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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠州市惠城區(qū)橫瀝中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）橫瀝中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)成交公告項(xiàng)目名稱：（略）橫瀝中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購項(xiàng)目編號：（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。（一（略）（二）成交價(jià)：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否中標(biāo)附錄A：技術(shù)要求（物業(yè)管理服務(wù)需求）（略）橫瀝中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)需求（一）物業(yè)基本情況1.（略）域范圍橫瀝中學(xué)總建筑面積：（略）平方米；綠化面積：（略）平方米；保潔面積：（略）平方米（其中室（略）域面積：（略）平方米，辦公及會議室面積：（略）平方米；室外硬化地面積：（略）平方米；停車場面積：（略）平方米（略）：7間；會議室：2間；儲物間：3間；機(jī)房：1間。學(xué)生公寓：（略）間；課室：（略）間；實(shí)驗(yàn)室：3間。2.設(shè)備、設(shè)施情（略）域設(shè)備設(shè)施名稱數(shù)量單位備注1校園門（略）個(gè)校園公共設(shè)施2校園窗（略）個(gè)校園公共設(shè)施3校園床（略）張學(xué)生宿舍睡床4校園圍欄（略）米校園公共設(shè)施5校園水電若干校園內(nèi)所有水電設(shè)施6校園男學(xué)生宿舍（略）間（略）位男學(xué)生7校園女學(xué)生宿舍（略）間（略）位女學(xué)生3.其他情況（1）（略）域內(nèi)可向供應(yīng)商提供物業(yè)辦公服務(wù)用房1間（3平方米），位置：（略）1（略）（二）需求內(nèi)容明細(xì)1.環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理（垃圾清運(yùn)）（1）保持材料本色，無明顯灰塵、污漬和雜物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)清理。特殊情況或特珠時(shí)期要每天1次消毒。（2）（略）域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在采購人指定的各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人（略）類、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出處理）。（3）及時(shí)清（略）域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無雜物、無積水等。（4）根據(jù)相關(guān)設(shè)備、場地的污染程度，定期對垃圾場所清潔或清洗，定期對停車場地進(jìn)行清潔。（5）不少于每天1次對采購人指定的公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。（6）每天清洗及（略）域的洗手間、檢查更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無臭無味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無尿跡、痰跡和其它污跡，無茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)（略）提供。（7）作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不濺污，文明作業(yè)。（8）垃圾（略）類：負(fù)責(zé)處（略）域內(nèi)垃圾（略）類工作，配合相關(guān)部門處理特定類型的垃圾。垃圾投放點(diǎn)按規(guī)定標(biāo)注垃圾（略）類標(biāo)志，垃圾（略）類標(biāo)志符合GBT（略）規(guī)范。（9）垃圾清運(yùn)，處理（略）生活垃圾（有機(jī)、無機(jī)、有害垃圾）清運(yùn)處理、督促裝修垃圾清運(yùn)處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運(yùn)處理應(yīng)符（略）內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。（（略））垃圾清運(yùn)、處理的范圍（略）日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、（略）、園林、（略）等的綜合垃圾。（（略））垃圾清運(yùn)、處理工作（略）域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，不少于每天1次清潔垃圾場所。（（略））潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具：潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識清楚，及時(shí)回收，定點(diǎn)擺放，保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗；運(yùn)輸用大垃圾桶、手推車清洗每天1次，容器和工具完好率為（略）％以上。（（略））果皮箱隨滿隨掏，垃圾無爆滿落地，周邊無散落垃圾，無陳舊垃圾，無垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈（略）潔，無異味、無舊污跡，無污水漫溢，箱桶周邊地面（略）潔，無蠅、無臭。垃圾不外溢，周這無垃圾散落，無蠅、無臭、無殘留或堆積垃圾。（略）域內(nèi)的清潔衛(wèi)生檢查工作符合DB（略）T（略）規(guī)范的要求。①（略）域須在每天9:（略）前和（略）:（略）首完成清潔工作，保潔時(shí)間（略）8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）。②（略）域會造成影響（略）域環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃。③（略）域內(nèi)的生（略）的衛(wèi)生清潔服務(wù)工作。④負(fù)責(zé)日常清潔衛(wèi)生中消耗的物料和工具。⑤垃圾雜物要“日產(chǎn)日清”，不擺放過夜。⑥（略）域肉的污水經(jīng)（略）集中排放處理。⑦為保持污水管通暢，保潔員每月2次對排水溝清掃（含明溝、暗（略）池塘漂浮物清理務(wù)。2.綠化的養(yǎng)護(hù)和管理（1）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物種類、狀況定期澆水，及時(shí)修剪枯枝、殘技和養(yǎng)護(hù)樹木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲害、防臺風(fēng)處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。（2）每月2次清（略）域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清（略）域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物；每天清理花盆、綠化地中的垃圾、雜物。（3）根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國家規(guī)范的肥料。（4）綠植養(yǎng)護(hù)清單：（1）（略）前坪及周邊花草、操場周邊花草、校門周邊花草、（略）前坪花草。（2）草坪的養(yǎng)護(hù)及清潔：春夏兩季每兩月1次修剪，秋冬兩季根據(jù)情況修剪。每次修剪后對草皮施肥1次，保持草坪常綠。草皮雜草每周1次巡查拔除，做到基本不見雜草。（略）除草坪、花叢內(nèi)紙屑、果皮等雜物。（3）（略）域內(nèi)的人造綠化景點(diǎn)布置、設(shè)置。（4）喬灌木、花卉的養(yǎng)護(hù)及清潔：每月1次巡查，及時(shí)修剪枯校、病蟲枝、下垂妨礙觀瞻和活動的枝條，修剪下的枝葉要立即清除。（5）提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥。在使用農(nóng)藥時(shí)，須做好人員保護(hù)指施，使用噴霧器時(shí)，注意天氣情況，避免藥液擴(kuò)散或噴濺。每次養(yǎng)護(hù)工作完成后，應(yīng)即時(shí)予以記錄備案。（6）專業(yè)除四害服務(wù)：根據(jù)相關(guān)等級提供對應(yīng)的專業(yè)防制、管理、規(guī)劃服務(wù)。除一般“四害”防治外，還提供如蟻、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的預(yù)防和控制。按氣候及環(huán)境變化除四害。其中（略）月-（略）月的滅四害消殺工作不少于每月2次，其余月份不少于每月1次。使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消毒、殺蟲害等藥劑進(jìn)行環(huán)保消殺工作。投放藥物應(yīng)事先告知，投藥位置有明顯標(biāo)識。每次消殺后進(jìn)行檢查，并記錄存檔。（7）其體養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)內(nèi)容及配套設(shè)備等符合DB（略）T（略）及D（略）T（略）規(guī)范，以及項(xiàng)目所在地關(guān)于園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.保安工作要求（1（略）保安人（略）安全保衛(wèi)重任，要有高度的責(zé)任感，嚴(yán)格遵守保（略）德，要全天（略）小時(shí)在崗輪流值班，不得擅自離崗。（2（略）保安人員不得與他人閑談，凡來訪人員、學(xué)生家長，須問清情況填寫好來訪登記簿，征得有關(guān)人員同意后，方可放行。（3）嚴(yán)格控制學(xué)生在校期間，家長接送學(xué)生的自行車、摩托車進(jìn)入校園（略）服務(wù)的（略）同意后方可進(jìn)入校園。（4）學(xué)生在上學(xué)放學(xué)時(shí)間內(nèi)，要及時(shí)排除校門外（左右5米）的攤點(diǎn)、車輛堵塞障礙物，有效疏通學(xué)生擁擠現(xiàn)象。按時(shí)做好大門的開關(guān)工作（早上七時(shí)準(zhǔn)時(shí)上崗開校門，深夜十二時(shí)關(guān)校門），做到門開人在。（5）課間不允許學(xué)生外出，如有外出學(xué)生須有由相關(guān)教師簽字的請假條，或有班主任陪同方可離校。閑雜人員、推銷商品人員（略），確保校園平安。（6）（略）衛(wèi)生清掃，搞好學(xué)生上課時(shí)的安全巡邏，每天放學(xué)（略）內(nèi)電燈、電扇、門窗是否關(guān)好，發(fā)現(xiàn)未關(guān)，應(yīng)及時(shí)妥善處（略）保衛(wèi)處或后勤處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（7）晚上在門衛(wèi)室值睡班，還要定時(shí)巡視校園，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)匯報(bào)或報(bào)警。（8）保安人員如因工作失（略）財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理（1）（略）域內(nèi)的門窗、門鎖、學(xué)生睡床、圍欄、水電等日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）大修、裝修的施工管理配合與相應(yīng)水電使用管理與安全管理。（3）明（略）域內(nèi)各設(shè)施設(shè)備的維保責(zé)任人。發(fā)現(xiàn)故障或其他異常時(shí)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)到場處置。設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、日常巡檢等均應(yīng)（略）等特設(shè)備應(yīng)按相關(guān)政策法規(guī)要求實(shí)施定期值班檢查工作。（4）公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：保安監(jiān)控、消防監(jiān)控、計(jì)算機(jī)機(jī)房、泵房、配電房、給排水、覆（略）域所有建筑物設(shè)施、部門。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其從業(yè)人員須符合國家、（略）以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求。（5（略）：建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié)能計(jì)劃。節(jié)約用水，防止冒、滴、漏，或大面積跑水事故（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每周檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；其中消防泵啟動不少于每年4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。（略）、水泵、水池、水箱、閩門、水表，保證其正（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知采購人及受影響部門，并張貼預(yù)告。（6）照明用電器、（略）管理：（略）高、低壓電器設(shè)備、照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度總體節(jié)能計(jì)劃。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。供電和維修人員持證上崗。保證（略）小時(shí)有人員值班，做到發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)排除，保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；電氣巡查、維保工作要滿足用戶的要求、確保發(fā)配電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知采購人及受影響部門，并張貼預(yù)告，對（略）有用電管理措施。發(fā)生特殊情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時(shí)，及時(shí)切斷電源。（略）燈、庭園燈電源的澡作，保證供電正常。確（略）域內(nèi)所有公共及專用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)調(diào)換。（7）負(fù)（略）域內(nèi)音源、服務(wù)器、喇叭等廣播設(shè)備的正常使用及維修保養(yǎng)工作。（8）（略）域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的標(biāo)識等符合DB（略）T（略）規(guī)范的要求。5.人員需求清單序號崗位人數(shù)人員情況要求備注1保潔2校園環(huán)境衛(wèi)生與保潔2花木工1校園花草維護(hù)管理3保安1強(qiáng)化校園的安全防線4水電工1校園用電維修、維護(hù)管理、校園用水、門窗、門鎖、床、圍欄相關(guān)設(shè)施的維修、維護(hù)供應(yīng)商應(yīng)依法用工，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)須承諾（略）域所在地勞動用工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（略）服務(wù)人員的勞動報(bào)酬，工資部（略）不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。并按《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，為服務(wù)人員（略）社會保險(xiǎn)費(fèi)用及繳存住房公積金。（提供承諾函）（略）要求（一）服務(wù)的時(shí)間周期、服務(wù)地址：（略）條件合同金額將按月結(jié)形式，在當(dāng)月服務(wù)結(jié)束并收到中標(biāo)（成交）供應(yīng)商提供的有效發(fā)票后，采購人將在5個(gè)工作日內(nèi)（略）給中標(biāo)（成交）供應(yīng)商.（三）合同簽訂采購人根據(jù)采購文件的約定及投標(biāo)（響應(yīng)）文件的響應(yīng)內(nèi)容與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商簽訂合同。（四）履約驗(yàn)收考核根據(jù)采購人提出的月度考核標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施考核。采購人將根據(jù)考核情況（略）合同月結(jié)款：考核（略）數(shù)達(dá)到（略）或以上的，視為考核結(jié)果“合格”，按月結(jié)費(fèi)用的（略）%（略）當(dāng)期款項(xiàng)；考核（略）數(shù)達(dá)到（略）以下的，視為考核結(jié)果“不合格”，按月結(jié)費(fèi)用的（略）%（略）當(dāng)期款項(xiàng)，并啟動（略）改機(jī)制：考核（略）數(shù)未達(dá)到“合格”的，或一個(gè)年度內(nèi)出現(xiàn)3次“不合格”或出現(xiàn)連續(xù)2次“不合格”仍未能有效（略）改的，采購人格根據(jù)合間約定解除合同。出觀其他違法違規(guī)情形的。將按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門處理。（略）橫瀝中學(xué)（略）年（略）月1項(xiàng)（略）,（略）.（略）是采購單位：（略）橫瀝中學(xué)（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容