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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南通市通州區(qū)R2024-011地塊前期物業(yè)管理服務項目招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）R（略）-（略）地塊前期物業(yè)管理（略）（以下稱招標人），（略）R（略）-（略）地塊前期物業(yè)管理服務項目進行公開招標，誠邀符合條件的投標人參加投標。招標項目：（略）R（略）-（略）地塊前期物業(yè)管理服務項目二、項目概況：（一）基本概況1、座落位置：（略）東側、（略）南側2、總用地面積：（略）㎡3、物業(yè)類型：居住物業(yè)（（略）概況1、規(guī)劃總建筑面積：（略）.（略）㎡其中，六層住宅面積：（略）.（略）㎡三層住宅面積：（略）.（略）㎡,工具間（含采光井）：（略）.（略）㎡（略）商鋪：物業(yè)管理用房：（略）.（略）㎡底層非機動車車庫：地下非機動車庫：地下汽車庫：泵房及消防水池：此外，配電房：（略）.（略）㎡公廁：總戶（套）數(shù)：（略）戶綠地率和綠地面積：（略）%，（略）.7㎡（略）面積：出入口：三處地下車庫規(guī)劃停車泊位：（略）個地面規(guī)劃停車泊位：8、項目的開發(fā)和竣工交付日期：（略）年（略）月（略）日——（略）年（略）月（略）日（三）設施、設備情況1、電梯：（略）臺2（略）：采（略）3、（略）公共照明：使用電（略）離器4（略）、機房等）5、污水井、雨水井、化糞池：污水井（略）個、雨水井（略）個、化糞池0個6、垃圾桶：（略）個（四）招標內容：在本項目物（略）域內，中標人須提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：（一）對業(yè)主入住登（略）絡；宣傳物業(yè)管理的相關法規(guī)和知識，宣傳維護物業(yè)完好使用的具體要求；（二）房屋建筑共用部位管理及維修養(yǎng)護（在保修期內，部（略）維修應由中標單位與開發(fā)建設單位聯(lián)系維修），（略）蓋、屋頂、墻面、（略）梯間、（略）、連廊、門廳、電梯間、（略）梯扶手等；（三）共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括門衛(wèi)、消防設施、電梯、機電設備、智能化設施設備、（略）、公共照明、公益性文體設施、安全設施、（略）、水泵及設備、地面車位、景觀及專項委托項目等；（四）物（略）域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；（五）物（略）域內的綠化養(yǎng)護和管理；（六）物（略）域內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；（七）供水、供電、供氣、通信等專業(yè)單位在物（略）域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調和管理；（八）物（略）域的安全治安保衛(wèi)及日常巡查服務；（九）物業(yè)檔案資料的保管及有關物業(yè)服務費用的賬務管理；（十）物（略）域內業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的管理服務，將裝飾裝修物業(yè)的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，并與業(yè)主簽訂《裝飾裝修協(xié)議》，做好裝飾裝修管理，保護業(yè)主的房屋安全；（十一）配（略）辦、居委會布（略）相關工作；（十二）根據(jù)業(yè)主需要與約定，提供其他有償服務等，并負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費、特約有償服務費等。（十三）《前期物業(yè)管理合同》（略）物業(yè)主管部門布置的其它工作。（五）服務期限前期物業(yè)管理委托期限暫定（略）年。本合同自雙方簽章起生效，暫定（略）年（六）服務質量：日常達到《（略）普通（略）物業(yè)公共服務等級標準》（通發(fā)改〔（略）〕（略）號文）五級及以上服務等級標準。（七）資金來源：自籌（八）合同估算價：約（略）年五、投標（略）事項一）投標（略）人應當具備的資格條件:①（略）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務）并已進入“（略）物業(yè)服務企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務企業(yè)及（略）外（略）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務）現(xiàn)已進入“（略）物業(yè)服務企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務企業(yè)；（略）外（略）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務），尚未進入“（略）物業(yè)服務企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務企業(yè)需提供（略）所在地（（略）級以上）物業(yè)行政主管部門出具的物業(yè)信用考核證明。②擬委派物業(yè)經(jīng)理必須具有具有物業(yè)管理經(jīng)理資歷和水平；應當熟悉通州的民風民俗，與業(yè)主有較強的溝通協(xié)調能力。（二）授權委托人和擬派項目經(jīng)理有與投標企業(yè)簽訂的勞動合同，授權委托人和擬派項目經(jīng)理有投標企業(yè)繳納的（略）年5-（略）月養(yǎng)老保險繳費證明；（三）本次招標不接受聯(lián)合體（略）；（四）投標（略）人提供的資格審查文件中的內容沒有失實或者弄虛作假，若提供虛假材料的，一律取消（略）資格（略）?。裕⑵淞腥胛飿I(yè)信用黑名單。（五）投標（略）人應提供的下述資料均一式一份，并按以上順序（略）公章，上述資料若有一項不全或缺少，（略）都將被拒絕?！しǘù砣耍裕┟骷胺ǘù砣耍裕陀〖?；·法人（略）（如有委托）及授權代理人（略）復印件；·物業(yè)服務企業(yè)榮譽證書或榮譽證明復印件；·擬委派的項目經(jīng)理之簡介、管理業(yè)績及榮譽證書或證明文件的復印件等。附件：·擬委派的消防負責人、機電負責人等人員簡介、職業(yè)資格證書、半年以上的養(yǎng)老保險流水等材料；·《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復印件；·《組織機構代碼證》（經(jīng)年審合格）復印件；·《稅務登記證》復印件；以上材料均需提供原件備查（六）投標（略）時間:①投標（略）人，于（略）年（略）月（略）日9時前將投標（略）需提供的材料送達至江海圓融匯1（略）室，超過期限未將材料送達的即視為自動放棄（略）。②聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）③投標（略）人要對提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假，一經(jīng)查實，將取消其投標資格。（七）資格預審方法資格預審將采用聯(lián)合會審方式進行，由開發(fā)建設單位牽頭組織對（略）企業(yè)經(jīng)營管理情況考評，對擬派項目經(jīng)理及項目班子（消防負責人、機電負責人）進行（略）考評，對其服務的項目進行（略）綜合考察。其中對擬派項目經(jīng)理重點考察對本物業(yè)項目的認知、提出切合實際物業(yè)管理組織架構和人員配備和本物業(yè)項目在配合開發(fā)商前期介入方面具體舉措。資格審查通過后，由招標人發(fā)出《前期物業(yè)管理招標投標資格預審合格通知書》。七、招標文件獲取接到資格通知書后的投標人使用“標證通”、“國信（略）”或“CF（略）”（略）通（略）址：http:（略）.cn:（略）TPBidder）進行招標文件（略），未（略）的投標單位請訪（略）通（略）進行（略），并完善企業(yè)誠信庫信息再（略）通（略）上獲取。八、投標保證金本項目投標保證金計人民幣（略），遞交方式詳見招標文件。九、（略）踏勘及答疑①（略）人若對（略）踏勘有任何疑問（略）人將于（略）年（略）月（略）日9時前回復所有的答疑、澄清要求。十、開標時間和地點開標時間及開標地址：（略）標辦法評審的因素包括：綜合評（略）法，具體詳見招標文件。招（略）查看原文