁面（略）“我已繳交保證金，下一步”。 <（略）上（略）”頁面，填寫匯保證金的戶名、賬號(hào)、開戶行、匯款金額及（略）回執(zhí)圖片，然后（略）“保存并提交（略）”完成（略）。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請(qǐng)（略）聯(lián)系電話（略）進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過（略）時(shí)間。

6、完成（略）后，等待競(jìng)投開始時(shí)間，并（略）上競(jìng)投”頁面選擇對(duì)應(yīng)租賃物進(jìn)行競(jìng)投。租賃物設(shè)有最低加價(jià)金額，競(jìng)投人須按競(jìng)價(jià)規(guī)則在競(jìng)投規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以最終報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。

六、競(jìng)投時(shí)間

（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略），根據(jù)實(shí)際競(jìng)投情況，結(jié)束時(shí)間可能會(huì)有延時(shí)。

七、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍

項(xiàng)目用地產(chǎn)業(yè)定位為生活配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)目的建筑物建成后，中標(biāo)方不得在本項(xiàng)目地塊及地上建筑上引進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)。

八、交付方式

土地按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，雙方簽訂合同時(shí)即視為招標(biāo)方將土地交付給中標(biāo)方。

九、競(jìng)投資質(zhì)要求

1、在中國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個(gè)人；

2、在中國(guó)境內(nèi)擁有良好的財(cái)產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽(yù)、無重大訴訟事項(xiàng)、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單不接受（略）；

3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，（略）集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清不能參與投標(biāo)；

4、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過去（略）年內(nèi)曾出現(xiàn)拖（略）委物業(yè)租金、承包款項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用的情況且過去（略）年內(nèi)曾（略）委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參與競(jìng)投。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

十、競(jìng)投保證金

1、競(jìng)投保證金（略），中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（略），自合同簽署之日起兩年后，若建筑物通過竣工驗(yàn)收并且中標(biāo)方協(xié)助（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，則招標(biāo)方經(jīng)中標(biāo)方書面申請(qǐng)后無息退還其中（略）保證金，其余（略）履約保證金，中標(biāo)方在合作期內(nèi)無違約行為，則合作期滿（略）日內(nèi)招標(biāo)方無息退還保證金，中標(biāo)方在合作期內(nèi)存在違約行為，招標(biāo)方有權(quán)沒收該保證金。

2、保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免（略）失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

十一、補(bǔ)充說明

1、中標(biāo)方需要在標(biāo)的地塊中無償返還 （略）平方米的土地給招標(biāo)方，由招標(biāo)方建設(shè)配電房。

2、中標(biāo)方應(yīng)在簽訂合作合同后（略）個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資不低于人民幣（略）。

3、建設(shè)期間及合同期內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于（略）費(fèi)、設(shè)備及工器具（略）建設(shè)其他費(fèi)用、稅費(fèi))均由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方在項(xiàng)目用地上實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理，項(xiàng)目建設(shè)所需（略）的各項(xiàng)申報(bào)、批準(zhǔn)、備案等各類建設(shè)手續(xù)及費(fèi)用全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

4、項(xiàng)目總建筑計(jì)容面積不小于（略）.（略）平方米，不大于（略）.（略）平方米（該指（略）委建設(shè)的配電房建筑面積），容積率不低于3.0，不超過3.5。中標(biāo)方在建設(shè)前必須將建筑設(shè)計(jì)方案、改造方案及外立面設(shè)計(jì)（略）、（略）進(jìn)行（略）、（略）審核同意后才可建設(shè)。

5、合作期滿后或因中標(biāo)方原因提前解除合同的，項(xiàng)目地塊上全部物業(yè)（建筑物及構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備等）無償移交給招標(biāo)方。

6、若因中標(biāo)方動(dòng)工開發(fā)前未進(jìn)行管線物探、地質(zhì)鉆探造成影響所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由中標(biāo)方承擔(dān)。

7、（略）勘查：競(jìng)投者在參與競(jìng)標(biāo)前自行前往相關(guān)租賃物進(jìn)行勘察，招標(biāo)方不再組織各競(jìng)投者勘查（略），如有任何疑問競(jìng)投者可在（略）前向招標(biāo)方進(jìn)行咨詢，（略）參與投標(biāo)即視為競(jìng)投者已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認(rèn)該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：（略）民委員會(huì)經(jīng)濟(jì)辦；

聯(lián)系電話：（略）—（略）；

聯(lián)系地址：（略）8號(hào)電梯上3（略））。

十三、其他注意事項(xiàng)

其他注（略）競(jìng)投公告及競(jìng)投頁面顯示為準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見附件《（略）“工改”二期生（略）J地塊招商方案》、《（略）曹三工改二期生（略）J地塊項(xiàng)目合作合同》、《（略）曹三工改二期生（略）J地塊項(xiàng)目合作合同補(bǔ)充協(xié)議》，可在競(jìng)投公告上方自行（略）或到曹三國(guó)際燈（略）曹（略）咨詢和（略）。

（略）民委員會(huì)

（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

（略）年（略）月（略）日