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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-03在采購與招標網發(fā)布 昆明市白龍市集·24小時網紅民俗體驗示范區(qū)整租經營競爭性磋商公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）集·（略）紅民俗體（略）租經營競爭性磋商公告項目編號：（略）.競爭性磋商條件本項（略）集·（略）紅民俗體（略）租經營（項目名稱）（項目編號：（略）），資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為（略）%，資金已落實。（略），本項目不屬于《必（略）項目規(guī)定》（國家發(fā)展改革委令第（略）號）和《必須招標的基礎設施和公用事業(yè)項目范圍規(guī)定》（發(fā)改法規(guī)規(guī)[（略）]（略）號）規(guī)定的依法必須進行招標的項目的范圍。現對該項目進行競爭性磋商。2.項目概況2.1項目概況：項目總占地面積約（略）平方米（具體以實際測量為準）,項目暫定（略）二期開發(fā)及經營（即項目（略）期，為免疑義以下稱“每期”或“（略）期”均指項目（略）期），一期項目占地面積約（略）平方米，可租賃面積約（略）平方米；二期項目占地面積約（略）平方米，可租賃面積約（略）平方米（項目紅線范圍示意詳見第五章服務要求內容，最終（略）期經營面積以雙方實際移交確認面積為準）。2.2磋商范圍：（略）集·（略）紅民俗體（略）租經營工作內容包括：發(fā)包人授權磋商申請人（授權期限與服務期限一致）自行負責招商、運營管理，具體經營管理內容包括但不限于：（1）自行負責項目范圍內對外招商、品牌引入（包括但不限于餐飲經營、廣告經營、游樂經營、攝影攝像、游客服務及停車場運營管理等多經經營，具體以磋商申請（略）場情況動態(tài)調（略））；（2）（略）場經營需求，負責項目范圍內各類賽事、活動引入及活動組織；（3）負責相關協議的簽署、檔案建立及管理；（4）負責項目范圍內物業(yè)委托及管理；（5）負責資產安全管理及日常維護工作；（6）負責項目范圍內日常秩序、安全管理；（7）負責項目范圍內其他日常經營管理工作。2.3磋商規(guī)模：（1）發(fā)包人按所有含稅運營總收入的固定（略）配比例收取（略）體租金=所有含稅運營總收入*固定（略）配比例。（略）體租金由基礎租金及經營租金兩部（略）組成：=1*GB3①基礎租金為磋商確定的固定金額=2*GB3②經營租金：每租賃年（略）體租金（即每租賃年所有運營總收入*固定租金比例）扣減當年基礎租金即為經營租金（含稅）（即：甲方每租賃年經營租金（含稅）=該租賃年所有含稅運營總收入*固定租金比例-基礎租金（含稅））。固定（略）配比例:一期第1個運營年按（略）%（略）配，第2-（略）年及以后每年按（略）%（略）配；二期每運營年均按（略）%（略）配;（2）增量部（略）:基于現有目標運營收入基礎上增加收入的一期暫定總運營收入（略），二期暫定總運營收入（略），對于運營收入目標額外增加的部（略），一、二期均按發(fā)包人的（略）配比列不低于（略）%與申請人進行（略）配;（3）備注:①每三個租賃年為一個統一核算周期，②累計收取的（略）體租金已超過約定的每期基礎租金合計總額，則該期以后租賃年不再設置基礎租金。2.4資金來源：自籌資金落實情況：已落實2.5項目服務地址：（略）。2.6本次磋商不接受聯合體。2.7其他：2.7.1服務質量要求：驗收標準：按國家有關規(guī)定、磋商文件的質量要求和技術指標、發(fā)包人要求、磋商申請人的響應文件及承諾以及合同約定標準進行驗收。2.7.2標段劃（略）：本次磋商只設一個標段。2.7.3服務期限：項目正式營業(yè)之日（雙方協商確定為準）至發(fā)包人提供的《土地租賃協議書》中明確的土地租賃截止日期為止。3.磋商申請人資格要求3.1具有獨立承擔民事責任的能力，具備經國家工商行政管理部門登記（略）的企業(yè)（事業(yè)）或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明材料）；3.2財務要求：磋商申請人為法人或其他組織，提供近三年（（略）年至（略）年）經第三方機構審計的審計報告及財務報表【包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注）】或者近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明。磋商申請人若為自然人，提供近一個月的銀行流水?！咀ⅲ?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('供應商')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">供應商若為事業(yè)單位，則不需提供利潤表（或損益表）；企業(yè)成立時間滿（略）年但不滿三年的，則提供成立至今經第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注））或者近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明；若成立時間至提交響應文件截止時間（略）內部自行編制的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表））或近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明。供應商若為自然人，提供近一個月的銀行流水】；3.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（附證明材料或書面聲明）；3.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供書面聲明，格式自定；3.5參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指響應人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。）（略），提供成立至參加政府采購活動前，在經營活動中沒有重大違法記錄）提供書面聲明，格式自定；3.6信譽要求：（1）供應商在過去三年中不曾在任何合同中違約或被驅逐，或因供應商自身的原因而使任何合同被解除的；（2）供應商沒有正受到責令停業(yè)的行政處罰或正處于財務被接管凍結、破產的狀態(tài)；（3）供應商沒有正在受到取消投標資格的行政處罰；（4）供應商未有商業(yè)賄賂記錄；（5）在最近三年內沒有騙取中標（成交）或嚴重違約的；（6）失信被執(zhí)行人：（略）法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人（法人或其他組織），其主要負責人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。供應商若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人（自然人），以（略）（http:（略）.cnshixin）查詢記錄為準；重大稅收違法失信主體：供應商若為法人或其他組織或自然人，未被列入重大稅收違法失信主體，以信用中國（https:（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單：供應商若為法人或其（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單，以信用中國（https:（略）.cn）查詢記錄為準；國家（略）：供應商若為法人或其他組織，未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息（法人或其他組織），以國家（略）（https:（略）.html）查詢記錄為準，供應商若為自然人的，自行提供承諾。3.7擬派一名項目負責人，提供勞動合同或社保證明。3.8磋商申請人不得存在以下情形：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（略）采購活動。3.9資格審查方式：本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。4.競爭性（略）上（略））4.1凡有意參加投標者，請于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）國家法定節(jié)假日除外，（略）陽光臻（略）址：https:（略）.com，憑（略）的賬號或者是企業(yè)數（略）上獲取（略）（格式*.SPCZ）及其它招標資料；未（略）企業(yè)（略）（（略）公共資源交易電子認證的要求，（略）企業(yè)數字證（略）完成（略）通過。（略）（C（略）站的相關要求，并在（略）完成信息（略），綁定（略）并審核通過后，才可以（略）獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。4.2招標文件每套售價人民幣（略）.（略），陽光臻（略）使用費（略），售后不退。4.3發(fā)票開具：如有開票需要請聯系昆明晨晟的發(fā)票客服，QQ：（略）。5.投標文件的遞交（（略）遞交）5.1遞交競爭性磋商響應文件截止時間（競爭性磋商截止時間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時（略）（（略）B座1單（略）層）會議室。5.2本項目的開標將于上述競爭性磋商截止的同一時間同一地點公開進行，磋商申請人的法定代表人或其授權的委托代理人應在競爭性磋商截止時間前遞交響應文件，并準時參加開標會。5.3未按照競爭性磋商文件規(guī)定逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，發(fā)包人不予受理。6.發(fā)布公告的媒介本次招標公告在中國（略）（http:（略）.com）、中國采購與招標網（http:（略）.cn）、陽光臻（略）址：https:（略）.com）上發(fā)（略）站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。7.聯系方式名稱：昆明杰盛房地產開發(fā)有（略）南（略）號福澤雅苑（略）棟聯系人：（略）：（（略））（略）地址：（略）1單（略）層聯系人：（略）溪、趙笑婷、谷一鵬電話：（略）、（略）傳真：（（略））（略）技術支持：陽（略）咨詢服務電話：（略）-（略）-（略）開具發(fā)票的流程說明準備開票資料——添加客服QQ備注開票單位名稱——提交開票信息——核實信息——開票（略）”代理項目的投標單位，如有開票需要請聯系昆明晨晟的發(fā)票客服，QQ：（略）。開票需提前準備以下資料：普票：開票信息+付款憑證專票：開票信息+付款憑證+一般納稅人證明材料加客服QQ時請備注單位名稱。開票業(yè)務（略）時間：周一至周五上午：8:（略）-（略）:（略），下午：（略）:（略）-（略）:（略）:（略）以后提交的開票信息將于次日進行開具，周五（略）:（略）以后提交的開票信息將于下周一進行開具，各位投標人請注意開票時間。