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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-12-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)銀珠路31-1號運營權(quán)招商（第四次）單一來源談判邀請公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 ?（略）-1號運營權(quán)招商（第四次）單一來源（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）等文（略）南聯(lián)邱屋（略）公司委托，就“（略）-1號運營權(quán)招商（第四次）”項目進行公開招商，原采用競爭性談判的交易方式實施交易，由于項目招商公告期滿后僅產(chǎn)生1個意向競投人，現(xiàn)采用（略）參加本項目談判。一、項目基本情況項目編號:（略）G-（略）-（略）項目名稱：（略）-1號運營權(quán)招商（第四次）項目內(nèi)容：1、項目物業(yè)位置及情況項目物業(yè)位（略）-1號，其中兩棟四層廠房面積（略）平方米，一棟六層宿舍面積（略）平方米，合計招商面積為（略）平方米。項目物業(yè)屬于招商方集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法，有主體消防，無房屋產(chǎn)權(quán)證書，物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。2、項目物業(yè)租賃情況項目物業(yè)已租賃給第三方，租賃期限至（略）年（略）月（略）日。目前，運營物業(yè)存在轉(zhuǎn)（略）租情況，約5戶（略）租戶仍在使用，主要用途為生產(chǎn)車間。3、運營年限運營服務(wù)期限為3（2+1）年，無免租期。項目位于（略）土地（略）備利益統(tǒng)籌項目范圍內(nèi)，運營服務(wù)期限為（略）年。期限屆滿前，招商方無另行書面通知終止的，期限自動續(xù)（略）年，雙方無需另行簽訂協(xié)議。4、物業(yè)使用率提成結(jié)算雙方應(yīng)在每月（略）日前就上一個月的物業(yè)使用率提成進行對賬及結(jié)算。運營方應(yīng)在每月（略）日前將上一個月的物業(yè)使用情況相關(guān)資料（包括但不限于租賃合同、租賃臺賬等）提交給招商方審核。若運營方未在上述期限內(nèi)將相關(guān)資料提交給招商方的，視為運營方的物業(yè)使用率在（略）%（含）以上，運營方應(yīng)以招商項目物業(yè)面積（略）平方米為基數(shù)，按1（略）平方米的標準向招商方（略）提成。5、運營投入項目物業(yè)由成交方具體運營管理，在政策允許的條件下成交方在中標兩年內(nèi)須加裝一部電梯，并負責(zé)裝修、公共設(shè)施更換和環(huán)境提升等作為運營投入，總運營投入不低于人民幣（略）。招商方不出資不參與具體運營管理，但有權(quán)予以監(jiān)督和檢查，并提出合理的建議和要求。6、履約保證金成交方在簽訂運營協(xié)議后5個工作日內(nèi)向招商方（略）履約保證金人民幣（略）。在項目運營期限結(jié)束后，經(jīng)雙方確定物業(yè)可交還給招商方的（略）工作日內(nèi)，招商方一次性將履約保證金不計息退還給運營方。（詳細項目需求詳見談判文件。）招商底價：利益（略）成方式（保底租金+物業(yè)使用率提成）（1）保底租金：招商方收取保底租金不低于：（略）平方米月（含稅）。（2）提成：招商方每月按物業(yè)使用率進行提成（已出租面積（略）平方米×（略）%），提成金額含稅。物業(yè)使用率在（略）%（含）-（略）%（不含）之間的，以招商項目物業(yè)面積（略）平方米為基數(shù)，按0.5（略）平方米的標準計算；物業(yè)使用率在（略）%（含）以上的，以招商項目物業(yè)面積（略）平方米為基數(shù)，按1（略）平方米的標準計算；二、公告時間公告起始日期：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒公告截止日期：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒評標辦法：最高評標價法三、交易保證金要求交易保證金金額：（略）.（略）（（略））交易保證金收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬交易保證金交納方式:意向競投人須在公告時間內(nèi)（略）虛擬子賬戶繳納，以到賬時間為準，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致響應(yīng)無效。交易保證金處置方式：1、未被確定為成交方的意向方，所交納的保證（略）5個工作日內(nèi)不計利（略）徑退回。2、被確定為成交方的競投人所交納的交易保證金在簽訂協(xié)議后，提供招商方開具（略）在收到協(xié)議及收據(jù)后的5個工作日內(nèi)將交易保證金（略）將交易保證金轉(zhuǎn)給招商方作為履約保證金，不足部（略）由成交方的競投人補齊。3、因成交方原因，未簽署協(xié)議的，取消其成交資格，已交納的（略）將成交方的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶。交易保證金交納截止時間：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒四、響應(yīng)方資格要求響應(yīng)方意向方需滿足的資格條件:1、具有獨立法人資格或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等證明）；2、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體?！荆裕┱荆ǎ裕﹚ww.（略）.cn）查詢相關(guān)（略）在評審（略）查詢?yōu)闇?，競投人無需提供證明材料】。3、本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)，不得轉(zhuǎn)包（提供承諾函，格式自擬）五、交易文件獲取方式1、交易文件獲取起始時間:（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒2、交易文件獲取截至?xí)r間:（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒3、交易文件獲取地址：（略）4、電子標書查看工具、投標工具安裝包獲?。╤ttps:（略）.html?id=jyfwjtqyysjy）六、遞交響應(yīng)文件截止時間1.響應(yīng)文件遞交（略）上響應(yīng)，采用（略）。響應(yīng)截止時間及響應(yīng)時間均以公告為準。2.響應(yīng)截止時間:（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒七、談判時間和地點1、開標時間：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒2、開標地（略）上開標大廳3、談判時間：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒4、談判地址：（略）僅產(chǎn)生1個意向競投人，按照單一來源談判方式組織并實施公開招商，但不得低于招商公告中確定的條件和招商底價。（二其他要求1、異議事項：競投人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，應(yīng)（略）或者（略）其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）2、（略）對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時（略）站公布，不足（略）日的，將順延（略）截止時間。3、競投人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。（三）交易服務(wù)費1、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）中的經(jīng)營權(quán)交易業(yè)務(wù)收費標準，以預(yù)計運營方運營期內(nèi)總收入作為計費基數(shù)，以差額定率累進法計算收取，每宗交易代理服務(wù)費不低于（略），由成交人（略）；2、成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照繳款（略）本次交易服務(wù)費，成交（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人根據(jù)《成交通知書》與集體企業(yè)簽訂運營協(xié)議。（四）特別事項說明和風(fēng)險提示1、項目物業(yè)原租賃期限已屆滿，但物業(yè)內(nèi)約有5家轉(zhuǎn)（略）租戶占有、使用及經(jīng)營。因項目物業(yè)交付存在不確定性及一定的風(fēng)險，交付不成（如5家轉(zhuǎn)（略）租戶阻撓不愿搬離清退或因政策、（略）更新或舊改等原因）的不得向招商方提出（略）退還交易服務(wù)費。2、意向方競投時視為對物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充（略）了解，并自愿與5家轉(zhuǎn)（略）租戶協(xié)商搬離或租賃或合作等事宜。因（略）租戶清退或其他原因?qū)е卵舆t交付的，成交方可選擇同意招商方延遲交付物業(yè)，或者成交方可選擇放棄該項目的運營管理權(quán)，但招商方不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。3、在運營服務(wù)期內(nèi)，成交方應(yīng)承擔(dān)綜合管理費每月人民幣（略）。招商方安排1名工作人員加入成交方的管理運營團隊，負責(zé)運營工作的對接。招商方負責(zé)委派三名工作人員參與成交方日常事務(wù)管理工作，成交方承擔(dān)并（略）三名工作人員的工資（（略）人月）、福利等，上述人員工資、福利等均不含在保底租金內(nèi)，由成交方另外（略）。（其他特別事項說明和風(fēng)險提示詳見談判文件。）九、異議和澄清時間異議時間：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒（北京時間）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（北京時間）澄清時間：（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）秒（北京時間）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（北京時間）十、交易保證金不予退還情況競投人有下列行為之一的，視為違約，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、交易文件約定、委托協(xié)議約定、交易發(fā)起方關(guān)于保證金書面處置意見，對保證金進行處置，包括取消中標（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費后，按照交易發(fā)起方要（略）造成損失的，中標（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：1.在交易公告規(guī)定的投標響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；2.在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；3.經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競爭的；4.經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；5.存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團可以向存在過錯的意向方、成交人進（略）站地址：（略）項目有關(guān)的信息視為已送（略）不再另行電話通知各意向方。十二、聯(lián)系方（略）聯(lián)系（略）龍崗（略）公司聯(lián)系人：（略）式：（略）-（略）聯(lián)系地（略）龍崗（略）公司（略）年（略）月（略）日??（略）查看原文