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招標背景：為做（略）客貨郵融合發(fā)展試（略）計劃對金玉汽車客運站進行升級改造，建設(shè)為具備客運服務、貨運倉儲、郵政快遞等功能于一（略）客貨郵綜合運輸服務站。由于近年來受高（略）約車新業(yè)態(tài)交通方式發(fā)展等因素影響，（略）場持續(xù)低迷，企業(yè)經(jīng)營困難，現(xiàn)有流動資金無力承擔金玉汽車客運站升級改造建設(shè)費用。為保障金玉汽車客運站升級改造項目順利開展，切（略）交通（略）常務會議精神，（略）人民政府批準采用公開招標方式引入社會資本作為投資合作方，對金玉汽車客運站進行升級改造運營，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的投資合作方進行公開招標。

1．項目概況、招標內(nèi)容

1.1項目概況

1.1.1項目名稱：（略）金灶綜合運輸服務站社會投資合作方招標

1.1.2招（略）

1.1.3項目地址：（略）5">1.1.4項目現(xiàn)狀情況：金灶汽車客運站現(xiàn)狀為一座雙層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，建成于（略）世紀（略）年代?；A(chǔ)配套設(shè)施較為落后（略），亦無中央空調(diào)、會議桌椅、多媒體設(shè)備、茶水間及會（略）等設(shè)施。

1.2．招標內(nèi)容

1.2.1建設(shè)規(guī)模：

計劃建設(shè)：項目總建筑面積（略）.（略）平方米，容積率1.（略），其中計容建筑面積（略）.（略）平方米，不計容的架空層面積為（略）.（略）平方米。首層建筑占地（略）.（略）平方米，建筑密度（略）.（略）％，建筑層數(shù)7層，建筑高度不超過（略）.5米。功能（略）涵蓋公共（略）域等；流線設(shè)計則包括客運車流、物流車流以及人行流線。在項目實施前期，宗地上現(xiàn)狀建筑物（略）.（略）平方米將被拆除。建筑物要按照廣東工業(yè)大學建（略）設(shè)計團隊設(shè)計的外觀進行建設(shè)。

1.2.2項目資產(chǎn)使用及運營收益（略）配

a、招標人免費使用項目建成的部（略）房產(chǎn)開展運輸物流服務（包括但不（略）客運、公共交通、貨運倉儲服務、郵政快遞服務以及其他與甲方經(jīng)營業(yè)務相關(guān)的運輸物流服務項目），在運營期內(nèi)使用項目建成房產(chǎn)（現(xiàn)有停車場）首層約（略）平方米左右（略）客運和公交客運功能使用、客貨郵功能使用、2個公交車發(fā)車位以及其他跟運輸物流服務有關(guān)的功能使用，其余房產(chǎn)由投資方設(shè)立運營主體進行經(jīng)營；b、自運營期首年起，以每（略）年為一個周期，投資方需在首個周期內(nèi)每年向招標人繳納管理費（略），后續(xù)每個周期遞增4％；（略）管理費之后，投資方對項目運營自負盈虧；c、投標方應自行承擔項目合作期間全部土地使用稅，以及其使用項目建成房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。

1.2.3對投資合作方的其他要求

項目合作模式由投資合作方設(shè)立一個運營主體承擔項目的投資建設(shè)（略）提供合作項目用地作為合作條件，項目合作用地為（略）平方米，所提供土地使用權(quán)權(quán)屬不變，不得由第三方設(shè)定他項（抵押）權(quán)利，其不負責提供任何資金，社會資本（投資合作方）負責提供全部建設(shè)資金，主導項目建設(shè)及運營，并自負經(jīng)營風險，還應當承擔合作期內(nèi)的資本保全責任。

1.2.4項目合作期包含建設(shè)期及運營期，其中建設(shè)期為（略）年，運營期限為（略）年。合作期屆滿，項目建成房產(chǎn)（略）接收。

2．投標人資格要求：

2.1依法在中華人民共和國境內(nèi)（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

2.2財務狀況良好，沒有處于資產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目記錄，提供承諾書。

2.3（略）站（www．creditchina．gov．cn）被列為失信被執(zhí)行人以及未在國家（略）（https：／／www．gsxt．gov．cn／index．html）被列為嚴重違法失信名單。

2.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3．招標文件的獲取：

3.1請于（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日每日上午9：（略）至（略）：（略），下午（略）：（略）至（略）：（略）汕頭（略）公司（（略）石珠（略）八號）進行投標登記并（略）及相關(guān)資料，招標文件售價：人民幣（略）／套，售后不退。

3.2投標登記時應提供以下資料：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；②法定代表人證明書原件、法定代表人（略）復印件；③法人（略）原件、被授權(quán)人（略）復印件（如有）；④投標人財務狀況承諾書（格式自擬）（略）站失信被執(zhí)行人查詢截圖、國家（略）嚴重違法失信名單查詢截圖。以上資料復印件一式三份（A4紙），并加蓋單位公章。

3.3聯(lián)系人：（略）p>

聯(lián)系電話：（略）－（略）

4．信息查詢（本項目在以下媒體中發(fā)布公告）

4.1（略）（http：／／www．cfen．com．cn／）；

4.2廣東宏茂（略）站（https：／／www．gd－h(huán)ongmao．com／）；

4.3（略）潮陽汽車運輸總公司公告欄。

（略）潮陽汽車運輸總公司

廣東宏茂（略）公司

（略）年（略）月（略）日