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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深土交告[2025]50號：T207-0068。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息招拍掛類型掛牌出讓項目名稱T（略）-（略）宗地公告性質交易公告供應方式招拍（略）土地礦業(yè)權業(yè)務（略）公司公告內(nèi)（略）國有建設用地使用權出讓公告深土交告〔（略）〕（略）號根據(jù)有關法律、法規(guī)，（略）規(guī)劃和（略）（（略）（（略））（以下（略）（以下簡稱（略））3（略），以掛牌方式公開出讓宗地代碼為（略）GB（略）宗地的使用權，公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，掛牌期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時止。現(xiàn)予公告。一、宗地基本情況宗地代碼宗地號土地位置土地用途土地面積（平方米）建筑面積（平方米）掛牌起始價（人民幣、（略））競買保證金（人民幣、（略））土地使用年限（年）（略）GB（略）T（略）-（略）深圳灣超級總部基地二類居住用地（略）.（略）二、宗地出讓條件（一）本公告出讓宗地住宅部（略）為商品住房。本公告出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。競價增幅詳見《（略）國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。（二（略），不得參加同一宗地的競買，參與競買企業(yè)應提交相關證明材料和承諾函（略）審查，認（略）違反競買人關聯(lián)性要求參加同一宗地競買的（略）該宗地的競買資格；已競得宗地的，取消競得資格；已交納的競買保證金不予退還。具體要求詳見《（略）國有建設用地使用權出讓競買人關聯(lián)性審查操作指引》。（略）或項目公司進行開發(fā)建設的，應在（略）或項目公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容的說明材料。獨立競得的，競得人可（略）；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方（略）。競得人可通過簽訂《（略）國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）補充協(xié)議，將國有建（略）或項目公司名下。（四）本公告出讓宗地意向競買人須在申請確認競買資格時提供《關于“交房即發(fā)證”的承諾函》，承諾提供“交房即發(fā)證”服務，確保購房人在收房的同時即具備申請（略）不動產(chǎn)權屬證書的條件。（五）本公告出讓宗地包含住宅（略）平方米、商業(yè)（略）平方米，允許（略）割轉讓；物業(yè)服務用房（略）平方米產(chǎn)權歸全體業(yè)主共有，不允許轉讓；文化、體育或其他設施（略）平方米、托育機構（略）平方米，（略）。（六）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起（略）年內(nèi)開工，（略）年內(nèi)竣工。（七）本公告出讓宗地競得人需按規(guī)劃要求（具體以《建設用地規(guī)劃許可證》為準）完成本次出讓宗地與周邊建筑（略）。（八）本公告出讓宗地競得人沿規(guī)劃（略）（（略））、（略）（（略））一側須各提供2.5米的建筑退線空間（含地面以下2米覆土和地面以上4米凈空）（略）、（略）以（略）政設施等空間，由競（略），產(chǎn)權歸政府。（九）本公告出讓宗地涉及帶氣運行的現(xiàn)狀燃氣管線，競得人須對地（略）南山（略）公司做好對接并按規(guī)定采取相關保護措施。（十）本公告出讓宗地競得人須按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，落實噪聲防治措施。本公告出讓宗地競得人須落實地質災害評估報告、土壤環(huán)境調(diào)查評估報告及景觀照明“三同時”的相關要求，并做好地質災害防護等相關措施。本公告出讓宗地競得人須落實方案設計招標、（略）建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用、充電設施設置、地下管線防護等相關規(guī)定。本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。（十一）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。三、競買申請人主體資格要求具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，均可獨立或聯(lián)合競買（聯(lián)合競買的，聯(lián)合各方均應具備前述資格）。四、競（略）上（略）意向競買人應在（略）（https:（略）.comggzycenter#（略）上（略）的程序和要求詳見《競買須知》。（二）申（略）上（略）后，在深圳公共（略），進入深（略），選擇意向宗地，提出競買申請。（三）交納競買保證金提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。競買申請人可通過深（略）及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（以深（略）站顯示的銀行到賬時間為準）。（四）申請確認競買資格競買申請人按時足額交納競買保證金后，應（略）深（略）站查看并打印《競買申請受理回執(zhí)》，于（略）年（略）月（略）日（略）時前，前往（略）提交以下書面材料，申請確認競買資格：1.《書面報價單》；2.《關于土地購置資金來源的承諾函》；3.《關于競買人關聯(lián)性的承諾函》；4.《關于“交房即發(fā)證”的承諾函》；5.股東結構關系證明材料；6.其他按照《競買須知》和《（略）國有建設用地使用權出讓競買人關聯(lián)性審查操作指引》應當提交的材料。五、確定競得人辦法掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)報價情況和《競買須知》規(guī)定確定競得人。屬“多人競買”的，將在掛牌期截止時間屆滿后進入（略）競價環(huán)節(jié)，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。（略）競價過程中如無人報價，則確定《書面報價單》最高報價者為競得人，有2個或2個以上相同最高報價的，則通過搖號方式確定競得人。相關程序詳見《競買須知》《（略）國有建設用地使用權出讓（略）搖號操作指引》。六、成交與申請簽訂合同競得人須在成交后（略）即時簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》次日起3個工作（略）規(guī)劃和（略）申請簽訂《出讓合同》。七、競買保證金退轉未競得人交納的保證（略）將在競買結束后次日起3個工作（略）無息退還，未競得人無（略）申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。八、繳納土地出讓價款競得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和（略）相關（略）開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》（以下簡稱《繳款通知書》）（略）辦稅服務廳或者（略）進行繳費，土地出讓價款應自開具《繳款通知書》之日起5個工作日內(nèi)一次性繳清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。未按相關要求繳納土地出讓價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)（略）年內(nèi)（略）國有建設用地競買活動。九、“交地即交證”服務競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請（略）《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、（略）《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。十、土地購置資金來源審查自繳清土地出讓價款之日起5個工作日內(nèi)，競得（略）規(guī)劃和（略）提交如下資料:（一）經(jīng)境內(nèi)具有證券期貨資格的會計師事務所鑒證的《商品住房用地購置資金來源情況申報表》。（二）競得人相關（略）明材料（具體詳見《競買須知》）。（三）境內(nèi)具有證券期貨資格的會計師事務所出具的《資金審計報告》，具體列明以下內(nèi)容：1.土地競得主體基本情況，包括控股股東、資金最終關聯(lián)方基本情況；2.承諾并實際核查土地競得主體提交的《商品住房用地購置資金來源情況申報表》及附件證明材料；3.穿透核查土地競得主體及控股股東、資金最終關聯(lián)方的資金來源，明確說明土地競得主體的實際資金來源（如涉及關聯(lián)方，要說明最終關聯(lián)方的資金來源類型）；4.針對“土地購置資金來源是否屬于企業(yè)股東提供的借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等；是否屬于金融機構各類融資資金；是否屬于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；是否屬于其他自然人、法人、非法人組織的借款；是否屬于競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。”作出結論。審計報告后附會計師事務所的執(zhí)業(yè)證明、證券期貨資格證明等。上述資（略）土地業(yè)務受理窗口代收后2個工作日內(nèi)移（略）地方（略）對土地出讓價款進行資金來源審查。（略）地方（略）根據(jù)競得人提供的材料，組織相關監(jiān)管部門對競得人的土地購置資金來源進行審查，并自收到材料之日起（略）個工作（略）規(guī)劃和（略）出具書面審查結果。（略）規(guī)劃和（略）收到審查結果后應在2個工作日內(nèi)通知競得人。土地購置資金來源審查未獲通過的，解除《出讓合同》，收回國有建設用地使用權，收取國有建設用地使用權出讓價款總額（略）%的違約金，剩余部（略）不計利息退還，禁止該企業(yè)（略）年內(nèi)（略）國有建設用地競買活動。十一、其他本公告內(nèi)容如有調(diào)（略），將在（略）發(fā)布補充公告，不再另行通知。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《競買申請書》《書面報價單》《成交確認書》《出讓合同》《關于競買人關聯(lián)性的承諾函》《關于土地購置資金來源的承諾函》《關于“交房即發(fā)證”的承諾函》《商品住房用地購置資金來源情況申報表》《（略）國有建設用地使用權出讓（略）搖號操作指引》《（略）國有建設用地使用權出讓競買人關聯(lián)性審查操作指引》《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》《土地資源和技術控制指標清單》等）。本公告（略）規(guī)劃和（略）、（略）發(fā)布，掛牌出讓文件可在（略）。需咨詢本公告出讓程序相關問題的，可以書面方（略）提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。（略）規(guī)劃和（略）地址：（略）3（略）6號土地業(yè)務受理窗口；咨詢電話：（（略））（略）址：https:（略）.html?id=tdky。出（略）（（略））（略）年（略）月（略）日相關附件（略）查看內(nèi)容