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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙教育學院長沙教育學院物業(yè)管理采購項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預覽（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）采購人地址：（略）8號（略）供應(yīng)商地址：（略）4段（略）號湖南九城汽車文化園2棟（略）-1房依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）物業(yè)管理采購項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）物業(yè)管理采購項目物業(yè)管理服務(wù)無項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：序號標的名稱總價（（略））服務(wù)期交貨或服務(wù)地點1（略）物業(yè)管理采購項目（略）.（略）一年采購人指定地點二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求服務(wù)內(nèi)容1、保潔服（略）域的衛(wèi)生清掃和保潔工作，范圍包括（略）、教室、培訓場地、書吧、會議室、報告廳、體育館、健身房、工會活動室的日常管理和衛(wèi)生，各類培訓、考試、會議及大型活動的臨時性保潔工作等。2、安全保衛(wèi)：負責公共秩序維護、應(yīng)急處置。內(nèi)容包括（略）門崗安保、（略）小時值班；外來車輛、人員、物資的出入檢查登記；報刊雜志收發(fā)及教職工快遞收發(fā)；治安巡邏和秩序維護；安全監(jiān)控視頻信息處理；（略）燈按時開關(guān)；緊急事件的應(yīng)（略）相關(guān)部門安排的其他臨時性工作等。3、機電設(shè)備的巡查、運行、維護、保（略）機電設(shè)備的巡查、運行、維護、保養(yǎng)。內(nèi)容包括但不限于聘請具有合格資質(zhì)的專業(yè)（略）和設(shè)備進行日常（略）專業(yè)人員指導下對（略）進行維修檢修；對非電子、電器設(shè)備進行維護（略）配電間（略）?。裕┫嚓P(guān)部門安排的其他臨時性工作等。4、綠化管（略）樹木、花草、綠地、盆栽的日常維護。內(nèi)容包括但不限于草坪修（略）、除雜草、施肥、病蟲害防治、花（略）盆栽的種植和養(yǎng)護等。5、培（略）管理：負責培（略）所有管理工作，內(nèi)容包括但不限于家具管理、床上用品管理和電器管理、日常保潔、前臺（略）小時值班、培訓期間住宿學員的管理，培訓、會議、考試及大型活動住宿接待含周末、寒暑假、客房的清潔衛(wèi)生、住宿（略）相關(guān)部門安排的其他臨時性工作等。服務(wù)標準及要求一保潔服務(wù)要求：1、（略）域衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容：公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、玻璃、建筑物周邊、護（略）、標識標牌、綠化地衛(wèi)生工作。服務(wù)標準：1屋面平頂無堆積雜（略），大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒有污漬；燈具、天（略）出現(xiàn)。2門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬。3（略）梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵。4公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（略）、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強隨時保潔。5（略）保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。6培訓前后的場地常規(guī)消殺和衛(wèi)生保潔，日常蚊蠅、老鼠、蟑螂等滅殺工作。7（略）棟（略）、化糞池根據(jù)實際情況和采購方要求及時清理。8室內(nèi)風扇、燈、空調(diào)、多媒體設(shè)備定期清理；外墻、外窗玻璃定期清潔。9做好會務(wù)及培訓接待工作，包括會議及培訓場地布置、桌椅擺放、茶水服務(wù)、會后衛(wèi)生等。（略）有臨時性重大活動開展時，乙方需無條件配合甲方搞好保衛(wèi)保潔工作。2、公共衛(wèi)生間的保潔：服（略）公共衛(wèi)生間的保潔服務(wù)標準：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。衛(wèi)生間如遇嚴重堵塞，及時進行疏通，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3、垃圾收集及外運：服務(wù)內(nèi)容：垃圾收集及外運服務(wù)標準：1.及時清掃、收集垃圾；垃圾做到日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責集中處理。2（略）域垃圾箱定期清洗，并用消毒劑噴殺消毒，保持干凈，無污漬。3垃圾通過（略）垃圾（略）類要求進行（略）類處置。二安全保衛(wèi)服務(wù)要求：1、服務(wù)內(nèi)容：進出的車輛秩序維護；出入人員及物品的檢（略）內(nèi)部巡邏及夜間守護；監(jiān)控室值班；防火、防盜等報警、監(jiān)控設(shè)備的運行管理；公共秩序的維護，治安、防火防盜及其它突發(fā)事件處理、體（略）相關(guān)部門安排的其他臨時性工作等。2、服務(wù)標準：1建立保安、車輛、（略）及公共秩序等管理制度并認真落實，門衛(wèi)及電視監(jiān)控室（略）小時值班。2維護和保證防火、防盜等報警設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備的正常運行。3做好安全防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全隱患，迅速有效處理突發(fā)事件。4嚴格控制車輛出（略）暢通，重大活動車輛有序停放；做好門前三包安全、衛(wèi)生、交通秩序;5按照崗位規(guī)定要求及時巡查，做好記錄，及時報告和處理突發(fā)事件。6建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預案；確定重點防火場所和環(huán)節(jié)，消防人員持證上崗，實行（略）小時消防值班制度。堅持日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生。7建立公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預案，根據(jù)有關(guān)要求做好身份驗證、體溫檢測、登記，杜絕閑雜（略），保證人員健康。三機電設(shè)備的巡查、運行、維護、保養(yǎng)服務(wù)要求：1（略）設(shè)備運行維護1（略）的設(shè)備、設(shè)施，如消防栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內(nèi)外排水管及其附屬構(gòu)筑物、（略）等正常運行使用，進行日常養(yǎng)護維修。2服務(wù)標準：加強日常檢查（略）正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星維修合格率（略）%,故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。2（略）設(shè)備管理維護1服務(wù)內(nèi)容：對物業(yè)管（略）等設(shè)備進行日常管理和養(yǎng)護維修，確保正常運行使用，空調(diào)每年清潔2次每年（略）月和（略）月。2服務(wù)標準：做到安全、合理、節(jié)約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%;加強日常維護檢修，全校的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確（略）每年遙測一次。3（略）設(shè)備管理維護1服務(wù)內(nèi)容：每月檢查一次，做好記錄，及時報修。2服務(wù)（略）和設(shè)施進行（略）靈敏有效，消防栓啟動靈活；定期開展消防培訓，提高人防技能。4、房屋本體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護1服務(wù)內(nèi)容：負責所有設(shè)施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護和管理。（略）燈、門鎖、辦公座椅柜、（略）、室內(nèi)外上（略）、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。2服務(wù)標準：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。5、房屋門窗維修要求1服務(wù)內(nèi)容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。2服務(wù)標準：確保門窗完好和正常使用，合格率（略）%。6、學習辦公生活家具維修要求：1服務(wù)內(nèi)容：學習辦公生活家具破損的修理。2服務(wù)標準：確保家具完好和正常使用，合格率（略）%。7、房屋的公用部位，公共場地的維修養(yǎng)（略）費用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造（略）器件的材料費用由甲方負責承擔或由甲方另行安排處理。8、服從完成臨時調(diào)派的任務(wù)。四綠化管理服務(wù)要求：1、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護含除雜、修（略）管理和施肥，病蟲害防治，苗木的補植（略）盆栽的種植和養(yǎng)護。2、服務(wù)標準：1草坪：常年保持平（略），邊緣清晰，草高不超過6cm;及時清除雜草，做到基本無雜草；按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機復合肥；病蟲害防治為主、綜合治理，嚴格控制病蟲害，確保綠草如茵，斑禿黃萎低于5%。2喬、灌木：喬、灌木修剪每年三遍以上，保持造型美觀，無枯枝、萌蘗枝；常年土壤疏松通透，無雜草；按植物品種、生長、土壤狀況適時適量施肥，病蟲害預防為主、生態(tài)治理、各類病蟲害發(fā)生低于5%。確保喬灌木生長健壯，樹冠完（略），形態(tài)優(yōu)美；花灌木按時開花結(jié)果。3花壇花境：確?；ㄆ谡ｉ_放，缺枝倒伏及時補種。4綠地保存率（略）%。喬、灌、草等保存率（略）%以上。綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持常年完好。5定期定量修剪和維護，采取事先防護措施，嚴格杜絕因暴雨、冰雪、狂風等惡劣天氣造成過長的樹枝承載過重、斷裂，從而危害人員、財產(chǎn)安全現(xiàn)象的發(fā)生。如因乙方未采取定期修剪、維護、事先防護措施等因素造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負有全部責任。并委托第三方評估機構(gòu)對損失額度進行評估，評估結(jié)果需得到（略）認可后方可執(zhí)行。6（略）、會議室（略）按照甲方要求擺放植物花草，并負責維護和管理。3.具體日常養(yǎng)護服務(wù)標準及實施措施基本條件內(nèi)容要素基本要求及養(yǎng)護措施（植物）1、綠（略）合理，滿足工作居住環(huán)境的要求2、喬、灌、地被、草配植合理，層次比較豐富，景觀好3、綠地保存率（略）%，喬灌、草等保存率≧（略）%，綠地設(shè)施、硬質(zhì)景觀保持完好。4、所有苗木的補植采購費用由采購人承擔。5、一批次2棵以內(nèi)且胸徑≦8㎝樹木的移栽或補種由中標人免費安排人工草坪修剪1、剪草時期草一般在5-（略）月進行，1次（略）月；夏季生長旺盛期，1次月；2、修剪的原則：草生長速度來確定修剪，當草高超過（略）㎝時，應(yīng)進行修剪；3、修剪高度修剪時保留的草高以4-5㎝為宜，切記齊根下剪。清雜草草坪除草原則：嚴格控制雜草的生長，要除早、除小、除了。每年清除雜草4遍以上，草地純凈率（略）%以上。澆水1、當年新植草皮，除雨季外，澆水2-3才周，滲入地下（略）-（略）㎝；2、二年生以上生長正常的草坪，在生長季節(jié)，澆水2-3次月；3、在夏季高溫季節(jié)，澆水應(yīng)在（略）:（略）前、（略）：（略）時以后進行。施肥1、根據(jù)草坪休眠期與生長期的不同，有機肥與化肥相結(jié)合進行施肥，施肥率≧2次年；2、對修剪過的草坪，要在修剪過1周以后才能施用化肥。病蟲害防治防治方法通常是根據(jù)病害發(fā)生侵染規(guī)律采用殺菌劑預防或治療。危害草坪的害蟲有夜蛾類幼蟲、粘蟲、蝸蟲、蠐螬、螻蛄、螞蟻等食葉和食根害蟲，常用的殺蟲劑有殺蟲雙、殺滅菌脂。防治時對草坪進行低剪，然后再進行噴霧。樹木修剪1、喬、灌木修剪≧3次年，基本做到無枯枝、萌蘗枝；2、籬、球造型植物及時修剪≧5次年，做到枝葉緊密、圓（略）、無脫節(jié)；3、攀援植物修剪及時≧3次年，基本無枯枝。施肥1、按肥力、樹種、生長情況及時施肥，2次年；2、樹冠邊沿下方挖大約（略）cm深，施時量復合肥，填土夯實，鋪上表皮植被，澆透水；3、夜色濃綠，呈勃勃生機，無缺肥生長不良現(xiàn)象。扶正加（略）域內(nèi)，樹木基本無傾斜，發(fā)現(xiàn)及時扶正。澆水1、生長季（非雨季）2次周，肥生長季（非雨季）1次月；2、定期向葉面噴水，沖洗樹枝，樹葉灰塵。病蟲害防治1、根據(jù)季節(jié)，氣候及病蟲害活動規(guī)律，規(guī)定出詳細的防治計劃，預防性消殺≧2次年；2、根據(jù)季節(jié)。氣候，及病蟲害發(fā)生規(guī)律，對易發(fā)生某類病蟲的植物，選對口農(nóng)藥，用適當劑量，配合理濃度，進行預防性消殺；3、合理安排噴藥時間，盡量不使用刺激性強或中等毒以上農(nóng)藥；4、做好樹木刷白工作，白蚊防治不在服務(wù)范圍內(nèi)；5、做好相應(yīng)的告知和防范工作。（略）樹修（略）1、（略）邊樹要每年修剪擴大樹冠，調(diào)（略）枝條的伸出方向，增加遮蔭保溫效果，同時應(yīng)考慮到建筑物的使用與采光；2、高度統(tǒng)一在4-6m范圍內(nèi)；3、修（略）前做好相應(yīng)的告知和防范工作。其它1、（略）樹木枯枝、死樹及時進行清理；2、（略）水體西邊小樹林修（略）、造型不在范圍內(nèi)。灌木、綠籬澆水1、春冬季晴天澆水1次周，時間以中午為宜：夏秋季晴天1次3天，時間早晚為宜；2、定期向葉面噴水，沖洗樹葉灰塵。施肥1、早春或入冬前施有機肥或復合肥1次；2、觀形類花木根長勢情況，復合肥與有機肥相結(jié)合，普施2次年；3、觀花類灌木根據(jù)花期施花前長蕾肥，以磷為主；施花后生長肥，以氮為主；4、施肥方法，大型灌木挖環(huán)狀溝進行施肥，花叢施肥，先將肥料均勻灑在花叢表皮土壤上，然后