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招商公告

1.招商人：（略）公司

2.招商項目概況

2.1項目名稱：（略）1-4層房屋招商

2.2項目地址：（略）2.3項目概況：建筑面積：（略）平方米。為磚混結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)有設(shè)施為上（略），（略）、供暖設(shè)施等。（略）體打包對外招商。該房屋無產(chǎn)權(quán)證，出租方可提供產(chǎn)權(quán)證明等佐證材料，用于協(xié)助承租方（略）工商（略）等相關(guān)手續(xù)。

2.4經(jīng)營業(yè)態(tài)：商服、辦公使用。

3.招商內(nèi)容

3.1租金底價（含稅價）:招商底價為（略）/年（大寫：（略））。

3.2租期：“（略）年+（略）年”。合同首輪租期為（略）年。出租期間承租方在嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行雙方租賃合同各項約定，第一個（略）年租期滿無任何違規(guī)違法問題后，可續(xù)簽第二個（略）年期房屋租賃合同（不再提供進(jìn)場準(zhǔn)備期）。

3.3付款方式：租金繳納周期為一年。從房屋招商確定中商人中商至簽訂合同前，中商人須繳納一年房屋租金（以中商年租金價格為準(zhǔn)）。以后租金每年繳納一次，承租人提前3個月繳納下一期租金。

3.4進(jìn)場準(zhǔn)備期：合同期首年給予中商人進(jìn)場準(zhǔn)備期2個月，包括但不限于裝修期、消防設(shè)計審查、備案、驗收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等全部免租事宜，期間免收租金。

3.5招（略）公開招商。

4.房屋使用管理

4.1轉(zhuǎn)租：房屋不得轉(zhuǎn)租。

4.2房屋設(shè)施增改：房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方須接受現(xiàn)有包括但不限于給排水、強弱電、暖通、消防等物業(yè)條件（以（略）實際為準(zhǔn)）。在實際使用時，房屋結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的相應(yīng)費用由承租方承擔(dān)。承租方不得改動室內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)，不能影響結(jié)構(gòu)安全。房屋裝（略）設(shè)計，有資質(zhì)的公司施工。外立面裝修、牌匾標(biāo)識懸掛，（略）政要求進(jìn)行。房屋內(nèi)部由承租方按照經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計和投資裝修，裝修、拆改方案須交出租方備案。房屋裝修和消防驗收由承租方向地方安監(jiān)、消防監(jiān)管部門審核備案驗收，承租方對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)，并向出租方報備。合同履約期完成后，承租方不得向出租方主張其承租期間的任何設(shè)施設(shè)備增改投入產(chǎn)生的費用。

4.3安全管理：為避免發(fā)生火災(zāi)、污染、燃?xì)獾劝踩鹿?，承租方需接受出租方的安全監(jiān)管，（略）公司安全管理有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂安全協(xié)議，嚴(yán)格履行安全條款，做好安全管理工作。

5.競商人資格條件

5.1競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）登記的獨立法人企業(yè)或獨立法人企業(yè)或（略）支機構(gòu)，競商人資質(zhì)等級齊全、有良好的企業(yè)信譽和融資運作能力、經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定。需提供單位名稱、營業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）及復(fù)印件、（略）、被委托人(負(fù)責(zé)人)企業(yè)商譽等材料。

5.2競商人應(yīng)具有良好的（略）公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄，沒有競商違規(guī)行為和合同違約行為。與招商人沒有物業(yè)租賃糾紛，包括但不限于拖欠租金、水電熱、物業(yè)費等合同約定應(yīng)繳納費用的行為。

5.3競商人在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。需（略）站（（略）www.（略）.cn）的查詢截圖復(fù)印件。

5.4競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。

5.5不接受“聯(lián)合體”、個體工商戶、自然人（略）。

5.6通過資格審查的競商人在（略）確認(rèn)環(huán)節(jié)后，須繳納競商保證金（略），租賃保證金（略）.4（略）。中商人簽訂合同后，競商保證金轉(zhuǎn)為租金，租賃保證金在合同履約期結(jié)束后依據(jù)合同相關(guān)規(guī)定退還。競商人未中商，競商保證金、租賃保證金僅無（略）返還。

5.7費用承擔(dān)。與房屋使用有關(guān)的費用，包括但不限于水、電、熱、燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)、房屋修繕等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方承擔(dān)供熱費(按照承租房屋供熱面積計算)，基于承租部（略）產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。上述事項按照《房屋租賃合同》相關(guān)約定執(zhí)行。

5.8.（略）確認(rèn)。房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方必須接受現(xiàn)有包括但不限于門窗、屋面、給排水、強弱電、暖通、消防等設(shè)施的現(xiàn)狀條件，上述設(shè)施的使用條件或使用狀態(tài)以（略）實際為準(zhǔn)。出租方不對此房屋（略）體進(jìn)行任何形式的投入包括維護(hù)、修繕、增加附屬設(shè)施等。通過資格審查的競商人在接到通知后需（略）確認(rèn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀，認(rèn)可資產(chǎn)現(xiàn)狀并簽訂（略）確認(rèn)單后方可繼續(xù)參與競商，拒絕（略）確認(rèn)環(huán)節(jié)、拒絕簽訂資產(chǎn)（略）確認(rèn)單的情形視為主動放棄競商。

6.其他事項。在招商公告及合同中約定，承租人基于自身經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)生的裝修改造、消防備案驗收、經(jīng)營資格申辦、環(huán)保、安全、輿情、城管、綜合治理等全部管理問題由承租方自行（略）動遷、（略）征用等不可抗力事宜，招租人不負(fù)責(zé)賠償，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.競商人須知

7.1須接受招商人擬定的合同范本，接受招商人制定的競商辦法。

7.2競商方法：本次公告滿足競商條件后采取公開競拍，價高者得。只有一家（略）洽談方式招租，招商價格、租期等主要條件保持不變。

7.3競商（略）

7.3.1 凡有意參加競商者，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略），并按規(guī)定時間足額繳納（略）營業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）及復(fù)印件、（略）、被委托人(負(fù)責(zé)人)企業(yè)商譽等全部競商要求資料。

（略）審核時間為每日上午 9時-（略）時，下午（略）時-（略）時（北京時間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。紙質(zhì)資料遞交地址：（略）1號哈（略）公司。審核內(nèi)容主要為營業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）及復(fù)印件、（略）、被委托人(負(fù)責(zé)人)企業(yè)商譽等有關(guān)資料。

7.3.2 （略）程序：（略）上報（略）址：https:（略）.cn/#（略）上（略）上（略）需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號、手機號碼等真實有效，由于（略）信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由（略）上（略）的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、法人（略）復(fù)印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）時）、及其他輔助證明材料。