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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-12在采購與招標網發(fā)布 萬榮縣2025年第二批次土地征收成片開發(fā)方案征求意見稿。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 start--　　一、基本情況　　本次上報的《方案》總面積（略）.（略）公頃，其中集體土地（略）.（略）公頃，涉及（略）2（略），涉及（略）、（略）、（略）、（略）、（略）5（略），土地產權明晰，界址清楚?！　　斗桨浮窋M申請征收集體土地（略）.（略）公頃。其中農用地9.（略）公頃（含耕地8.（略）公頃，園地0.（略）公頃）；建設用地1.（略）公（略）及工礦用地1.（略）公頃，交通運輸用地0.（略）公頃），未利用地0.（略）公頃。　　二、必要性及主要內容　　（一）實施必要性　　本《方案》涉及征收項目共7個，其中交通運輸項目3個、住宅項目2個、工業(yè)項目2個?！　?.打造精致精（略）城，著力讓群眾出行更通暢，加快推進（略）等（略），全面（略）設施配套，著眼于讓群眾生活更美好。　?。裕┌艘恍W以（略）化進程的加快和人口的不斷（略）交通壓力日益增大。（略）設施可能無法滿足日益增長的交通需求，導致交通擁堵現(xiàn)象頻（略）的建成將有效（略）的交通流量，減輕交通擁堵，（略）通行能力，從而縮短居民的通勤時間，提高出行效率并且，（略）的暢通無（略）域內外的貨物運輸提供更加便捷的條件，降低物流成本，吸引更多的投資和企業(yè)入駐，（略）域經濟快速（略）絡能夠（略）之間的聯(lián)系，（略）域協(xié)調發(fā)展能力，進一（略）與（略）的交流和合作?！　?.（略）域經濟是高質量發(fā)展的重要支撐，也是幸福民生的重要保障　?。裕┮詵|帶狀商業(yè)：促進消費與流通，作為商品和服務集（略）商業(yè)能刺激（略）欲望，推動商品流通，直接拉動經濟增長，創(chuàng)造就業(yè)崗位與稅收，并且商貿流通業(yè)就業(yè)門檻低、吸納能力強，可帶動餐飲、（略）售、物流等行業(yè)就業(yè)，同時增加地方財政收入?！　?.（略）域經濟發(fā)展的主引擎工業(yè)項目的實施能夠引進企業(yè)，提升工業(yè)經濟水平（略）發(fā)展功能?！　】平ɑろ椖俊藴驶瘡S房2期項目：（略）年重點工業(yè)類項目之一，項目的實施將有利（略）域經濟增長，促進技術進步，增強經濟發(fā)展活力，解決當?shù)厍嗄昃蜆I(yè)問題，（略）消費能力和經濟活力，兼顧經濟發(fā)展與社會民生，（略）域工業(yè)經濟高質量發(fā)展?！　?.（略）建設是造福群眾（略）全（略）要加強規(guī)劃引領，加大投入保障，（略）共融，讓（略）城更美麗。　　新（略）中以西規(guī)劃住宅項目：通過規(guī)劃住宅項（略）公共資源，減少“住不起房”“優(yōu)質配套集中（略）域”等問題，兼顧不同收入群體的住房需求，維護居住公平與社會穩(wěn)定，與《（略）國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和（略）年遠景目標》中“（略）建設”“完善住房保障”的導向一致，旨在通過住宅供給優(yōu)化提升居民生活質量，（略）融合發(fā)展?！　【C上所述，《方案》所涉及的項目與《（略）國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和（略）年遠景目標》的產業(yè)發(fā)展相吻合，項目建設將帶動產業(yè)發(fā)展，促進當?shù)亟洕l(fā)展，增加當?shù)氐木蜆I(yè)機會，提高就業(yè)率，滿足當?shù)鼐用竦淖》啃枨蟆！　。ǘ┲饕猛炯肮δ堋　”敬畏桨钢谐善_發(fā)面積為（略）.（略）公頃，土地征收面積為（略）.（略）公頃，已有基礎設施面積為4.（略）公頃。其中擬實施項目7個，為新（略）中以西規(guī)劃住宅項目、（略）及帶狀商業(yè)、（略）、（略）、八一小學以（略）、科建化工項目?！　》桨干婕白≌玫?個（新（略）中以西規(guī)劃住宅項目、（略）及帶狀商業(yè)），面積為2.（略）公頃，項目的實施可滿足周邊居民的居住需求；交通運輸用地3個（（略）、（略）、八一小學以（略）），面積為1.（略）公頃，有利于完善基礎設施建設，方便周邊居民出行；工業(yè)用地2個（科建化工項目、標準化廠房2期項目），面積為7.（略）公頃，有利于提升工業(yè)經濟水平（略）發(fā)展?！　。ㄈ嵤┯媱潯　》桨笖M于（略）年實施完成，并納入相關年度的國民經濟和社會發(fā)展計劃。　　三、公益性用地（略）析　　成片開發(fā)范圍（略）.（略）公頃，公益性用地包括科教文衛(wèi)用地（4.（略）公頃），交通運輸用地（1.（略）公頃）等基礎設施用地，公益性用地總面積6.（略）公頃，占成片開發(fā)總面積的（略）.（略）%。本方案不（略）域（略）成片開發(fā)方案，符合《（略）自然資源廳關于印發(fā)〈（略）土地征收成片開發(fā)方案編制技術指南（試行）〉的通知》公益性用地比例一般不低于（略）%的要求?！　∷摹⑿б妫裕┪觥　。ㄒ唬┩恋乩眯б妗　⊥ㄟ^方案的實施，激活了存量土地利用價值，（略）范圍內的土地資源配置效率。形成規(guī)模化征地和集中連片利用，有利于產業(yè)發(fā)展和資源配置進行合理的（略），便于開展大規(guī)模土地基礎設施建設，形成功能齊全（略）域，改善現(xiàn)狀土地使用粗放、用地浪費的狀況，實現(xiàn)土地資源合理配置，節(jié)約集約利用土地、提高土地利用效率，實現(xiàn)土地的綜合利用和高效利用，建設指標得到最大化地使用?！　。ǘ┙洕б妗　》桨傅膶嵤┯欣诼鋵嵰?guī)劃先行理念，通過明確近期建設、招商、投資重點方（略）、（略）政等設施配套需求，科學確定了土地開發(fā)規(guī)模、出讓用途、規(guī)模及規(guī)劃強度，強化規(guī)劃引領發(fā)展的重要作用；有利于嚴格落實宗地出讓制度，強化土地征轉、供后監(jiān)管等用地措施，形成用地集約、集聚高效、有序發(fā)展、建一片成一片的高效土地開發(fā)模式（略）集中、產業(yè)集聚、配套完善、結構（略）?；A設施等公益性項目的建設，（略）政的同時，也提升了當?shù)卣猩桃Y的硬件環(huán)境?！　。ㄈ┥鐣б妗　》桨傅膶嵤┯欣谕晟乒卜张涮自O施。（略）域內用地性質是綜合多樣的，既有公益性用地，也有經（略）統(tǒng)一供給，在統(tǒng)一規(guī)劃指導下實施建設。成片開發(fā)的實施在促進產業(yè)發(fā)展的同時，也將帶動周邊發(fā)展和外部第三產業(yè)的發(fā)展，也將創(chuàng)造新的就業(yè)機會（略）人以上。成片開發(fā)的建設和投產有利于吸收（略）剩余（略）負擔；有利于消除社會不穩(wěn)定因素，對穩(wěn)定政治（略），加強社會綜合管理等有著重要意義?！　。ㄋ模┥鷳B(tài)效益　　成片開發(fā)范圍內不涉及國土空間總體規(guī)劃永久基本農田、生態(tài)保護紅線等生態(tài)底線管控要素，符合生態(tài)環(huán)境保護要求。擬建設項目結合項目類型采取有效的環(huán)境影響保護措施，避免對生態(tài)環(huán)境產生影響，成片開發(fā)建設注重結合自然地理特征，（略）域生態(tài)環(huán)境品質。　　五、權益保障　　《方案》經批準后，在實施征地階段嚴格履行征地程序，做好征地補償安置工作，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。　?。ㄒ唬裕┙M織統(tǒng)一征收有（略）位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。“征地補償安置方案公告”發(fā)布后被征地權利人對“征地補償安置方案公告”有不同意見的，應當在公告發(fā)布之日起（略）民小組為單（略）土地行政管理部門提出?！　?.嚴格（略）需嚴格按規(guī)定履行征地報批前相關程序，按要求做好征地土地預公告、被征地農民基本養(yǎng)老保險補貼調查、社會穩(wěn)定風險評估、征地補償安置方案、征地補償安置公告、征地補償安置協(xié)議、補償費用、征地報批、實施土地征收，確保程序合法，并且按要求進行公開。嚴格履行《（略）征地補償領域基層政務公開標準目錄》嚴格履行征地程序?！　。?）征地土（略）確需征收土地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定的，在擬征收土地（略）（（略））（略）（（略））、（略）民小組范圍內發(fā)布征收土地預公告，預公告時間不少于（略）個工作日。征收土地預公告應當包含征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調查的安排（包括調查時間、地點、程序、參加人員及相關要求）等內容。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部（略）不予補償?！　。?）被征地農民基本養(yǎng)老保險（略）要按照《（略）人民政府辦公廳關于對被征地農民實行基本養(yǎng)老保險補貼的意見》（晉政辦發(fā)〔（略）〕（略）號）及《（略）對被征地農民實行基本養(yǎng)老保險補貼的審核規(guī)程》（晉人社廳發(fā)〔（略）〕（略）號）要求，組織人力資源和社會保障、公安、財政、自然資源、（略）等部門開展被征地農民養(yǎng)老保險補貼調查，落實被征地農民社會保障?！　。?）社會穩(wěn)定（略）要按照國家有關規(guī)定開展土地征收社會穩(wěn)定風險評估工作。重點從合法性、合理性、可行性、可控性等方面就土地征收過程中和征收后對被征地農民生產、生活以及對社會穩(wěn)定（略）調查，科學預測、（略）析和評估，確定風險點，制定風險應對策略和預案，有效規(guī)避、預防、控制社會穩(wěn)定風險。評估結果要按照有關規(guī)定備案，作為決定申請征地的重要依據(jù)?！　。?）編制征地補償（略）應當根據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現(xiàn)狀調查的情況，組織自然資源、財政、（略）、人力資源和社會保障等有關部門，編制征地補償安置方案。征地補償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式及標準、安置對象及方式、社會保障等內容?！　。?）征地補償安置公告　　征地補償安置（略）在擬征收土地（略）（（略））（略）（（略））、（略）民小組范圍內發(fā)布征地補償安置公告，公告時間不少于（略）日，并（略）或廣播、電視、報（略）予以公開。征地補償安置公告應包含征地補償安置方案、補償?shù)怯浄绞郊捌谙?、異議（略）等內容?！　。?）簽訂征地補償（略）應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、土地承包經營權人、宅基地使用權人、集體建設用地使用權人等簽訂征地補償安置協(xié)議。與擬征收土地的使用權人（含土地承包經營權人、宅基地使用權人、集體建設用地使用權人）簽訂的征地補償安置協(xié)議數(shù)不得低于應當簽訂協(xié)（略）應當在申請征收土地時，如實說明未簽訂征地補償安置協(xié)議的具體情況及保障其合法權益的措施?！　。?）落實（略）應當組織有關部門對擬征收土地的土地補償費、安置補助費、（略）民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用以及被征地農民社會保障費用進行測算，及時落實有關費用并足額預存，有關費用未足額預存到位的，不得組卷上報。　?。?）征地報批　　征地前期（略）逐級提出土地征收申請，申報材料按國（略）有關規(guī)定執(zhí)行?！　。?）實施（略）應在征收土地公告發(fā)布之日起（略）日內足額（略）土地補償費、安置補助費（略）民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用，（略）有關規(guī)定落實被征地農民社會保障補貼。對個別未達成征地補償（略）應在征收土地公告發(fā)布之日起（略）日內作出征收土地補償安置決定并送達被征收土地相關權利人，依法組織實施?！　≌魇胀恋匮a償安置決（略）與征收土地所有權人、使用權人的基本情況，征收土地的批準機關和批準文號，爭議的主要事實和理由，補償安置的標準、方式、金額、（略）期限等，補償決定的依據(jù)以及理由，申請行政復議和提起行政訴訟的權利和期限等內容?！　?.征地補償款及補償標準　　征地補償費（略）對象和方式：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等統(tǒng)一以轉賬方式（略）到被（略）民委員會，由其具體負責補償費的（略）工作?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，編制征地補償安置方案，明確征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式等，并簽訂安置補償協(xié)議；及時足額（略）土地補償費、安置補助費（略）民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，建立征地補償款預存制度，保證征地補償款及時足額（略），尤其是應做好公開、公示工作，并取得土地征收范圍內涉及的所有集體經濟組（略）加強對土地補償專項資金的合法使用和適度監(jiān)管，切實保障被征地農民合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定?！　?.征地安置　　征地補償安置以土地補償費和安置補助費標準（（略）片綜合地價或征地統(tǒng)一（略）計劃通過社保