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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鄂爾多斯蘇里格經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：（略）DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯蘇里（略）管理委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購采購單位：鄂爾多斯蘇里（略）管理委員（略）域：鄂（略）預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：王智慧（略）采購計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號(hào)：（略）UM[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)采購）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在（略）采購合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢鄂（略）：（略）-（略）運(yùn)維技術(shù)支持：（略）-（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1（略）需求，采取“一次招標(biāo)、三年沿用、合同一年一簽”方式實(shí)施。（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1（略）要求（一）報(bào)價(jià)要求1．投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填寫。2．投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括：人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等人工費(fèi)用、服裝費(fèi)、工具耗材費(fèi)、辦公費(fèi)、企業(yè)利潤及稅金等為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)為最終優(yōu)惠價(jià)格。3．驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。（二）時(shí)間、地點(diǎn)要求1．時(shí)間要求：合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起（略）年的服務(wù)期，物業(yè)服務(wù)金額為中標(biāo)金額，簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)物業(yè)人員進(jìn)場服務(wù)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。2．服務(wù)地址：（略）3．服務(wù)內(nèi)容1衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容是（略）大廳、院落、會(huì)議室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地、宿舍、墻面、附屬設(shè)施等所有公共部位。2房屋日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容是（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）域內(nèi)（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消防栓、（略）、管件、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具、給排水管以及透氣管疏通等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常維護(hù)。3供電設(shè)備管理維護(hù)內(nèi)容是（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、發(fā)電機(jī)組、電氣照明裝置等設(shè)備正常使用進(jìn)行（略）小時(shí)日常管理和維護(hù)。4（略）絡(luò)維護(hù)內(nèi)（略）辦公、住宿、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育（略）絡(luò)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行（略）小時(shí)日常管理和維護(hù)。5安保服務(wù)：門衛(wèi)（略）小時(shí)值班，每班至少1人，工作人員必須持證上崗，定時(shí)巡邏確保單位安全，全年無刑事治安案件發(fā)生，妥善處理上訪等突發(fā)事件。（6）會(huì)議服務(wù)內(nèi)（略）管委會(huì)及各部門所召開的各類會(huì)議，以確保各類會(huì)議正常召開,妥善處理各類緊急會(huì)議等突發(fā)事件。（7）后勤保障是（略）日常工作正常運(yùn)行，（略）交辦的其他日常事務(wù)。（三）付款方式按月付款，每月末（略）本月服務(wù)費(fèi)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。（四）投標(biāo)保證金和履約保證金。本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金和履約保證金。（五）驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)。按照采購合同的約定和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每一服務(wù)環(huán)節(jié)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行考核與驗(yàn)收。必要時(shí)，采購人有權(quán)邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔。驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書，列明各項(xiàng)服務(wù)的考核驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)，由驗(yàn)收雙方共同簽署。二、技術(shù)要求（一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。（二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)國家及鄂（略）相關(guān)政策規(guī)定，（略）勞動(dòng)者工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。（三）投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的崗位證書，項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗。（四）具體需求詳見本部（略）項(xiàng)目需求書。三、評(píng)標(biāo)因素及標(biāo)準(zhǔn)（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的，投標(biāo)無效。（二）投標(biāo)人經(jīng)營狀況：提供投標(biāo)人經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的近一年年度財(cái)務(wù)報(bào)告（或銀行資信證明）掃描件：（三）對(duì)投標(biāo)人要求：（1）提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，具有本科（含）以上學(xué)歷。（2）提供項(xiàng)目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件（加蓋用戶單位公章），用戶服務(wù)證明能表明該項(xiàng)目經(jīng)理具備非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（四）管理事項(xiàng)1.（略）宇日常養(yǎng)護(hù)維修（1）服務(wù)內(nèi)容：（略）宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持辦公（略）、會(huì)議室、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地、（略）域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等完好和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)，小損日常維修材料費(fèi)（≤（略））及管理工作由乙方負(fù)責(zé)。大、中損維修的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（2）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)a.確（略）（（略））房屋的完好等級(jí)和正常使用；b.要愛護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得（略）結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)；c.及時(shí)完成各項(xiàng)維修任務(wù)，合格率（略）%。一般維修不得超過（略）小時(shí)。2.給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（1）服務(wù)內(nèi)容：對(duì)服務(wù)范圍（略）設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。（2）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)a.加強(qiáng)值班，堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)日常檢查（略）正常運(yùn)行使用；b.服務(wù)范圍（略）的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)；2c.定期對(duì)水箱進(jìn)行清洗消毒，保證水箱清潔衛(wèi)生，建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；d.定期對(duì)（略）進(jìn)行清理疏通、養(yǎng)護(hù)、清除污垢，加強(qiáng)巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好；e.加強(qiáng)巡視檢查，對(duì)救火用的輸水設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)立即進(jìn)行搶修，同時(shí)禁止使用消防水喉做其他用途；f.（略）宇外（略）出現(xiàn)的故障進(jìn)行搶修；g.設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），維修合格率達(dá)（略）%，一般性故障排除不過夜；h.做好節(jié)約用水工作。3（略）運(yùn)行管理（1）服務(wù)內(nèi)容：供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）正常運(yùn)行對(duì)高、低壓電器設(shè)備等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）服務(wù)要求a.（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地及（略）高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修；b.建立各項(xiàng)設(shè)備檔案；c.建立并落實(shí)配送電運(yùn)行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，（略）小時(shí)運(yùn)行維修值班制度等；d.及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好；e.購置后備部件，以防急用；f.（略）各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好；g.管理和維護(hù)好避雷設(shè)施；h.做好（略）的運(yùn)行管理；i.建立節(jié)電措施。（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；b.供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；c.加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示（略）和開關(guān)要保證完好；d.設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），設(shè)備（略）維修合格率達(dá)到（略）%，一般性維修不過夜；e.嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；f.保證避雷設(shè)施完好，有效、安全；g.保證（略）正常運(yùn)行，要按時(shí)關(guān)啟。4.空調(diào)維護(hù)（1）服務(wù)要求a.（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）域內(nèi)的空調(diào)、管線及其附屬裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修；b.建立各項(xiàng)設(shè)備檔案；c.建立、落實(shí)空調(diào)運(yùn)行制度，（略）小時(shí)運(yùn)行維修值班制度等；d.及時(shí)排除故障，保證空調(diào)設(shè)施完好，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)；e.購置后備部件，以防急用；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.保（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地及（略）安全運(yùn)行和正常使用；b.運(yùn)行中無滴漏水現(xiàn)象；c.定期檢修養(yǎng)（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）域內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)；d.空調(diào)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)（略）維修，并做好記錄，（略）維修合格率（略）%。5（略）維修（1（略）絡(luò)（略）維修1名，要求（略）歲以下，政治可靠，保密意識(shí)強(qiáng)，能及時(shí)處理各類突發(fā)事件。（2）設(shè)置依據(jù)：（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地及公共（略）絡(luò)維修等設(shè)備的巡查維護(hù)需要專人負(fù)責(zé)。（3）服務(wù)要求：所有報(bào)修項(xiàng)目的處理及時(shí)率和維修合格率均達(dá)到（略）％；保障給水、排水、（略）宇內(nèi)外公共水（略）（包含水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室內(nèi)外排水管及其附屬構(gòu)筑物（略）絡(luò)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好節(jié)能工作；跟進(jìn)監(jiān)督消防維保單位工作。（4）維修人員需在本單位人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房，閑雜人等禁止入內(nèi)。（5）要求專人專職負(fù)（略）（（略））、宿舍、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育（略）絡(luò)及設(shè)備維護(hù)維修，所有報(bào)修項(xiàng)目的處理及時(shí)率和維修合格率均達(dá)到（略）％；并負(fù)責(zé)（略）（（略））、宿舍、會(huì)（略）絡(luò)易損部件維修、維護(hù)、及更換。6.衛(wèi)生保潔（1）服務(wù)內(nèi)容衛(wèi)生保潔是指為保（略）（（略））（略）域（略）、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地、（略）域、宿舍等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。（2）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)a.（略）域衛(wèi)生保（略）域包括：（略）、庭院、職工宿舍大廳、大門、（略）、（略）梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。b.公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)要求（1）擦凈所有門、天花板；（2）擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備；（3）擦凈所有洗手間鏡面；（4）擦凈地、臺(tái)表面；（5）天花板及照明設(shè)備表面除塵；（6）擦凈排氣扇；（7）及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)（略）承擔(dān)）；（8）清理衛(wèi)生桶臟物；（9）清潔衛(wèi)生潔具。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物；（2）玻璃、鏡面明亮無水跡；（3）地面墻（略）無塵、無污（略）、無水跡；（4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮；（5）便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)香球不少于（略）個(gè)，并及時(shí)更換；3（6）桶內(nèi)垃圾不超（略）即清理；（7）設(shè)備（燈、開關(guān)、暖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無塵、無污跡；（8）空氣清新、無異味；（9）墩布間干凈、（略）潔、無雜物，物品碼放（略）齊，不囤積。c.外場保潔外場保潔主要包括庭院、大門前、室外停車場、（略）域等的衛(wèi)生管理工作。服務(wù)要求（1）室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)；（2）庭院地面清潔；（3）夏季清除積水、冬季清掃積雪；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）庭院、地面清潔無廢棄物；（2）保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿（略）入桶；（3）清掃及時(shí)，地面無積水、積雪。d.外墻、外窗保潔外墻、外窗保潔是（略）、建筑物的外墻和外窗衛(wèi)生管理。服務(wù)要求（1）外墻、外窗定期清洗、保養(yǎng)；（2）其他需要機(jī)械化清洗的工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風(fēng)化、無漏清洗部位；（2）外窗清洗后，清潔透明；清潔時(shí)，室內(nèi)不進(jìn)水，經(jīng)常保持清潔；（3）外墻、外窗定期清洗，保持干（略）、會(huì)議室、學(xué)習(xí)教育基地保潔服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）每組服務(wù)人員至少由2人組成，同進(jìn)同出，同時(shí)進(jìn)行作業(yè)；（2）服務(wù)人員必須具有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)；（3）服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，身體健康，愛崗敬業(yè)，服務(wù)周到；（4）門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物；（5）桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持（略）潔、干凈，無塵污，擺放（略）齊有序、陳列藝術(shù)化；（6）文件、報(bào)刊、雜志、書籍等接送、擺放（略）齊、有序、定位；（7）經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新，無蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（