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一、招商人情況

招（略）

項(xiàng)目名稱：（略）二（略）東里新（略）1層底商（略）A室房屋租賃項(xiàng)目（房屋出租人：（略）商人受房屋出租人委托，負(fù)責(zé)本房屋租賃項(xiàng)目的招商和租賃全過(guò)程管理）

二、項(xiàng)目概況

擬出租房屋位（略）二（略）東里新（略）1層底商（略）A室，建筑面積（略）㎡，房屋為高層剪力墻結(jié)構(gòu)，（略）房首層。簡(jiǎn)單裝修，房屋狀況良好。

該房地處北京三大商圈之一（略）西側(cè)，南（略）米，地理位置優(yōu)越，交通便利。國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)（略）等二十多個(gè)國(guó)家（略）以（略）集其周邊。中國(guó)職工之家、長(zhǎng)安商場(chǎng)、美廉美超（略）等生活配套機(jī)構(gòu)環(huán)繞周圍。

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三、業(yè)態(tài)要求及包件劃（略）

本次招商僅限商業(yè)、服務(wù)業(yè)（餐飲業(yè)除外）、辦公類使用。禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品、違禁品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等。

包件劃（略）：本項(xiàng)目本次招商（略）體招租。

四、招商期限

（略）年。

五、招商底價(jià)

該房屋招商底價(jià)單價(jià)為（略）/㎡/天（含增值稅，不含物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)），年招商底價(jià)擬定為（略）。每（略）年遞增（略）％，競(jìng)商人報(bào)價(jià)可在此比例基礎(chǔ)上競(jìng)價(jià)。

六、招商方式

本項(xiàng)目招商采用公開招商方式。

七、競(jìng)商人資格條件

1. 競(jìng)商人須為中華人民共和（略）派出機(jī)構(gòu)或個(gè)體工商戶。為保障房屋租金收入（略）、大型企業(yè)等優(yōu)質(zhì)商戶。
2. 競(jìng)商人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）。
3. 競(jìng)商人須提供承諾書，在項(xiàng)目實(shí)施單位按（略）及所屬企業(yè)招商“黑名單”之列。
4. 競(jìng)商人須不存在行政處罰與重大訴訟，不得被人民法（略）站(（略）www.（略）.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競(jìng)商文件中）
5. 不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
6. 房屋使用過(guò)程中承租人須自行處理屬地各管理部門相關(guān)要求或問(wèn)題。

1. 競(jìng)商人報(bào)價(jià)中不包含房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、供暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，上述費(fèi)用均由承租人向有關(guān)費(fèi)用收繳部門直接交納。
2. 本項(xiàng)（略）。（或稱出租人）。
3. 本項(xiàng)目租金按季度（略），每個(gè)付款周期開始的（略）日前繳納當(dāng)期的租金。
4. 裝修免租期：不超過(guò)3個(gè)月（需存在實(shí)際裝修情況時(shí)）。
5. 中商人在房屋租賃合同（略）3個(gè)月的租金作為租賃履約保證金。待租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起（略）日內(nèi)予以退還。履約保證金不計(jì)息。（因中商人原因，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂書面合同、（略）履約保證金的，取消中商資格，競(jìng)商保證金不予退還，并列入招商（略）等對(duì)合同審批有嚴(yán)格規(guī)定的，在中商人來(lái)函說(shuō)明原因并經(jīng)過(guò)合同簽訂單位規(guī)范履行內(nèi)部決策程序后，合同簽訂按決策（略）。）
6. 中商人的裝修方案須報(bào)招商人審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則招商人有權(quán)要求恢復(fù)原狀。由此給房屋出租人帶來(lái)的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。
7. 中商人不得從事招商文件上禁止的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得變更競(jìng)商文件上注明的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。未經(jīng)書面同意，不得全部或部（略）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則出租人可與中商人解除合同，并沒收履約保證金。

九、競(jìng)商保證金

本項(xiàng)目（略）體競(jìng)商保證金（略），競(jìng)商人通過(guò)資格預(yù)審后（略）日內(nèi)交納。因中商人放棄中商，或未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同，或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格的，競(jìng)商保證金不予退還。競(jìng)商人中商的競(jìng)商保證金于合同簽訂后繳納首期租金及履約保證金后（略）徑無(wú)息退還，競(jìng)商人未中商的競(jìng)商保證金于招商流程結(jié)束后（略）徑無(wú)息退還。

十、（略）及招商文件的獲取

1. （略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日
2. （略）方式：競(jìng)（略）（https:// zs.（略）.cn）上（略）方式：（略）按要求（略）上（略）并獲取文件。具體（略）”的《競(jìng)商人（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。

線下咨詢地址：（略）6（略）北六層。咨詢電話：（略）-（略）（接待時(shí)間為每個(gè)工作日8:（略）-（略）:（略））。

3. 招商文件獲取：競(jìng)商人（（略）資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)）請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)，下午（略）:（略）至（略）:（略）時(shí)（北京（略）（詳細(xì)地址：（略）6（略）北六層）持單位介紹信、競(jìng)商申請(qǐng)表原件（格式見附件：競(jìng)商申請(qǐng)表）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本彩色影印件、（略）復(fù)印件等資料（略）招商文件紙質(zhì)版或（略）提供的聯(lián)系方式免費(fèi)提供電子版招商文件。
4. （略）考察：招商人不組織統(tǒng)一（略）考察，競(jìng)商人可聯(lián)系招商人臨時(shí)安排（略）考察，考察期間費(fèi)用自理，并嚴(yán)格按照招商人單位安全管理制度及要求查看出租房屋，否則后果自負(fù)。

十一、競(jìng)商文件的遞交

1. 競(jìng)商文件遞交的時(shí)間以招商文件約定時(shí)間為準(zhǔn)。地址：（略）6（略））?；蛲ㄟ^(guò)電子（略）將紙質(zhì)版資料掃描后（略）到招商文件指定的（略）。
2. 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。

十二、其他說(shuō)明

1. 本項(xiàng)目出租（略）。受出（略）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招商工作、合同簽訂及租賃合同履約等日常管理工作。

2. 競(jìng)商人在獲取招商文件后，由于各種原因無(wú)法參與競(jìng)商的，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間前3個(gè)工作日書面告知招商人，并說(shuō)明不能參與的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。

十三、聯(lián)系人及監(jiān)督電話

聯(lián)系人：（略）靖 電話：（略）-（略）

本招商公（略）負(fù)責(zé)解釋。

監(jiān)督電話：（略）-（略）（招商人）

（略）-（略）（出租人）

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招商附件： 《競(jìng)商申請(qǐng)表》