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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于上海市虹口區(qū)人民政府歐陽路街道辦事處機(jī)構(gòu)街道辦公樓及周邊區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的履約驗(yàn)收結(jié)果公告履約驗(yàn)收公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、合同編號(hào)：（略）N（略）二、合同名稱：（略）域物業(yè)管理服務(wù)的合同三、項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）四、項(xiàng)目名稱：（略）域物業(yè)管理服務(wù)五、合同主體采購人（甲方）：（略）人民政（略）辦事處地址：（略）六、合同主要信息服務(wù)內(nèi)容：1、服務(wù)范圍專業(yè)物業(yè)的秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、垃圾（略）類、會(huì)務(wù)支撐、防疫配合；2、服務(wù)范圍房屋的日常安全巡檢；3、服務(wù)范圍維修服務(wù)維修內(nèi)容具體（略）（1）物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)和管理，包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、（略）梯間、戶外墻面、屋面等。（2）物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上（略）、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、電梯、供水供電、（略）、污水處理設(shè)備、泵房、高配房值守、檢測(cè)等。（3）公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，（略）、室外上（略）、污水處理設(shè)備、泵房、停車庫、（略）等。（4）（略）域的保潔，包括公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的日常清潔衛(wèi)生等。（5）（略）域的秩序維護(hù)，包括公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全防范等事項(xiàng)的管理等。（6）治安消防管理，（略）宇內(nèi)外的安全、保衛(wèi)、警戒、巡視、消防等以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理。（7）管（略）圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料。（8）各管理點(diǎn)垃圾廂房管理；垃圾（略）類（略）揀并制作臺(tái)賬；環(huán)境消殺；病媒防治等。服務(wù)要求：總體規(guī)范要求（1）房屋完好率（略）%以上；（2）修理及時(shí)率（略）%以上；（3）修理質(zhì)量合格率（略）%以上；（4）滿意率（略）%以上；（5）報(bào)修、投訴接待全日（略）小時(shí)，處理率（略）%；（6）投訴處理及時(shí)率（略）%以上；（7）水、電、險(xiǎn)、漏、堵等搶修急修項(xiàng)目半小時(shí)內(nèi)到（略）處理；（8）小修項(xiàng)目2小時(shí)內(nèi)到（略）處理；（9）房屋外觀：完好、（略）潔、美觀，無違章改建搭建物及廣告設(shè)置；（（略））設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，運(yùn)行記錄齊全；（（略））房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：按年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，做好日常（略）星修理，季節(jié)性預(yù)防保養(yǎng)及定期檢修；（（略））公共環(huán)境：設(shè)施完備，清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)化；（（略））公共秩序：（略）暢通，車輛出入有序，無擁堵現(xiàn)象；（（略））保安消防規(guī)范服務(wù)：文明執(zhí)勤，預(yù)防為主，防消結(jié)合，嚴(yán)格控制出入管理制度；（（略））各管理點(diǎn)垃圾（略）類檢查達(dá)到良好及以上。2、一般要求（1）項(xiàng)目經(jīng)理受物業(yè)管理公司委托，代表物業(yè)方，依據(jù)服務(wù)合同和約定，對(duì)內(nèi)管理（略）域，組織專業(yè)化的服務(wù)；對(duì)外先行承擔(dān)與物業(yè)管理相關(guān)的責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)各方的合法權(quán)益，遵守有關(guān)的法規(guī)政策，履行應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)加強(qiáng)（略）的溝通，如協(xié)商同意，可商定（略）提供力所能及的附加服務(wù)，費(fèi)用另議。（3）物業(yè)管理服務(wù)人員需經(jīng)過培訓(xùn)并按國家行政主管部門規(guī)定持證上崗，遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁違章作業(yè)，項(xiàng)目執(zhí)行情況應(yīng)有完（略）的日志和臺(tái)賬，季度小結(jié)和年度總結(jié)，項(xiàng)目參與者應(yīng)遵（略）的相關(guān)規(guī)章制度，遵守保密規(guī)定，其工作同時(shí)接（略）的監(jiān)督考核。（4）各類服務(wù)相互協(xié)調(diào)；人員調(diào)派和作業(yè)時(shí)間安排不得違反勞動(dòng)法和行政部門的有關(guān)規(guī)定。在一視同仁，不予歧視和排斥的前提下，兼顧崗位對(duì)人員的特殊要求。（5）（略）日常業(yè)務(wù)所需資源和相關(guān)設(shè)備設(shè)施、包括施工和服務(wù)，要安排專人巡檢，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)并處理。（6）執(zhí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度，遇到險(xiǎn)情和重大事故，或?qū)`規(guī)行為勸阻無效時(shí)，立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，并及時(shí)通（略）。（7）對(duì)外包服務(wù)和外來施工的監(jiān)管：7.1查驗(yàn)登記相關(guān)資質(zhì)和證明或批準(zhǔn)文件；7.2有關(guān)作業(yè)計(jì)劃、方案和圖紙等存檔備案；7.3告知相關(guān)注意事項(xiàng)；7.4巡檢、監(jiān)督及配合作業(yè)過程中，需留下作業(yè)前后影像資料（略）結(jié)束前留下影像資料存檔；7.5及時(shí)（略）和有關(guān)部門報(bào)告異常情況服務(wù)期限：一年服務(wù)地址：（略）2號(hào)等七、驗(yàn)收日期：（略）年（略）月（略）日八、驗(yàn)收組成員（應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象參與）：吳迪、朱俊、范文博九、驗(yàn)收意見：通過十、其他補(bǔ)充事宜：（略）查看原文