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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-12-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 黃陵縣河西幼兒園（橋山幼兒園校區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)（成交）結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目編號：（略）-（略）二、項目名稱：河西幼兒園（橋山幼（略））物業(yè)管理服務(wù)三、采購結(jié)果采購包1:供應(yīng)商名稱供應(yīng)商地址中標(biāo)（成交）（略）,（略）.（略）.（略）四、主要標(biāo)的信息合同包1（略）河西幼兒園（橋山幼（略））物業(yè)管理（略））品目號品目名稱采購標(biāo)的服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)金額（略）1物業(yè)管理服（略）河西幼兒園（橋山幼（略））物業(yè)管理服務(wù)1（略）公共部位的維護和服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備是指公共的上、（略）、落水管、水箱、加壓水泵、照明設(shè)施、（略）、冷暖設(shè)施、綠地、（略）、溝渠、沙水（略）、公益性文體設(shè)施和公共設(shè)施設(shè)（略）等。其中，通訊、供水、供電、供熱、供氣等單位應(yīng)承擔(dān)（略）域內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任，由相關(guān)單位自行負責(zé)。2.公共環(huán)境衛(wèi)生清潔：（略）域的衛(wèi)生清潔及生活垃圾的收集；（略）域的滅蟲殺鼠服務(wù)。3.（略）域綠化養(yǎng)護服務(wù)：園所綠化帶；4.秩序維護與車輛停放：協(xié)助、公（略）域內(nèi)的公共秩序及安全防范；協(xié)助消防部門做好本物（略）域的消防工作；交通秩序維護；車輛停放服務(wù)；5.外墻清洗：每一（略）體外墻進行清洗一次；6.化糞池按實際情況不定時清理7.垃圾收集及清運，日產(chǎn)日清物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含環(huán)境保潔、安全保障、綠植養(yǎng)護、水電工、垃圾清運等物業(yè)綜合管理服務(wù)。供應(yīng)（略）做好后勤運營的保障，共同建設(shè)和諧、平安校園。一年1.環(huán)境保潔服務(wù)（1）服務(wù)（略）公共場所，（略），衛(wèi)生間，（略）外圍、溝渠、平面建筑構(gòu)件及相關(guān)設(shè)施、器具（不含電教設(shè)備）等的衛(wèi)生清掃保潔；包括作業(yè)面的清掃保潔、垃圾清運等相關(guān)的保潔服務(wù)。（略）域“門前三包”（略）域內(nèi)的垃圾清掃、外運、掃雪鏟冰等。乙方在實施環(huán)境保潔服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)踐行“服務(wù)育人”，注意防范和減免因濕滑、揚塵、落物等可能影響乃至妨害服務(wù)對象的因素，做好相應(yīng)地警示或防護措施；保潔過程中，隨時關(guān)注公共設(shè)施、設(shè)備完好狀況，發(fā)現(xiàn)缺損、隱患等情形，及時報請修復(fù)、予以排除；注意節(jié)約用電、節(jié)約用水；衛(wèi)生保潔作業(yè)“安全”、“（略）干擾”，保潔作業(yè)終了，做好保潔工具、物品的定置定位，清潔作業(yè)工具（略）類使用。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1（略）保潔標(biāo)準(zhǔn)地面光亮無水跡、污跡，地毯，地面無雜物、無卷邊開裂；（略）梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地（略）線、墻壁、柱子、頂板無塵、無污物；垃圾筒內(nèi)垃圾不超過（略），并擺放（略）齊，外觀干凈；花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物；展品安全，展柜玻璃潔凈無污；玻璃、門窗無污跡，水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志；廳堂無蚊蟲；燈飾和其它飾物無塵土、破損；大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡；大廳天花板無塵埃。2.2衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)門窗隔板無塵、無污、無雜物；玻璃、鏡面明亮無水跡；地面墻（略）無塵、無（略）、無水跡；面池、龍頭、彎管、馬桶座、蓋、水箱無塵、無污、無雜物，電鍍明亮；便池?zé)o塵、無污、無雜物，小便池內(nèi)香球及時更換；桶內(nèi)垃圾不超（略）即清理；設(shè)備（烘手器、燈、開關(guān)、暖氣、通風(fēng)口、門鎖）無塵、無污；空氣清新、無異味；墩布間干凈、（略）潔、無雜物、無坐椅、無私人物品，物品碼放（略）齊、不囤積；保證衛(wèi)生紙、洗手液、肥皂正常供應(yīng)，烘干器正常使用。2.3校園保潔主要包括戶外活動場地、大門前、（略）、綠地等的衛(wèi)生管理工作標(biāo)準(zhǔn)如下：戶外活動場地、大門前地面清潔無廢棄物；保潔重點是無煙頭、廢紙等，隨時撿（略）入桶；垃圾清運及時，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生；掃雪及時，雪后一小時（略）面無積雪；及時清掃落葉。2.4外墻、外窗保潔外墻、外窗保潔是指建筑物的外墻、外窗衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風(fēng)化、無漏清洗部位；外窗清洗后，清潔透明，清潔時，室內(nèi)不進水，經(jīng)常保持清潔。2.5病媒生物防治校園建筑物周圍隱秘地（略）層根據(jù)需要設(shè)置鼠盒，在幼兒離園或周末定期撒放老鼠藥、滅蟑藥；定期噴灑滅蚊藥，校園環(huán)境保持清潔衛(wèi)生，消滅蚊、蠅、鼠、蟑的孽生地。2.6室內(nèi)保潔主要包括地面、窗臺、窗戶玻璃、設(shè)備設(shè)施、書架的清潔標(biāo)準(zhǔn)如下：桌椅、窗臺、地面、門楣、墻面、墻（略）、書架無積塵、無污漬；桌椅擺放（略）齊；窗簾掛放（略）齊；室內(nèi)無異味；窗玻璃無積塵、無污漬，明亮。2.7其他（略）域玻璃保潔每周不少于一次。對多功能廳、黨建室、名師工作（略）、保教室落實（略）干擾服務(wù)，會議室每次使用后隨時清（略）利用非工作時間每日清潔一次，及時恢復(fù)到（略）每月打掃一次。2（略）管理維護服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容供電設(shè)備管理維（略）正常運行對供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護維修，配合專業(yè)廠家做（略）：照明（略）、設(shè)備的運行、維護、檢修；更換燈具及光源；以及校園內(nèi)照明的光源更換，燈具及（略）、設(shè)備的維護（略）設(shè)備的運行、維護、檢修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電室管（略）安全暢通；統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；供電運行和維修人員必須持證上崗；加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好；配電（略）跳閘，五（略）鐘之內(nèi)復(fù)原；電設(shè)施發(fā)生故障，接到通知后十（略）鐘趕到（略）予以維修；設(shè)備故障時，維修人員（略）鐘內(nèi)到（略），設(shè)備（略）維修合格率達到（略）%，一般性維修不過夜；加強日常維護檢查，公共使用的照明、燈具、開關(guān)要保障完好，損壞及時更換，按照電工操作規(guī)程負責(zé)緊急情況的拉、合閘操作；供電設(shè)備（含配電箱柜）定期維護；嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；保證避雷設(shè)施完好、有效、安全。3.秩序維護服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容根據(jù)安全要求，大門為7*（略）小時崗，校園內(nèi)不間斷安全巡邏，每4小時（略）域巡視檢查1次；各項消防安全檢查工作，定（略）定期維護各種消防設(shè)備（包括滅火器、消火栓、消防水帶、水槍等），確保處于正常使用狀態(tài)；檢（略）域內(nèi)消防設(shè)備（包括各種滅火器具、消防水帶等），應(yīng)急疏散示意圖是否完（略）、可行；負責(zé)統(tǒng)計、標(biāo)示消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和位（略）后勤部門完成消防滅火器的年度檢測與更換；負責(zé)校園人員、車輛出入管理；（略）現(xiàn)有技防監(jiān)控設(shè)備，以維持物業(yè)設(shè)施的完好性狀、維護教學(xué)活動的井然有序以及排除外來滋擾為工作重點；對現(xiàn)行刑事、治安案件予以制止，防止事態(tài)惡化，維護（略）、報警并協(xié)助警方處理。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1秩序維護員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各崗位要嚴格定員、定崗；為保證校園安全，不允許經(jīng)常更換秩序維護人員；秩序維護人員若休假或外出辦事，要有一定的比例安排；秩序維護員人員必須經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)且持證上崗，主要了解校園重點安全部位、消防滅火相關(guān)知識等；秩序維護員人員在執(zhí)勤或接待任務(wù)中，要按規(guī)定著裝，儀容、儀表端莊、（略）潔，禮貌用語；秩序維護員人員能及時發(fā)現(xiàn)各種安全和事故隱患，迅速妥善有效處置突發(fā)事件。2.2校園出入管理標(biāo)準(zhǔn)按要求制定并認真執(zhí)行校園出入管理制度；校園來人來訪必須出示有效證件，確認可以接待后，來訪人員方可登記進入；認真檢查攜帶設(shè)備、大宗物品離開校園的人員、車輛，須確認是否持有相關(guān)部門負責(zé)人簽字的出門條；物品與出門條查驗吻合后方可放行。2.3治安巡邏標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)制定并執(zhí)行安全巡邏制度，內(nèi)容包（略）徑、巡邏頻次、查看內(nèi)容、巡邏記錄等；巡邏范圍包括校園內(nèi)所有房前屋后各（略）落，（略）層等；查看內(nèi)容包括（略）消防井是否堵塞，是否有丟棄的危險化學(xué)品，易燃物品是否大量堆積，施工人員是否遵守安全管理，（略）層門禁是否正常運行，下班后各房間門是否鎖閉關(guān)燈；發(fā)現(xiàn)異常情況立即糾正，并通知項目主管；作好安全巡邏記錄，內(nèi)容要包含異常情況及處理結(jié)果；2.4消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)制定并執(zhí)行消防安全檢查管理制度，內(nèi)容包括檢查內(nèi)容、檢查頻次、檢查記錄與異常處理等；檢（略）域內(nèi)消防設(shè)備（包括各種滅火器具、消防水帶等），應(yīng)急疏散示意圖是否完（略）、可行；負責(zé)統(tǒng)計、標(biāo)示消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和位（略）后勤部門完成消防滅火器的年度檢測與更換；發(fā)現(xiàn)異常情況，立即采取妥善措施并及時通報后勤主管部門。4.綠植養(yǎng)護現(xiàn)有綠植面積（略）.（略）㎡，（略）式”校園，實現(xiàn)環(huán)境育人的功能，特制定本標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保校園綠植得到科學(xué)、精細、規(guī)范的養(yǎng)護管理。（1）養(yǎng)護要求1.保持植物生長旺盛、株形豐滿、葉色濃綠、無病蟲害、無雜草，（略）體景觀層次（略）明，四季有景，為師生營造優(yōu)美、清新、和諧的校園環(huán)境。遵循“預(yù)防為主、科學(xué)養(yǎng)護、精細管理”的原則。（2）具體養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)2.1灌溉與排水灌溉標(biāo)準(zhǔn)：時機與頻率：遵循“不干不澆，澆則澆透”的原則。夏季高溫季節(jié)宜在早（（略）:（略）前）晚（（略）:（略）后）進行，避免在午間高溫時澆水；春秋季節(jié)根據(jù)墑情適時灌溉；冬季植物休眠期應(yīng)控制澆水。方式：以慢灌、滴灌為主，避免大水沖刷，導(dǎo)致土壤板結(jié)或植物根部裸露。對新栽植苗木要適時多次澆水，確保成活。量度：水（略）應(yīng)滲透至土壤深度（略）-（略）厘米以下，確保根系充（略）吸收。排水標(biāo)準(zhǔn)：雨（略），確保暢通。雨季及暴雨后，綠地內(nèi)不得有積水超過（略）小時，發(fā)現(xiàn)積水應(yīng)立即采取排水措施。2.2施肥管理施肥周期：基肥：每年秋冬季節(jié)施足一次有機肥（如腐熟的農(nóng)家肥、商品有機肥）。追肥：生長季節(jié)（春、夏）根據(jù)植物生長情況，至少追施復(fù)合肥或?qū)Ｓ梅?-3次。觀花植物應(yīng)在花前、花后重點追肥。施肥方法：采用穴施、環(huán)施或噴施等方法。施肥應(yīng)均勻，施肥后及時覆土澆水，避免肥料灼傷植物葉片和根系。2.3修剪（略）形喬木：每年全面修剪1-2次，主要剪除枯死枝、病蟲枝、交叉枝、過密枝及影響師生通行或建筑安全的徒長枝。保持樹形美觀、骨架均勻、通風(fēng)透光。灌木與綠籬：生長旺季（春、夏）每月至少修剪1次，保持造型（略）齊、輪廓清晰。開花灌木應(yīng)在花后及時修剪，以利次年開花。草坪：生長季節(jié)（4-（略）月）每（略）-（略）天修剪一次，留茬高度控制在5-8厘米。修剪后及時清除草屑，保持草坪清潔。一般要求：剪口平滑，無劈裂。修剪下的枝葉應(yīng)在當(dāng)日清運完畢，不得堆積在綠地內(nèi)。2.4病蟲害防治防治方針：堅持“預(yù)防為主，綜合防治”，優(yōu)先采用物理和生物防治方法。巡查與識別：養(yǎng)護人員每周至少全面巡查一次，準(zhǔn)確識別病蟲害種類。防治措施：物理防治：及時清除病蟲枝、落葉，人工捕殺大型害蟲（如天牛）?；瘜W(xué)防治：必須使用高效、低毒、低殘留的農(nóng)藥。施藥應(yīng)避開師生上課及活動時間，并提前（略）域設(shè)置醒目警示標(biāo)識，確保人畜安全。病蟲害危害率控制在5%以下，不得出現(xiàn)因病蟲害導(dǎo)致植物大面積落葉、枯死現(xiàn)象。2.5雜草防除標(biāo)準(zhǔn)：綠地內(nèi)無明顯雜草，雜草覆蓋率低于3%。方法：以人工拔除為主，確?！俺?、除小、除了”。樹穴、綠籬下的雜草需徹底清除。嚴禁使用國家明令禁止的化學(xué)除草劑。2.6補植與更新枯死株處理：發(fā)現(xiàn)枯死植株，應(yīng)在（略）日內(nèi)清除，并（略）析死亡原因。補植：應(yīng)按照“同品種、同規(guī)格”的原則，在適宜季節(jié)（春、秋）及時進行補植，確保綠地景觀完（略），成活率達（略）%以上。2.7特殊天氣防護防風(fēng)：臺風(fēng)、大風(fēng)季節(jié)前，對高大喬木進行加固支撐，并疏剪過密樹冠。防凍：冬季寒潮來臨前，對不耐寒植物采取根頸培土、樹干涂白、包裹保溫材料等防寒措施。（3）監(jiān)督與考核3.（略）日常記錄：物業(yè)公司需建立完（略）的綠化養(yǎng)護臺賬，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作的詳細記錄。3.2定（略）總務(wù)處或指定專人將每月依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對綠化養(yǎng)護情況進行不定期檢查（略）考核與付費的重要依據(jù)。3.3問題（略）改：對（略）需在接到通知后（略）小時內(nèi)完成（略）改。5.垃圾（略）的垃圾清運服務(wù)包（略）域產(chǎn)生的生活垃圾。（1）保潔人（略）域垃圾收集到指定的臨時存放點或垃圾桶集中處。（2）清運人員按時到各存放點，將垃圾裝運至清運車輛。裝車需穩(wěn)妥、密閉，防止飄灑和滲漏。（3）車輛將垃圾運至校內(nèi)中轉(zhuǎn)站進行壓縮處理，或直接運往校外的合規(guī)垃圾處理場（如焚燒發(fā)電廠、填埋場）。運輸過程需遵守交通規(guī)則，（略）線行駛，控制車速，注意避讓師生。（4）在中轉(zhuǎn)站需按規(guī)范操作