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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 馬田街道合水口社區(qū)春山路60號宿舍樓物業(yè)租賃項目投標(biāo)邀請書。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）合（略）物業(yè)租賃項目投標(biāo)邀請書（項目編號：JC1Z（略））（略）、（略）創(chuàng)利鑫（略）公司：（略）作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）（略）監(jiān)督管理若干規(guī)定》及7個配套指引文件的通知（深光集體〔（略）〕1（略）受?（略）合作公司?委托，就?（略）合（略）物業(yè)租賃項目?，采用公開招標(biāo)的方式確定中標(biāo)人，現(xiàn)誠邀貴單位參加該項目的投標(biāo)。1.?項目名（略）合（略）物業(yè)租賃項目2.?項目基本信息項目位（略）合（略）號建筑狀況物業(yè)位（略）合（略）號宿舍，共六層建筑，面積共（略）.（略）平方米（位置界限以紅線坐標(biāo)為準(zhǔn)，面積以實際測量為準(zhǔn)）（略）所有，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)。規(guī)劃建設(shè)手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：無消防手續(xù)情況主體消防：無抵押、查封情況無物業(yè)其他情況1.電梯：無2.派遣人員：無3.變壓器：須承租人自行安裝計算租金面積（略）.（略）平方米（以出租方實際測繪面積為準(zhǔn)）。出租用途商業(yè)及宿舍租金底價（略）.5（略）㎡月租金是否含稅含稅。租金遞增情況第四年起租金遞增（略）%。租金（略）方式每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)帳至出租方銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。租賃期限（略）年（其中前（略）年為固（略）征收、（略）更新或利益統(tǒng)籌等情況，出租方提前3個月書面通知，承租方須無條件搬遷，不得索賠，合同自動終止，雙方免責(zé)。）裝修期1個月。物業(yè)管理費無水電費不含在租金內(nèi)（水電費由承租方自行向有關(guān)部門繳納，出租方不承擔(dān)）其他費用因承租方承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費電費燃氣費物業(yè)管（略）絡(luò)費用稅費手續(xù)費等其他費用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費，均由承租方自行承擔(dān)。交易保證金人民幣5（略）（以銀行轉(zhuǎn)賬的形式（略））交易方式公開招標(biāo)履約保證金2個月租金（以中標(biāo)價計算），中標(biāo)人（略）指定賬戶。出租物業(yè)使用現(xiàn)狀已到期是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是是否有原（略）是否允許聯(lián)合體承租否是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租是確定承租方后簽訂合同時間自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起??（略）??日內(nèi)簽訂租賃合同交付期簽訂租賃合同（略）日內(nèi)。特別說明的其他事項1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）、《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）等相關(guān)文件規(guī)定的程序進行。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險說明：意向承租人意向登記前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。4.消防手續(xù)及有關(guān)事項說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明：有關(guān)物業(yè)尚未（略）主體驗收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充（略）知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。7.裝修及改建風(fēng)險說明：如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。8.不可抗力風(fēng)險說明：若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。9．水電設(shè)施風(fēng)險說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。（略）．違約事項說明成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.租賃面積事項說明意向方應(yīng)充（略）對出租的物業(yè)進行（略）踏勘、測量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)。（略）.簽字或蓋章要求：單位章指意向承租人經(jīng)備案的公章，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并（略），授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。3.?投標(biāo)人資格序號資格要求1意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織2未被人民法院在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）3未被工商行政管理機關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。4.未被列入重大稅收違法失信主體（https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）5在近三年內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。6非聯(lián)合體承租。7未有單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人參加同一項目交易情形。?4．招標(biāo)文件的獲取4.1獲取招標(biāo)文件方式：通過資格審查的投標(biāo)人，經(jīng)招標(biāo)人邀請，由招標(biāo)代理機構(gòu)按照招標(biāo)人的授權(quán)，向投標(biāo)人指定的（略）招標(biāo)文件。4.2獲取招標(biāo)文件時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。5．交易保證金的處理5.1?中標(biāo)人的交易保證金將在中標(biāo)人向招標(biāo)代理機構(gòu)提交已簽署的租賃合同后十個工作日內(nèi)，由招標(biāo)代理機構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效投標(biāo)人。其他未中標(biāo)投標(biāo)人的交易保證金，將于中標(biāo)結(jié)果公示后十個工作日內(nèi)由招標(biāo)代理機構(gòu)（略）退還。5.2交易保證金其他事宜請詳見《招標(biāo)文件》有關(guān)規(guī)定。5.3特別提示：投標(biāo)人須充（略）知悉，除本招標(biāo)文件規(guī)定的交易保證金不予退還情形外，若未按照本招標(biāo)文件規(guī)定參與投標(biāo)的，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)扣除投標(biāo)人的交易保證金。投標(biāo)人出現(xiàn)上列情形，導(dǎo)致項目招標(biāo)失敗的，招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)扣除交易服務(wù)費后將剩余的交易保證金（若有）轉(zhuǎn)給招標(biāo)人。6．投標(biāo)文件的遞交6.1?（略）年（略）月（略）日（略）時（略），招標(biāo)代理機構(gòu)開始接收投標(biāo)文件，遞交投標(biāo)文件截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），地點（略）A-3棟B單（略）8（略）深圳（略）公司光明（略）公司開標(biāo)室6.2逾期送達或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機構(gòu)一律不予受理。6.3投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時須攜帶以下材料：6.3.1以法人或其他組織名義（1）法定代表人（或其他組織主要負責(zé)人）證明書原件及法定代表人（或其他組織主要負責(zé)人）（略）件復(fù)印件（前述代表親自（略）的，須核驗原件）；（2）（略）原件及被授權(quán)人（略）件復(fù)印件（委托他人（略）的須提供，核驗原件）。6.3.2以自然人名義（1）（略）復(fù)印件（核驗原件）；（2）（略）原件（委托他人（略）的須提供）；（3）被授權(quán)人（略）復(fù)印件（委托他人（略）的須提供，核驗原件）。6.4?開標(biāo)時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）6.5?開標(biāo)地址：（略）3棟B單（略）8（略）深圳（略）公司光明（略）公司開標(biāo)室?7．（略）踏勘本項目不組織踏勘。8．交易服務(wù)費8.1交易服（略）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》深交易〔（略）〕（略）號要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)人（略）。8.2交易服務(wù)費由中標(biāo)人（略）。中標(biāo)人應(yīng)按照《付款通知書》要求在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)及時向深圳（略）公司（略）交易服務(wù)費、向招標(biāo)代理機構(gòu)（略）招標(biāo)代理服務(wù)費，中（略）向中標(biāo)人（略）中標(biāo)通知書，中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書與招標(biāo)人簽訂合同。若中標(biāo)人不按要求交納交易服務(wù)費，招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費和招標(biāo)代理服務(wù)費。8.3交易服務(wù)費的其他事宜請詳見《招標(biāo)文件》有關(guān)規(guī)定。9.?其他重要提示9.1.瑕疵說明：投標(biāo)人投標(biāo)前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸稑?biāo)人自愿參加本項目投標(biāo)的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。9.2.房產(chǎn)證說明：交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，投標(biāo)人自愿參加該項目投標(biāo)的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。9.3.消防手續(xù)說明：有關(guān)物業(yè)尚未（略）消防手續(xù)，投標(biāo)人應(yīng)充（略）知悉中標(biāo)后需完成本物業(yè)消防手續(xù)并承擔(dān)費用相應(yīng)費用，不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招標(biāo)人提出賠償（補償）的要求。9.4.主體結(jié)構(gòu)驗收說明：有關(guān)物業(yè)尚未（略）主體驗收手續(xù)，投標(biāo)人應(yīng)充（略）知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向招標(biāo)人提出賠償（補償）的要求。9.5.合法經(jīng)營說明：投標(biāo)人中標(biāo)后必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以投標(biāo)人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招標(biāo)人。9.6.裝修改建說明：如需裝修及改建（須事前征求招標(biāo)人同意）的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責(zé)，（略）或招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招標(biāo)人。9.7.租賃合同自動解除情形說明：若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。9.8.水電設(shè)施移交說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標(biāo)人提出賠償（補償）。9.9.簽訂合同說明：投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂租賃合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，所交納交易保證金不予退還，招標(biāo)人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。9.（略）責(zé)任說明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招標(biāo)人與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招標(biāo)人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)。（略）.信息公告的媒介本次公開招標(biāo)的有（略）站發(fā)布。https:（略）.com（（略））?（略）.招標(biāo)文件澄清、答疑以及異議受理（略）.1有關(guān)招標(biāo)文件澄清、答疑等詳見招標(biāo)文件相關(guān)章節(jié)。（略）.2投標(biāo)人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易