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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 滁州市西大街121號(hào)（市二院制劑樓）辦公房地產(chǎn)租賃競價(jià)公告_交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)（（略）二（略））辦公房地產(chǎn)租賃競價(jià)公告項(xiàng)目編號(hào)：（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處定于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開（略）時(shí)間為準(zhǔn)）在滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）上進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)（注意：請(qǐng)使用I（略），否則可能導(dǎo)致競價(jià)異常！操作手冊(cè)見附件），現(xiàn)公告如下：注：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入（略）申請(qǐng)或參與競價(jià)均視為無效操作。競價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）競買人操作手冊(cè)）。一、競租標(biāo)的物：1.競租標(biāo)的物名稱：（略）號(hào)（（略）二（略））辦公房地產(chǎn)租賃；2.競租標(biāo)的物基本信息：本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物，房屋位于：（略）號(hào)，擬出租建筑面積為（略）.（略）㎡，租賃期為（略）年。3、經(jīng)營業(yè)態(tài)：殘疾人康復(fù)相關(guān)的經(jīng)營行業(yè)。須從事殘疾人康復(fù)及相關(guān)支持性服務(wù)；承租人中標(biāo)后必須維持此經(jīng)營業(yè)態(tài)，否則出租人有權(quán)終止合同。二、重大事項(xiàng)披露1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。2、競租人存在以下情形的不能參加本項(xiàng)目競租：曾與招租人有租賃關(guān)系或因違反租賃合同約定被起訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項(xiàng)目中存在未繳清租金的租戶。3、（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處擬出租房產(chǎn)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定。本房屋用途：本項(xiàng)目房產(chǎn)性質(zhì)為殘疾人康復(fù)相關(guān)的經(jīng)營行業(yè)的辦公用房，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)辦公經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營餐飲、生產(chǎn)、娛樂及噪音震動(dòng)較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等（如∶餐飲、車輛修理、洗車、機(jī)電（略）配件銷售、門窗加工、歌舞成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。4、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)（略）、（略）公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部（略）的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；5、租金（略）方式：付款方式：租金一年一交，競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將第一年租金（按中標(biāo)價(jià)計(jì)算一年租金扣除免租期的全部租金）在規(guī)定的時(shí)間繳（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處指定賬戶（即：先付后租）。其余各年租金在各年同比合同簽訂時(shí)間前（略）個(gè)日歷天內(nèi)（略）。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的（略）%，履約保證金在中標(biāo)通知書（略）后（略）日內(nèi)，繳納（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處指定賬戶（本項(xiàng)目交房日期以出租人通知的具體時(shí)間為準(zhǔn)）。履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。7、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年度租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。8、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處不承擔(dān)任何方面的維修、改造等工作。一切維修（含消防、（略）、（略）儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)。請(qǐng)有意向的競租人（略）勘查，充（略）考慮。9、競得人可在原有現(xiàn)狀基礎(chǔ)上自行裝修，裝修過程中不得改變出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。改造方案須與招租人對(duì)接并自行找專業(yè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)方案滿足安全、消防需求，施工圖紙須經(jīng)專業(yè)第三方施工圖審核機(jī)構(gòu)審核后方可實(shí)施，招租人相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中涉及安全用電、消防、（略）改造進(jìn)行把控，內(nèi)部裝修改造完成須通過消防部門驗(yàn)收且房屋安全滿足使用要求方可營業(yè)，否則招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。（略）、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行（略）實(shí)地勘察。（略）、承租人承租后如進(jìn)行裝修等，須按規(guī)定（略）相關(guān)報(bào)批或申請(qǐng)手續(xù)，申請(qǐng)及實(shí)施等全過程由承租人自行根據(jù)相關(guān)要求（略）；具體政策競租人應(yīng)自行了解，不得因政策問題影響承租。（略）、租賃期間，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)使用過程中的消防安全等安全問題。（略）、承租后，開始使用時(shí)不得對(duì)周邊的單位造成影響，例如本房屋周邊已有的辦公單位等，使用過程不得發(fā)出噪聲等造成影響，不得對(duì)附近正在經(jīng)營的場(chǎng)所有影響，文明使用，因承租人原因造成的周邊單位等進(jìn)行的投訴等，由承租人負(fù)責(zé)解決，出現(xiàn)2次及以上投訴且造成不良影響的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。（略）、承租后，房屋使用范圍應(yīng)以殘疾人服務(wù)活動(dòng)為主，需提供具體殘疾人服務(wù)活動(dòng)內(nèi)容給主管部門審核。（略）、承租人未發(fā)生過嚴(yán)重群體性事件、重大安全事故和惡性案件，無違法違規(guī)失信等不良記錄。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：競價(jià)起始價(jià)：每月每平方米6（略），競價(jià)保證金：（略）（￥：（略）.（略）），加價(jià)幅度：加價(jià)幅度1（略）或（略）倍數(shù)。四、競價(jià)保證金交納及處置：⑴保證金須在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前交納完畢；保證金須從競（略）賬戶（如以單位名義競價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交（略）賬戶如下：戶名：滁（略）開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）子賬號(hào)：（略）交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：（略）號(hào)（（略）二（略））辦公房地產(chǎn)租賃保證金（可簡寫）。注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（房屋租金）及履約保證金，競價(jià)人的保證金不予退還。②若存在不予退還競價(jià)人競價(jià)保證（略）直接予以收繳。③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金（略）直接收繳。五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（否則其報(bào)價(jià)無效）并持有合法執(zhí)業(yè)許可的機(jī)構(gòu)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘（略）、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競價(jià)須知、競價(jià)公告中的各項(xiàng)條款。六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢（節(jié)假（略）或者出租人聯(lián)系。七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5（略）鐘時(shí)，5（略）鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5（略）鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競價(jià)結(jié)束。八、特別提醒：1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如在使用過程中需進(jìn)行裝修、加固等，所需費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，且實(shí)施方案須經(jīng)出租人認(rèn)可。2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行（略），所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工（略）中（略）成交通知書，在（略）成交通知書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人對(duì)接簽訂合同事宜，否則視為競得人自動(dòng)放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競價(jià)。6.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競得人逾期未（略）競價(jià)款的，滁（略）和出租人有權(quán)組織重新競價(jià)，如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，放棄競得資格的競得人保證金（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信（略）站進(jìn)行不良行為披露。7.本次競價(jià)項(xiàng)目由滁（略）公司代理，代理費(fèi)（略），由競得（略）。請(qǐng)競價(jià)人在競價(jià)過程中充（略）考慮此項(xiàng)費(fèi)用。8.如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。9.競價(jià)人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。九、聯(lián)系方式：招租單位：（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）2（略）代理公司：（略）聯(lián)系地址：（略）6（略）室（略）年（略）月（略）日（略）查看原文