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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-08-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市水運事務中心長沙市水運事務中心2023年8月-2026年物業(yè)服務采購續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 服務類合同預（略）年（略）月-（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務類采購人（甲方）（略）采購人地址：（略）人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以（略）年（略）月-（略）年物業(yè)服務采購續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務1、本項目物業(yè)服務內(nèi)容包含：安全保衛(wèi)、消防管理、保潔、會務服務、綠化管理維護、水電設施維護2、本項目一定三年，合同一年一簽。項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：2.1（略）項報價表序號（略）項名稱計費標準數(shù)量單價（（略））總價（（略））備注一人員費用（略）工資（略）人月（略）月（略）人2高溫費（略）人月（略）月（略）人3培訓費（略）人月（略）月（略）人4服裝費（略）人年（略）年（略）人二應繳費（略）社保費用（略）人月（略）月（略）人2意外保險費（略）人年（略）年（略）人3公眾責任險（略）年（略）年（略）三保潔材料工具費（略）月（略）月（略）四工具及設備費（略）月（略）月（略）五利潤（略）月（略）月（略）六稅率6%（略）合計：（略）年三年總計：（略）2.2（略）機關及下屬5個站點。1（略）機關位（略）一段（略）號，建筑面積約（略）平方米，（略）南北（略），三個電梯間。草坪停車場約（略）平方米，綠地面積約（略）平方米，其中（略），設機關傳達室2個，（略）門衛(wèi)室2個。2.霞凝港事務部：位（略）號，管理面積約（略）平方米。3.水上應急救援基地：位于湘（略）水域，水上躉船1艘，管理面積約（略）平方米。4.船舶定點檢驗基地：位于湘（略）水域，水上躉船1艘，管理面積約（略）平方米。5.瀏（略）站：位于瀏陽河東屯渡橋下，水上躉船1艘，管理面積約（略）平方米。6.撈（略）站：計劃于撈刀河設置站點1處，水上躉船1艘，預計管理面積（略）平方米。二、服務要求1.服務要求一衛(wèi)生保潔要求：1、服務范圍：指物業(yè)管理范圍（略）域。2、服務內(nèi)容：（略）、（略）域、大廳、走廊、天臺及護欄、公共衛(wèi)生間、（略）、（略）、會議（略）以及其它公共活動場所等所有公共部位、（略）、停車場等所有公共場地（略）域的日常清潔保潔，垃圾、廢棄物清運和化糞池清掏等。3、合理設置保潔人員，人員要求儀表（略）潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)（略）德。4、責任明確，有詳盡的保潔管理措施。5、垃圾的（略）類、收集及外運：垃圾要求做到及時清掃、（略）類收集；（略）內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責（略）類、集中運至垃圾（略）類中轉站。6、垃圾中轉站要保持干凈、（略）潔；按時清運；發(fā)現(xiàn)故障及時處理，處理不了的及時報告。7、流泥井及化糞池的日常清理：1清理要求：每月檢查一次，無堵塞外溢現(xiàn)象，無異味，無蚊蟲，定期殺蟲消毒，無害處理，夏季和秋（略）四周噴灑殺蟲劑各一次。8、公共衛(wèi)生間的保潔：1必要的耗材，如衛(wèi)生球、清潔劑等易耗品費用（略）擔：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具（略）自行購置并承擔費用。公用部位用具如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍由業(yè)主單位提供并承擔費用。2保潔要求：地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈。9、（略）域垃圾桶的保潔：保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬，及時清潔。二綠化養(yǎng)護要求：1、服務范圍：物業(yè)管理范圍的花木的養(yǎng)護，具體情況（略）勘查。2、服務內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護和管理，衛(wèi)生保潔。3、服務標準：有綠化管理措施，花草樹木生長正常，無病蟲害，無枯黃葉，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象；綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%,草坪純度（略）%。三安全保衛(wèi)要求：1、服務范圍：指物業(yè)管理范（略）域。2、服務內(nèi)容：門衛(wèi)、（略）大廳各安排1崗，主要負責門衛(wèi)值班，大門口交通秩序，車輛進出刷卡；負責停車坪車輛擺放；負責登記及相關情況通報等；防盜、防火報警監(jiān)控設備運行管理，門衛(wèi)、守護和巡邏，公共秩序維護，治安及其它突發(fā)事件處理等；（略）交通管理，機動車和非機動車停放管理等。3、服務標準：建立保安、車輛、（略）及公共秩序等管理制度并認真落實，門衛(wèi)（略）小時值班；（略）大廳從8時（略）到（略）時有專人值班。（略）內(nèi)安全和正常的工作環(huán)境；嚴格做好身份驗證，杜絕閑雜人員進入（略），保障良好的辦公秩序；好安全防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；（略）暢通，車輛停放有序，確保財產(chǎn)安全。4、對保安人員素質(zhì)的要求①品貌端正，品行優(yōu)良，工作認真負責，能吃苦耐勞。②具備保安培訓合格證或退（略）證。保安培訓合格證費用含在物業(yè)管理費報價中四消防設施維護及管理要求：建立消防管理措施及發(fā)生火災處理預案。確定重點防火部門，消防人員持證上崗，實行（略）小時消防值班制度、實施日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保無火災發(fā)（略）和設施進行（略）靈敏有效，消防栓靈活啟動。五房屋日常養(yǎng)護維修：服務內(nèi)容：房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、（略）梯、（略）、外墻及屋面等日常檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告業(yè)主管理部門進（略）設備運行維護：1、服務范圍：（略）個物業(yè)（略）。2、（略）的設備、設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設備、室外排水管等正常運行使用進行日常養(yǎng)護維修，具體如下：1（略）銹蝕脫皮及時清理干凈，做防銹處理。2截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換。3衛(wèi)生設備配件的失效、損壞、殘缺的（略）故障急修。4加壓水泵、電機的維保、刷漆、保養(yǎng)運行狀況測試。絕緣阻值應大于0.5MQ。5（略）堵塞及時維修，保證暢通，檢查井的定期清掏。6消防水泵、生活水泵每（略）、煙感器、溫感器的保養(yǎng)、測試等。3、服務標準：加強日常檢查（略）正常運行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標準，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢（略）通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%,故障排除不過夜，做好節(jié)約（略）設備管理維護：1、服務范圍：（略）個物（略）。2、服務內(nèi)容：對物（略）高、低壓電器設備、變壓器、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修，具體如下：1每天對（略）巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。2每月對供電設備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動開關、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測并做好記錄。3（略）的光源、開關、控制器、插座工作正常、靈敏度有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號清晰正確。4對（略）及時更換。5（略）每年遙測一次。6低壓柜、控制柜、配電箱等控制原件的失效、壞損更換。3、服務標準：對供電范圍內(nèi)的電氣設備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴格的送配電運行制度、電氣維修制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%;加強日常維護檢修，公共照明、指示（略）、開關要保證完好，確保（略）運行維護1、服務內(nèi)容：設備的定期保潔，日常監(jiān)控。2、服務標準：定期保潔空調(diào)設備，如冷暖兩季開機前一（略）的清洗，保證空調(diào)設備設施處（略）出現(xiàn)運行故障后，及時通知供應商維修人員到達（略）維修，并做好記錄。以上設施設備的維護、保養(yǎng)，如需更換部件配件、（略）材料等，由采購人承擔。中標人承擔人工服務、工具、設備。九電梯運行維護1（略）情況：電梯3臺；2、服務內(nèi)容：做好電梯的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)設備、安全隱患及時報修，并采取必要的應急措施。建立巡查工作制度及建立巡查及維護、報修日志。建立電梯困人等應急處置預案，并按計劃組織演練每年不少于兩次,防止電梯安全事故發(fā)生。電梯的維護維保工作由采購人委托第三方專業(yè)機構承擔。中標人除日常巡查外，需及時處理能力范圍內(nèi)的常規(guī)維修事務，不得拒絕。以上設施設備的維護、保養(yǎng)，如需更換部件配件、（略）材料等，由采購人承擔。中標人承擔人工服務、工具、設備。十管理目標1、無治安、刑事案件和消防事故發(fā)生；2、設備、設施完好率（略）%;3、維護及（略）星維修、急修及時率（略）%;4、車輛停放有序、無擁堵；5、衛(wèi)生保潔清潔（略）齊無死（略）；6、綠化維護長勢優(yōu)良；7、投訴處理率（略）%;8、業(yè)主滿意度（略）%。2.人員配置要求按招標文件要求及有效響應文件執(zhí)行。3.設施設備配置要求按招標文件要求及有效響應文件執(zhí)行。4.其他要求按招標文件要求及有效響應文件執(zhí)行。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收款賬戶：（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務期限合同服務期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務地點甲方指定地點六、驗收標準和方法（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：1、驗收方式：考核驗收，考核由日常監(jiān)督考核和季度考核兩部（略）組成，詳見《考核辦法》。1.（略）日常監(jiān)督考評：根據(jù)日常服務情況，結合日常監(jiān)督考核標準抽檢，詳見《考核辦法》。1.2季度考核：季（略）管理人員根據(jù)《考核辦法》考核。2、項目驗收不合格，由乙方返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給甲方造成的損失等費用由乙方承擔。（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起（略）日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式：（略）期（略）項驗收（4）履約驗收程序：按（略）政府采購履約驗收規(guī)定的程序。（5）履約驗收的內(nèi)容：技術履約驗收內(nèi)容：服務履約驗（略）履約驗收內(nèi)容：（6）履約驗收標準：（7）履約驗收的其他事項：七、知識產(chǎn)權歸屬和處理方式八、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部（略）乙方應及時（略）改。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應付服務費用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。按招標文件要求及有效響應文件執(zhí)行。九、乙方的權利和義務1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關服務費用。2（略）有關部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的