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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-12-04在采購與招標網發(fā)布 湖南師大附中星城實驗青石學校物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 服務類合同預覽（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：　　WCCG-CS-（略）-1　　采購方式：　　競爭性磋商　　　合同類型：服務類采購人（甲方）:　　湖南師大附中星城（略）　　　采購人地址：（略）湖灣7、8棟（略）-（略）室　　?。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務無項（略）　合計金額小寫：（略）　合計金額大寫：（略）合同標的及金（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務無項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）二、服務要求1.服務要求一、項目概況及說明湖南師大附中星城（略）位（略）辦學規(guī)模（略）個班，可容納學生（略）人，現(xiàn)已經建設投入使用為小學部，能開設（略）個班，容納（略）一期已經使用總占地面積：（略）平方米，綠化面積（略）平方米，總建筑面積（略）.（略）平方米，其中包括：6個室外籃球場和1個（略）米田徑場，地下車庫1個（（略）個（略）范（略）、建筑物四周排水溝、綠化帶衛(wèi)生等。二、服務內容及要求（一）物業(yè)管理服務期限：本項目服務期限三年，從簽訂合同之日起算時間，合同一年一簽。（二）服務范圍：校園內衛(wèi)生保潔包（略）、（略）、教師公寓（不包含室內的服務）球場、田徑場、地下停車場等、校門口的衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、水電維修、弱電維護、垃圾（略）類（略）教材教輔搬運與（略）發(fā)、保健管理、協(xié)助維護校園活動秩序等物業(yè)服務。2.人員配置要求1.物業(yè)人員配備不少于（略）人，其中管理人員1人、項目助理1人、保潔員7人、綠化人員1人、水電木工維護3人、保健員1人。2.年齡（略）-（略）歲之間，在相應崗位有2-（略）年以上工作經驗者優(yōu)先；具備（略）德修養(yǎng)和理論修養(yǎng)、德才兼?zhèn)?，熟練掌握物業(yè)管理服務各項技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀記錄。3.所有工作人員統(tǒng)一著裝，必須持有體檢達標檢報告、無犯罪記錄證明上崗，電工、保健等崗位需要持資格證上崗。班長以上管理人員具備相互輪崗處理日常事務能力，尤其具備當機立斷指揮處置突發(fā)事件能力；所有人員能服從甲方統(tǒng)一領導和臨時調配，保證甲方物業(yè)管理服務的有序高效運作。3.設施設備配置要求1.甲方按照國家相關標準的質量要求，提供物業(yè)管理過程中所需的設施設備，包括但（略）等；2.乙方根據(jù)合同約定負責設施設備的日常巡查和維護工作，包括定期檢查、維修、更換等，確保設備的正常運行和使用壽命；3.乙（略）的需求和發(fā)展情況，及時向甲方提出進行設施設備的更新和升級建議，以適應教學和管理的要求。4.其他要求1、對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產損失、丟失，負責全額賠償。2、對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。3、對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險（略）及費用的要求：乙方對派出的工作人員（略）不低（略）最低工資標準的工資，并為他們繳納相應的社會保險，工作人員的工資水平，應不低于同類單位同類人員。工作人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由乙方負責，與甲方無關。乙方在參與本項目的全部過程中，應負責其派出的工作人員的人身意外保險以及承擔人身意外事故引發(fā)的責任、損失和所有費用。甲方不承擔乙方工作人員因意外包括但不限于：在駐場工作中發(fā)生的意外以及抵達駐場途中及返程中發(fā)生的意外所致的任何責任。4、對乙方員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，電工、保健等崗位需要持資格證上崗，持有健康證，其費用由乙方自行承擔。5、乙方無對外收費權。6、對乙方的其他要求：應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺賬記（略）交代的其他臨時性任務。7、物業(yè)管理用房的提（略）提供物業(yè)管理用房。8、公用水電費的（略）擔及收繳（略）負責，但乙方所委派的物業(yè)人員住宿產生的生活用（略）財務管理相關規(guī)定承擔相應水電費。9、因物業(yè)管理造成的一切事故由乙方承擔全部責任。（略）、對乙方運營績效考核要求與物業(yè)費用（略）掛鉤：具體見《湖南師大附中星城（略）物業(yè)管理考核實施細則》三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:,該期為履約驗收期第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務期限合同服務期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務地點湖南師大附中星城（略）六、驗收標準和方法（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：是是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：無（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起（略）日內組織驗收（3）履約驗收方式：（略）期（略）項驗收（4）履約驗收程序：按（略）政府采購履約驗收規(guī)定的程序。（5）履約驗收的內容：技術履約驗收內容：無服務履約驗收內容：一）校園內及校門口衛(wèi)生保潔要求1.衛(wèi)生保潔要求保潔內容：服務范圍內的公共建筑物、地面設施、外墻、建筑物周邊、護（略）、校門口、標識標牌、綠化帶衛(wèi)生工作，垃圾站設備保潔及維護維修工作（略）、教室內及教師宿舍室內的衛(wèi)生保潔）。服務標準：（1）屋面平頂無堆積雜（略），大理石地面定期清洗，保證沒有污漬；燈具、天（略）出現(xiàn)；（2）門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；（3）（略）梯扶手、（略）域休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；（4）公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（略）、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強隨時保潔；（5（略）的要求，做好會議前的準備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈（略）潔；（6（略）、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；（7（略）采光井保證無污垢，無雜物。（8）遇文明創(chuàng)建，大型接待，大型考試等重大活動開展時，乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作；（9）建筑物四周排水溝的定期清理、校園垃圾站必須每天清理一次；（（略））室內風扇、燈、空調每期統(tǒng)一清潔一次；外墻、外窗玻璃每年清潔一次，所產生費用由采購方負責。2.公（略）域的保潔保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的耗材，如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等由甲方負責。衛(wèi)生間堵塞，乙方應及時進行疏通，如遇嚴重堵塞乙方應聯(lián)系專業(yè)疏通機構，所產生的費用由采購方負責。3.（略）域的垃圾箱保潔乙方根據(jù)情況配（略）域垃圾箱，費用由甲方承擔。保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。4.生活垃圾收集及外運要求（不含建筑垃圾、廚余垃圾）要求：（1）做到及時清掃、收集；垃圾日產日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責集中托運處理。（2）垃圾通過垃圾（略）類收集，從中（略）撿出可回收的物品（紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等。（二）綠化養(yǎng)護要求服務內容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護、修（略）、管理和施肥，病蟲害防治。服務標準：1有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；2定期進行苗木修剪、及時清除雜草，綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象,保證綠化完好率（略）％，草坪純度（略）%;3室內外花木擺放及養(yǎng)護（（略）及教室內）。4甲方提供綠化所需水、電、綠化用具、農藥、肥料、工具、汽柴油等。（三）設施設備維護維修、水電維修1（略）設備運行維護（略）的設備、設施，（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內外排水管極其附屬構筑物、（略）等正常運行使用，進行日常養(yǎng)護維修。服務標準：加強日常檢查（略）正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。2（略）設備管理維護服務內容：對物業(yè)管（略）等設備進行日常管理（略）巡視發(fā)現(xiàn)問題及時上報處理、確保正常運行使用。服務標準：做到安全、合理、節(jié)約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強日常維護檢修，全校的照明、指示（略）、開關要保證完好，確（略）每年遙測一次。3（略）設備管理維護服務內容：每月檢查一次，做好記錄，及時報修。服務（略）和設施進行（略）靈敏有效，消防栓啟動靈活；定期開展消防培訓，提高人防技能。4.房屋本體及附屬建筑物、構筑物的維護服務內容：負責所有設施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護和管理。（略）燈、門鎖、辦公座椅柜、（略）、室內外上（略）、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。服務標準：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。5.房屋門窗維修要求服務內容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。服務標準：確保門窗完好和正常使用，合格率（略）%。6.學習辦公生活家具維修要求：服務內容：學習辦公生活家具破損的修理。7.房屋的共用部，公共場地的維養(yǎng)（略）費用和涉及公用設備設施維修、更換、改造（略）器件的材料費用由甲方負責承擔。8.負責雜物、會議與活動的（略）具的搬（略）教材教輔資料運輸和（略）發(fā)工作。9.服從完成臨時調派的任務。（四）保健管理1（略）的領導下，認真貫徹執(zhí)行教育部（略）體育衛(wèi)生工作暫行規(guī)定（略）有關規(guī)章（略）的衛(wèi)生保健工作。2.建立必要的衛(wèi)生規(guī)章制度（略）領導匯報保健工作。3（略）體育衛(wèi)生工作小組成員，參加衛(wèi)生工作大檢查，（略）的環(huán)境衛(wèi)生及個人衛(wèi)生。4.貫徹“預防為主”的方（略）對學生進行衛(wèi)生保健常識、生理衛(wèi)生及青春期衛(wèi)生教育。5（略）各項工作進行衛(wèi)生（略）的教育、教